Investicijų galimybė: Pagrindinis kampinis mišrios paskirties sklypas 1901 Avenue M, Brooklyne, NY Pirmą kartą per 50 metų siūlomas šis pagrindinis kampinis sklypas, kuriame yra reikšmingas potencialas augimui, esantis didelės paklausos Brooklyn vietoje, šalia prekybos centrų ir viešojo transporto. Sklypo aprašymas - Gyvenamasis (4 vienetai): Du 3 miegamųjų ir du 1 miegamojo vienetai. Dabartiniai mėnesiniai nuomos mokesčiai: 1 750 USD, 1 220 USD, 1 980 USD ir 1 400 USD. - Komercinis (4 nuomininkai): Apima kampinę vaistinę-anchor ($7,100/mėn), siuvimo parduotuvę ($1,525/mėn), mažmeninės prekybos parduotuvę ($420/mėn) ir rakto dirbtuvę (teikia pastato priežiūrą vietoj nuomos). Finansinis apibendrinimas - Bendras mėnesinis pajamų srautas: 15 395 USD - Bendras metinis pajamų srautas: 184 740 USD - Metinės išlaidos: 90 015 USD (įskaičiuojant 56 550 USD mokesčių, 14 965 USD draudimo, 6 500 USD vandens/nuotekų ir 12 000 USD dujų su nauju katilu) - Grynosios veiklos pajamos (NOi): 94 725 USD Investicijų akcentai - Puikus matomumas pagrindiniame kampe. - Stabilūs komerciniai nuomininkai su ilgalaikiu vaistinės anchor. - Stiprios esamos pajamos, nes nuomojamos sumos šiuo metu yra žemesnės už rinkos vertę. - Idealu investuotojams, norintiems maksimizuoti vertę per strateginį nuomos didinimą.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.