Antraštė: 5 000 kv. pėdų atskiras komercinės paskirties objektas | Galimybė įrengti „drive-through“

257 New Dorp Lane – išskirtinis buvęs banko pastatas, įsikūręs Staten Ailando aktyvaus New Dorp verslo koridoriaus centre. Šis atskiras objektas gali būti iš karto naudojamas ir suteikia daug lankstumo įvairioms komercinėms veikloms.

Maždaug 5 000 kv. pėdų ploto pastate yra funkcionaliai išplanuotos patalpos, tinkamas naudoti apatinis lygis ir maždaug 16 pėdų aukščio lubos. Išskirtinis fasadas palei New Dorp Lane užtikrina neprilygstamą matomumą, o esama galinėje dalyje įrengta pravažiavimo aptarnavimo infrastruktūra suteikia konkurencinį pranašumą tam tikroms mažmeninės prekybos veikloms. Kita vertus, galinę erdvę būtų galima pertvarkyti į automobilių stovėjimo aikštelę, kurioje tilptų maždaug šeši–septyni automobiliai (gavus savivaldybės leidimus).

Dėl vietos tankiai apgyvendintoje gyvenamojoje teritorijoje ir netoli New Dorp SIR stoties objektas pritraukia tiek vietos pėsčiųjų srautus, tiek kasdien važinėjančius keleivius. Tai patraukli galimybė savininkui, ieškančiam nuolatinės būstinės, arba investuotojui, norinčiam įsigyti gerai matomą objektą su lanksčiomis automobilių stovėjimo galimybėmis. Visi pirkėjai turėtų atlikti išsamų patikrinimą dėl paskirties zonos reikalavimų, leidimų ir dujų tiekimo galimybių.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.