Raktinis multifamilijinis investicinis objektas - 281 23-oji gatvė yra gražiai prižiūrėtas mūrinis pastatas, pastatytas prieš karą, apimantis maždaug 8,492 kvadratinius pėdų virš žemės. Pastate yra 12 apartamentų, iš kurių aštuoni yra su 2 miegamaisiais, o likusieji keturi - su 1 miegamuoju. Šis pastatas pirmą kartą parduodamas per beveik 40 metų. Dabartinis savininkas ilgą laiką rūpinosi turtu, suteikdamas naujam savininkui raktų paslaugą - pelningą objektą. Pagrindinis turtas su stabiliais pinigų srautais ir ateities galimybėmis - visi apartamentai yra nuomos stabilizuoti ir nuomojami. Objektas šiuo metu generuoja daugiau nei 270 000 USD bruto per metus. Vidutinė AGI/NSF yra 34,61 USD, kas atitinka vidutinę mėnesinę nuomą - 1837 USD už apartamentą, tai sudaro maždaug 75% rinkos nuomos už panašius objektus šioje srityje. Tai leidžia būsimiems investuotojams pasinaudoti nedelsiant nuomos pajamomis nuo pat pirmos dienos, atlikus praktiškai jokį darbą, tuo pačiu išlaikant reikšmingą ilgalaikį potencialą, kai vienetai bus pritaikyti rinkos kainoms per laiką. Idealioje vietoje su įvairiais patogumais - R metro stotis 25-ojoje gatvėje ir Prospect Avenue stotyje (D, N, R, W traukiniai). Šalia yra keletas parduotuvių, bankų ir patogumų, taip pat dešimtys kavinių ir restoranų penktosios aveniu prekybos koridoriuje. Ši vieta suteikia tiesioginį susisiekimą su Manhattanu ir Brooklyn'u per šias linijas. Idealiai išsidėstęs greitam priėjimui prie didžiojo greitkelio I-278 (Gowanus greitkelis) ir NY-27 (Prospect greitkelis).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).