Yra namų, kurie tiesiog atnaujinami, ir yra namų, kuriuose kiekvienas sprendimas atrodo apgalvotas. 252A 22-ojoje gatvėje – būtent toks namas: visiškai naujas trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių būstas Greenwood Heights rajone, suprojektuotas remiantis meistriškumu, jaukumu ir idėja, kad prabanga turėtų atsiskleisti pamažu.

Dizainas prasideda dar prieš įžengiant į vidų. Atnaujintas fasadas įkvėptas klasikinės itališkosios architektūros: jame dera individualiai gaminti medžio apdailos elementai, karnizo ir vainikinio apvado detalės, Viktorijos laikų įkvėpta įėjimo furnitūra, subtilūs dekoratyviniai kaltinės geležies elementai ir netikėta ispaniška spalvų paletė – „Spanish Olive“ bei „Chimichurri“ žalia. Šis namas nesiekia atkurti vieno konkretaus laikotarpio; jame apgalvotai pasitelkti kelių epochų bruožai, o istorinės nuorodos derinamos su amžiaus vidurio stiliaus vonios kambarių apšvietimu ir art deco įkvėptais šviestuvais virtuvėje bei svetainės erdvėse.

Viduje vienas iš išskirtinių sprendimų – tamsusis amerikietiškas riešutmedis. Užuot naudoję jį tik kaip akcentą, dizaineriai pasirinko ¾ colio storio masyvų amerikietišką riešutmedį ir be pertrūkių panaudojo jį grindims, laiptų pakopoms bei turėklams. Riešutmedis pasirinktas dėl savo sodrumo, šilumos ir natūraliai išraiškingos tekstūros, kuri gali pereiti nuo plonų tiesių linijų į plačias bangas ir sūkurius. Dar svarbiau, kad tikro riešutmedžio panaudojimas visame name sukuria vientisumą, kurį jaučiate pereidami iš vieno aukšto į kitą. Tai brangi detalė – būtent tokia, kurios įprastai atsisakoma optimizuojant projekto sąmatą. Tačiau čia ji tapo pagrindine dizaino dalimi.

Namo gale esantis erdvus privatus kiemas – tai ne šiaip likusi lauko erdvė; jis buvo suprojektuotas kaip dar vienas namo kambarys. Galinis fasadas ir tvora apdailinti brazilišku garapos medžiu, pasirinktu dėl auksinio atspalvio, smulkios tekstūros ir tvirtumo. Tinkamai prižiūrima ši medžiaga gali dešimtmečius gražiai senti, o jos panaudojimas visoje galinėje kompozicijoje liudija apie čia įdėtą dėmesį detalėms: namo galui skirta tiek pat dėmesio, kiek ir fasadui.

There are houses that are renovated, and then there are houses where every decision feels intentional. 252A 22nd Street is the latter—a brand-new three-bedroom, three-bathroom home in Greenwood Heights designed around craftsmanship, warmth and the idea that luxury should reveal itself slowly.



The design begins before you ever enter inside. The redesigned façade draws from classic Italianate architecture, with custom millwork, cornice and crown detailing, Victorian-inspired entry hardware, slender ornamental ironwork and an unexpected Spanish-influenced palette of Spanish Olive and Chimichurri green. The house isn’t trying to recreate one period; it borrows thoughtfully from several, pairing those historic references with mid-century bathroom lighting and Art Deco-inspired fixtures in the kitchen and living spaces.

Inside, one of the defining choices is the dark American walnut. Rather than using it as an accent, the designers committed to ¾-inch solid American walnut continuously through the floors, stair treads and handrails. Walnut was chosen for its depth, warmth and naturally expressive grain, which can move from fine straight lines into broad waves and curls. More importantly, carrying real walnut through the home creates a continuity that you feel from one level to the next. It’s an expensive detail—and precisely the type of detail that is usually value-engineered out of a project. Here, it became central to the design.

Out back, the oversized private yard is more than leftover outdoor space; it was designed as another room of the house. The rear façade and fencing are finished in Brazilian garapa, selected for its golden tone, fine grain and strength. It’s a material capable of aging beautifully for decades with proper care, and its use across the entire rear composition speaks to the level of consideration here: the back of the house was given the same attention as the front.