50 000 PĖDŲ² UŽSTATOMO PLOTO!!! SVAIJANČIO VYSTYTOJO IR STATYTOJO SVAJONĖ!!! Išskirtinė galimybė įsigyti didelį komercinį objektą puikioje Rytų Harlemo vietoje. 2252 3rd Avenue šiuo metu veikia kaip įsitvirtinusi vietos universalinė parduotuvė, užimanti iš viso 14 500 kv. pėdų per tris aukštus ir visą rūsio aukštą. Čia yra 5 000 kv. pėdų mažmeninės prekybos ploto ir 9 500 kv. pėdų sandėliavimo ploto – tai puikus variantas galutiniam naudotojui, norinčiam įžengti į šią sparčiai augančią Manhatano rinkos dalį arba išplėsti joje veiklą.

Arba šis sklypas gali būti visiškai perplanuotas ir užstatytas iš naujo. Sklypo matmenys – 50 × 100 pėdų, jame galima pastatyti daugiau kaip 50 000 kv. pėdų ploto, o leidžiamas FAR rodiklis yra 10,0. Objekto vieta kvartalo viduryje, kaimynystėje su keliais kitais potencialiais sujungti tinkamais sklypais, suteikia dar daugiau galimybių sumaniam investuotojui ar vystytojui. Tai, kad objektas yra MIH zonoje, gali sudaryti sąlygas didesnio tankio užstatymui ir pritaikomoms mokesčių lengvatų programoms.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.