Puiki mišrios paskirties objekto galimybė pačiame Sheepshead Bay centre! Šis dviejų aukštų pastatas siūlo apie 1 920 kv. pėdų ploto 1 580 kv. pėdų sklype. Pirmajame aukšte įrengta komercinė patalpa su vitrininiais langais ir puikiu matomumu iš gatvės, o viršuje – erdvus gyvenamasis vienetas. Kartu su pastatu bus parduodamas daugiau nei 10 metų veikiantis SPA verslas. 1910 m. pastatytas pastatas išsaugo istorinį charakterį ir turi puikų šiuolaikinio panaudojimo potencialą. R4 zonos paskirtis ir 1,27 FAR koeficientas suteikia lanksčias panaudojimo galimybes – objektas idealiai tinka investuotojams, galutiniams naudotojams ar ieškantiems galimybės gyventi ir dirbti vienoje vietoje.

Objektas įsikūręs judrioje Gravesend Neck Road gatvėje, vos už kelių minučių kelio nuo Neck Road Q traukinio stoties. Jis pasižymi 95 balų reitingu ir patogiu susisiekimu su parduotuvėmis, restoranais, mokyklomis bei pakrantės lankytinomis vietomis. Didelė nuomos paklausa ir galimybė gauti pajamas iš dviejų šaltinių paverčia šį objektą išmania investicija viename gyvybingiausių Bruklino rajonų. Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info