Puikioje vietoje, pačioje Sunset Parko širdyje, esantis NAUJAI ATNAUJINTAS, VISIŠKAI PARUOŠTAS NAUDOTI KOMERCINĖS IR GYVENAMOSIOS PASKIRTIES OBJEKTAS, užtikrinantis stabilias komercines pajamas ir gyvenamąją erdvę. MŪRINIS NAMAS 2017 METAIS BUVO VISIŠKAI RENOVUOTAS. Pirmojo aukšto prekybinės patalpos šiuo metu išnuomotos už 3 100 JAV dolerių per mėnesį, o nuomos kaina kasmet didinama 3 %, todėl stabilus pinigų srautas užtikrinamas nuo pat pirmos dienos. Prognozuojamos bendros nuomos pajamos sudaro maždaug 8 500 JAV dolerių per mėnesį (102 000 JAV dolerių per metus): pirmojo aukšto patalpų, įskaitant rūsio sandėliavimo erdvę, pajamos vertinamos 4 000 JAV dolerių per mėnesį, o antrojo aukšto buto – 4 500 JAV dolerių per mėnesį. Puiki galimybė gauti didelę kapitalizacijos grąžą.

Antrajame aukšte įrengtas šviesus ir erdvus 5 miegamųjų butas su 2 pilnais vonios kambariais ir vienu tualetu. Atviro išplanavimo svetainė ir virtuvė puikiai tinka savininkui gyventi arba gauti papildomų nuomos pajamų.

Rūsys turi patogius priekinius ir galinius įėjimus bei pusę vonios kambario, todėl gali būti lanksčiai naudojamas sandėliavimui ar kitoms reikmėms. Kiekviename objekte įrengti atskiri katilai ir vandens šildytuvai, o nuomininkai patys apmoka savo komunalines paslaugas, todėl eksploatacinės išlaidos yra mažesnės.

Šis gerai prižiūrimas, iš karto tinkamas gyventi ir naudoti objektas yra išskirtinė investavimo galimybė itin paklausioje vietoje. Nepraleiskite šios retos progos! Užsisakykite privačią apžiūrą jau šiandien ir užsitikrinkite tiek būsimos vertės augimą, tiek stabilias pajamas.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.