Saulėlydžio parko (Sunset Park) širdyje yra nuostabus mišrios paskirties pastatas, kurį tikrai verta apžiūrėti! Pastatas puikiai įsikūręs prie judrios prospekto gatvės ir susideda iš trijų aukštų bei rūsio. Pirmame aukšte esančios komercinės patalpos šiuo metu išnuomotos už 4 250 JAV dolerių per mėnesį, o nuomos sutartis baigsis kitais metais. Tai gali būti puiki galimybė iš naujo derėtis dėl nuomos sąlygų arba įkurti savo verslą šioje strategiškai patrauklioje vietoje.

Antrame aukšte yra erdvus trijų miegamųjų butas, kurį galima atskirti ir naudoti privačiai arba išnuomoti papildomoms pajamoms gauti. Viršutinis aukštas šiuo metu yra tuščias, todėl jame atsiveria dar daugiau galimybių gauti nuomos pajamų arba įsirengti asmeninę erdvę.

Viena geriausių šio objekto ypatybių – stebėtinai nedidelis nekilnojamojo turto mokestis, o metinės draudimo išlaidos siekia apie 3 500 JAV dolerių. Be to, vandens mokestis sudaro vos 1 600 JAV dolerių per metus, todėl šis turtas tampa dar patrauklesnis finansiškai.

Vietos atžvilgiu sunku būtų norėti ko nors geresnio. Pastatas yra netoli gyvybingo 8-osios aveniu kinų kvartalo, taip pat šalia mokyklų, todėl tai puiki vieta tiek šeimoms, tiek verslui. Šioje vietovėje visada gausu žmonių, tad bet kokiai komercinei veiklai užtikrinamas didelis pėsčiųjų srautas.

Nesvarbu, ar planuojate atidaryti naują parduotuvę, išnuomoti butus, ar daryti abu dalykus, šis objektas turi neįtikėtiną potencialą. Ko dar laukiate? Galite tapti išdidžiu šio puikioje vietoje esančio nekilnojamojo turto savininku ir mėgautis papildomomis nuomos pajamomis. Nepraleiskite šios galimybės. Skambinkite šiandien, sužinokite daugiau ir užsiregistruokite į apžiūrą!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!