$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Lithuanian »

Išskirtinė galimybė įsigyti didelio matomumo, mišraus naudojimo mūrinį pastatą, esantį gyvybingame Pietų Astorijos mažmeninės prekybos koridoriuje. Adresuota 30-76 Steinway St, ši universali nuosavybė turi iš viso 4,500 kvadratinių pėdų per du lygius bei pilną 10 pėdų aukščio rūsinę. Kiekviename aukšte yra erdvios 2,250 kvadratinių pėdų patalpos, kurios suteikia idealų plotą mažmeninei prekybai, biurams ar gyvenamųjų patalpų pertvarkymui.

Nuosavybė yra C4-2A (R6A) zonų rajone, kas suteikia reikšmingą prieaugį per plėtrą ar pertvarkymą. Dabartiniai patvirtinti planai leidžia antro aukšto pertvarką į du nepriklausomus trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių gyvenamuosius vienetus (1,125 kv. pėdų kiekvienas). Šio pertvarkymo užbaigimas ir naujo Okupacijos pažymėjimo išdavimas gali suteikti reikšmingą mokesčių stabilizavimo naudą.

Įsikurtas didelio srauto vietoje su elitiniais kaimynais, tokiais kaip Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store ir Planet Fitness. Prieinamumas nepralenkiamas, pėsčiomis pasiekiamos Steinway St ir 30th Ave stotys, kurios aptarnauja E, F, N, W ir R metro linijas. Su numatoma CAP norma viršijančia 7% ir papildomomis oro teisėmis vertikaliam išplėtimui (apie 6,777 visiško nuosavybės potencialaus ploto), tai yra strateginis turtas tiek savininkams-vartotojams, tiek investuotojams.

MLS #‎	961702
Statybos metai	1928
Mokesčiai (per metus)	$35,344
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	1 minutės: Q101
	3 minutės: Q18
	5 minutės: Q104
	8 minutės: Q102
Metro	8 minutės: N, W, M, R
Traukinys	1.3 mylios: "Woodside"
	2.1 mylios: "Hunterspoint Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.