ໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບແບບປະສົມທີ່ບໍ່ຄວນພາດ – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

ໂອກາດອັນໂດດເດັ່ນໃນການຄອບຄອງອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອການລົງທຶນແບບປະສົມຂະໜາດໃຫຍ່ ຊຶ່ງປະກອບມີອາຄານຕິດກັນສອງຫຼັງ, ທີ່ຢູ່ສອງເລກທີ ແລະ ໂຉນດທີ່ດິນສະບັບດຽວ. ຊັບສິນທີ່ມີເອກະລັກນີ້ລວມເອົາພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສເຂົ້າກັບພື້ນທີ່ພານິດຂະໜາດໃຫຍ່ ຊຶ່ງປັດຈຸບັນໃຊ້ເປັນສະຖານປະກອບພິທີສົບ. ຈຶ່ງເປັນຊັບສິນທີ່ສ້າງລາຍຮັບໄດ້ຫຼາຍທາງ ໂດຍມີທັງອົງປະກອບດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ດ້ານພານິດ.

ອາຄານແຕ່ລະຫຼັງມີຂະໜາດປະມານ 20 ຟຸດ x 55 ຟຸດ ແລະ ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍສຳລັບຢູ່ອາໄສປະມານ 3,300 ຕາລາງຟຸດ. ອາຄານທັງສອງມີການຈັດຜັງຫ້ອງແບບ 6 ຫ້ອງຕໍ່ຊັ້ນ ລວມເປັນ 6 ຫ້ອງໃນແຕ່ລະຊັ້ນ, ມອບທີ່ພັກອາໄສທີ່ກວ້າງຂວາງ ແລະ ປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ. ພື້ນທີ່ພານິດມີຜັງການໃຊ້ງານທີ່ເໝາະສຳລັບສະຖານປະກອບພິທີສົບ ລວມມີຫ້ອງການດ້ານໜ້າ, ຫ້ອງສຳລັບໄວ້ອາໄລ, ຫ້ອງກະກຽມສົບ, ຫ້ອງນ້ຳສອງຫ້ອງ, ຫ້ອງຄົວຂະໜາດນ້ອຍ, ພື້ນທີ່ຊັ້ນໃຕ້ດິນ ແລະ ທາງເຂົ້າອອກດ້ານຫຼັງ. ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກເພີ່ມເຕີມປະກອບມີບ່ອນເກັບຂອງຊັ້ນໃຕ້ດິນ, ລິຟ/ລະບົບຍົກທີ່ໃຫ້ບໍລິການບໍລິເວນສະຖານປະກອບພິທີສົບ, ເຮືອນເກັບຂອງສອງຫຼັງ, ລະບົບກ້ອງວົງຈອນປິດ, ເຄື່ອງປັບອາກາດສ່ວນກາງໃນສະຖານປະກອບພິທີສົບ ແລະ ລະບົບທຳຄວາມຮ້ອນດ້ວຍໝໍ້ຕົ້ມກ໊າຊ.

ເມື່ອສົ່ງມອບຊັບສິນ ອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງຈາກທັງໝົດ 4 ຫ້ອງຈະວ່າງຢູ່, ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນລາຍໃໝ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍ ໃນການປັບປຸງ, ຈັດຫາຜູ້ເຊົ່າໃໝ່ ຫຼື ເພີ່ມປະສິດທິພາບລາຍຮັບຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຊັບສິນປະກອບດ້ວຍທີ່ດິນສອງຕອນທີ່ຕິດກັນ ແຕ່ລະຕອນມີຂະໜາດປະມານ 20 ຟຸດ x 83.5 ຟຸດ, ລວມຄວາມກວ້າງດ້ານໜ້າຕິດຖະໜົນປະມານ 40 ຟຸດ. ອາຄານທີ່ຕິດກັນ ພ້ອມພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ພານິດຫຼາຍສ່ວນ ເຮັດໃຫ້ນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ໜ້າສົນໃຈສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ຫຼາກຫຼາຍ ພາຍໃຕ້ການຄອບຄອງດຽວ.

ດ້ວຍອາຄານທັງສອງທີ່ມີຜັງຫ້ອງແບບ 6 ຫ້ອງຕໍ່ຊັ້ນ, ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍສຳລັບຢູ່ອາໄສປະມານ 3,300 ຕາລາງຟຸດຕໍ່ຫຼັງ ແລະ ມີພື້ນທີ່ພານິດຂະໜາດໃຫຍ່, ຊັບສິນນີ້ຈຶ່ງມອບການປະສົມປະສານທີ່ໂດດເດັ່ນລະຫວ່າງການໃຊ້ງານເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການໃຊ້ງານພານິດທີ່ມີມາແລ້ວ ແລະ ທ່າແຮງການລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວ.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.