$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ຂໍນຳສະເໜີ 326 East 93rd Street, ອາຄານທີ່ພັກອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວອັນໂດດເດັ່ນ ສູງຫ້າຊັ້ນ ມີ 10 ຫ້ອງພັກ ແລະມີຫ້ອງຊຸດສຳນັກງານເພີ່ມອີກໜຶ່ງຫ້ອງ, ຕັ້ງຢູ່ໃນເຮືອກວິລທ໌ ຂອງແມນແຮດຕັນ ໃນທຳເລທີ່ເໝາະສົມຢ່າງຍິ່ງ. ມີພື້ນທີ່ປະມານ 8,448 ຕາລາງຟຸດ, ຊັບສິນທີ່ສ້າງຜົນຕອບແທນໄດ້ສູງແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບການປັບປຸງດ້ວຍຄວາມໃສ່ໃຈແລະພິຖີພິຖັນເປັນພິເສດ ແລະພ້ອມໃຫ້ນຳໄປໃຊ້ງານໄດ້ທັນທີ ພ້ອມອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກລາຍຮັບສຸດທິທີ່ໜ້າສົນໃຈ 5.50%.

ຮູບແບບຫ້ອງພັກອາໄສປະກອບມີຫ້ອງພັກໜຶ່ງຫ້ອງນອນສອງຫ້ອງ ຄື Unit 1A ແລະ 1B, ພ້ອມຫ້ອງພັກສອງຫ້ອງນອນອີກແປດຫ້ອງ ຄື Unit 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A ແລະ 5B. ນອກເໜືອຈາກຫ້ອງພັກອາໄສ 10 ຫ້ອງແລ້ວ, Unit 1C ຈັດເປັນຫ້ອງສຳນັກງານສອງຫ້ອງ ມີຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງຫ້ອງ ແລະມີທາງອອກໂດຍກົງໄປສູ່ສວນສ່ວນຕົວດ້ານຫຼັງ, ຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມຍືດຫຍຸ່ນອັນມີຄ່າສຳລັບການພັກອາໄສ, ການບໍລິຫານຈັດການ ຫຼືການໃຊ້ງານດ້ານບໍລິຫານ.

ປະເພດຫ້ອງພັກອາໄສປະກອບມີຫ້ອງທີ່ຄິດຄ່າເຊົ່າຕາມລາຄາຕະຫຼາດ 7 ຫ້ອງ, ຫ້ອງທີ່ຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ 2 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງທີ່ກຳນົດຄ່າເຊົ່າໄວ້ 1 ຫ້ອງ, ຈຶ່ງສ້າງຄວາມສົມດຸນທີ່ແຂງແກ່ນລະຫວ່າງລາຍຮັບໃນປັດຈຸບັນ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການດຳເນີນງານ ແລະໂອກາດເພີ່ມມູນຄ່າໃນອະນາຄົດ.

ຈຸດເດັ່ນທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງຊັບສິນແຫ່ງນີ້ ແມ່ນເດີ່ນສວນສ່ວນຕົວດ້ານຫຼັງທີ່ກວ້າງຂວາງ ແລະຈັດແຕ່ງພູມທັດໄວ້ຢ່າງສວຍງາມ—ເປັນສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ຫາໄດ້ຍາກສຳລັບອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວໃນແມນແຮດຕັນ. ລ້ອມຮອບດ້ວຍຕົ້ນໄມ້ໃຫຍ່, ພືດດອກໄມ້ ແລະແປງສວນທີ່ຈັດໄວ້ຢ່າງລົງຕົວ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງແຫ່ງນີ້ມອບບັນຍາກາດເດີ່ນພັກຜ່ອນອັນສະຫງົບ ພ້ອມພື້ນທີ່ກວ້າງຂວາງສຳລັບຈັດບ່ອນນັ່ງ, ສັງສັນ ແລະໃຫ້ຜູ້ພັກອາໄສໄດ້ໃຊ້ປະໂຫຍດ. ການມີທາງເຂົ້າໂດຍກົງຈາກຫ້ອງຊຸດສຳນັກງານ ຍິ່ງເພີ່ມປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍໃຫ້ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງອັນພິເສດນີ້.

ຕັ້ງຢູ່ຕາມຖະໜົນທີ່ຮົ່ມຮື່ນດ້ວຍຕົ້ນໄມ້ໃນເຂດອັບເປີ້ອີສໄຊດ໌, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຢູ່ໃກ້ຮ້ານອາຫານ, ແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ, ສວນສາທາລະນະ, ສະຖາບັນການແພດ, ລົດໄຟໃຕ້ດິນ Second Avenue ແລະທາງດ່ວນ FDR Drive ຢ່າງສະດວກ, ເຮັດໃຫ້ເດີນທາງໄປທົ່ວແມນແຮດຕັນ ແລະເຂດອື່ນໆໄດ້ງ່າຍ. ຂະນະນີ້ເປີດຂາຍໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງ ຫຼືຜູ້ດຳເນີນການລາຍໃໝ່, ກະແສລາຍຮັບທີ່ມີມາແລ້ວ, ສະພາບພ້ອມໃຊ້ງານ ແລະຂະໜາດການດຳເນີນງານທີ່ມີປະສິດທິພາບ ເຮັດໃຫ້ຊັບສິນນີ້ເໝາະເປັນຢ່າງຍິ່ງສຳລັບການລົງທຶນແບບພ້ອມດຳເນີນການທັນທີ ໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ກຳລັງດຳເນີນການແລກປ່ຽນຊັບສິນຕາມມາດຕາ 1031 ເພື່ອເລື່ອນການເສຍພາສີ.

326 East 93rd Street ເປັນໂອກາດຫາຍາກໃນການໄດ້ມາຄອບຄອງຊັບສິນຫຼາຍຄອບຄົວຂະໜາດໃຫຍ່ໃນເຮືອກວິລທ໌ ທີ່ສ້າງກະແສເງິນສົດໄດ້ທັນທີ, ມີພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ ແລະມີທ່າແຮງເພີ່ມມູນຄ່າໃນອະນາຄົດຢ່າງມີນັຍສຳຄັນ.

MLS#‎	1062647
ປີກໍ່ສ້າງ	1910
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$64,948
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ແອກາດ	ແອຕິດກໍາແພງ
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ	ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມ
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	4 ນາທີ: Q
	7 ນາທີ: 6
	9 ນາທີ: 4, 5

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.