ຂະໜາດກວ້າງຂວາງແບບຊານເມືອງ. ທີ່ຢູ່ໃຈກາງມິດທາວນ໌. ຄວາມເປັນໄປໄດ້ບໍ່ມີຂີດຈຳກັດ.

ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ຫ້ອງຊຸດ 15/16F ທີ່ 301 East 48th Street—ຫ້ອງຊຸດສອງຊັ້ນຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດ ມີ 2 ຫ້ອງນອນ ແລະ 2.5 ຫ້ອງນ້ຳ, ໂດດເດັ່ນດ້ວຍສັດສ່ວນຫ້ອງທີ່ກວ້າງຂວາງຢ່າງຍິ່ງ, ລະບຽງສ່ວນຕົວຫັນໄປທາງຕາເວັນຕົກອັນກວ້າງໃຫຍ່ ແລະໂອກາດສ້າງບ້ານຕາມໃຈຕ້ອງການຢ່າງແທ້ຈິງ ໃຈກາງມິດທາວນ໌.

ຫ້ອງຊຸດນີ້ກວມສອງຊັ້ນ ແລະບໍ່ແມ່ນອາພາດເມັນທົ່ວໄປໃນແມນຮັດຕັນ. ດ້ວຍຊັ້ນສຳລັບຮັບແຂກທີ່ກວ້າງຂວາງ, ຫ້ອງນອນຂະໜາດຕຽງຄິງສອງຫ້ອງ, ບ່ອນເກັບຂອງຫຼາຍ ແລະພື້ນທີ່ນອກອາຄານສ່ວນຕົວຂະໜາດໃຫຍ່, 15/16F ມີຂະໜາດ, ການແບ່ງສັດສ່ວນພື້ນທີ່ ແລະຄວາມສະດວກສຳລັບການຢູ່ອາໄສ ທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນນະຄອນນິວຢອກ. ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຢາກສ້າງສິ່ງພິເສດ, ພື້ນຖານທີ່ຈຳເປັນມີຄົບແລ້ວ.

ເຂົ້າຫ້ອງຊຸດທາງຊັ້ນ 15 ຊຶ່ງເປີດເຂົ້າສູ່ພື້ນທີ່ຮັບແຂກ ແລະສັງສັນຂະໜາດໃຫຍ່. ຫ້ອງຮັບແຂກຫຼັກຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດຈັດວາງໄດ້ຫຼາຍຮູບແບບ ມີພື້ນທີ່ກວ້າງພໍສຳລັບໂຊຟາເຂົ້າມຸມຂະໜາດ XL, ມຸມບັນເທີງແຍກສັດສ່ວນ ແລະພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານແບບທາງການແຍກຕ່າງຫາກ. ຫ້ອງຄົວຕັ້ງຢູ່ຕິດກັບຫ້ອງຮັບແຂກຫຼັກ ເປີດໂອກາດໃຫ້ປັບເປັນຫ້ອງຄົວສະໄໝໃໝ່ແບບເປີດ ທີ່ອອກແບບໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານທັງໝົດ.

ຢູ່ຕິດກັບພື້ນທີ່ຮັບແຂກແມ່ນຈຸດເດັ່ນທີ່ອາດເປັນສິ່ງທີ່ປະທັບໃຈທີ່ສຸດຂອງບ້ານ: ລະບຽງສ່ວນຕົວຫັນໄປທາງຕາເວັນຕົກອັນກວ້າງໃຫຍ່ ຍາວເກືອບ 23 ຟຸດ ຕາມແນວຫ້ອງຊຸດ. ມີວິວເມືອງເປີດໂລ່ງ, ແສງແດດຍາມບ່າຍ ແລະພື້ນທີ່ກວ້າງພໍສຳລັບຈັດໂຕະຮັບປະທານອາຫານ ແລະມຸມພັກຜ່ອນນອກອາຄານ. ນີ້ເປັນສ່ວນຕໍ່ຂະຫຍາຍຂອງພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງແທ້ຈິງ ແລະເປັນຄວາມຫຼູຫຼາທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນມິດທາວນ໌. ຫ້ອງນ້ຳຂະໜາດນ້ອຍທີ່ຈັດວາງໄວ້ຢ່າງສະດວກ ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ຊັ້ນທຳອິດສົມບູນ.

ຊັ້ນເທິງເປັນພື້ນທີ່ຫ້ອງນອນສ່ວນຕົວ ແຍກອອກຈາກພື້ນທີ່ຮັບແຂກດ້ານລຸ່ມຢ່າງສິ້ນເຊີງ. ຫ້ອງນອນທັງສອງມີສັດສ່ວນກວ້າງຂວາງ ແລະສາມາດວາງຕຽງຂະໜາດຄິງພ້ອມເຟີນິເຈີອື່ນໆໄດ້ຢ່າງສະບາຍ. ຫ້ອງນອນຫຼັກມີຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວ ສ່ວນຫ້ອງນ້ຳເຕັມອີກຫ້ອງໜຶ່ງໃຫ້ບໍລິການຫ້ອງນອນອີກຫ້ອງ. ພື້ນທີ່ຕູ້ເສື້ອຜ້າ ແລະບ່ອນເກັບຂອງທີ່ມີຢ່າງຈຸໃຈທົ່ວບ້ານ ຍິ່ງເພີ່ມຄວາມໃຊ້ງານໄດ້ຈິງ.

ຫ້ອງຊຸດນີ້ພ້ອມສຳລັບບົດຕໍ່ໄປ ແຕ່ສິ່ງດຶງດູດທີ່ສຸດຄືໂອກາດປັບແຕ່ງໃຫ້ເປັນຂອງທ່ານເອງຢ່າງສົມບູນ. ດ້ວຍແຜນຜັງສອງຊັ້ນທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ດີ, ຫ້ອງຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດ, ພື້ນທີ່ນອກອາຄານສ່ວນຕົວທີ່ກວ້າງຂວາງ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການປັບປ່ຽນພາຍໃນໃໝ່, 15/16F ຈຶ່ງເປັນພື້ນທີ່ຕັ້ງຕົ້ນອັນໜ້າສົນໃຈ ສຳລັບການປັບປຸງຢ່າງມີແນວຄິດ. ສິ່ງທີ່ຫາຍາກທີ່ສຸດໃນແມນຮັດຕັນ ມີຢູ່ທີ່ນີ້ແລ້ວ. ສ່ວນລາຍລະອຽດຕົກແຕ່ງຂັ້ນສຸດທ້າຍ ແມ່ນໃຫ້ທ່ານເປັນຜູ້ຕັດສິນໃຈ.

301 East 48th Street ເປັນອາຄານສະຫະກອນທີ່ມີບໍລິການຄົບວົງຈອນ ມີພະນັກງານປະຈຳທາງເຂົ້າຕະຫຼອດ 24 ຊົ່ວໂມງ, ຜູ້ດູແລອາຄານພັກປະຈຳ, ຫ້ອງຊັກລີດ ແລະບ່ອນຈອດລົດໃນອາຄານ (ມີໃຫ້ໃຊ້ໃນອັດຕາພິເສດສຳລັບຜູ້ຖືຫຸ້ນ) ພ້ອມດາດຟ້າຕົກແຕ່ງພ້ອມໃຊ້ງານ ທີ່ເຫັນວິວກວ້າງໄກຂອງຕົວເມືອງ ແລະແມ່ນ້ຳ East River.

ອາຄານນີ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫາໄດ້ຍາກ ໂດຍອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ສິນເຊື່ອໄດ້ສູງສຸດ 80%, ຊື້ເພື່ອໃຊ້ເປັນທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງທີສອງ, ການມອບເປັນຂອງຂວັນ, ການຊື້ໂດຍພໍ່ແມ່ໃຫ້ລູກ, ການໃຫ້ເຊົ່າຊ່ວງ, ການລ້ຽງສັດລ້ຽງ ແລະການຕິດຕັ້ງເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບຜ້າ (ທັງໝົດຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການອາຄານ).

ປັດຈຸບັນມີຄ່າປະເມີນທຶນ 84 ໂດລາ/ເດືອນ. ສ່ວນຄ່າປະເມີນພິເສດອີກລາຍການ ຈຳນວນ 650.21 ໂດລາ/ເດືອນ ມີກຳນົດສິ້ນສຸດໃນເດືອນມິຖຸນາ 2027.

ໝາຍເຫດ: ຮູບຖ່າຍບາງຮູບໄດ້ປັບປຸງສະເໝືອນຈິງດ້ວຍຄອມພິວເຕີ ເພື່ອສະແດງທ່າແຮງຂອງຫ້ອງຊຸດ. ພາບຈຳລອງເປັນພຽງແນວຄິດ ແລະບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນສະພາບປັດຈຸບັນຂອງຊັບສິນ. ການດັດແປງໃດໆຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸມັດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງອາຄານ ແລະພາກລັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.