ທາວເຮົ້າສຫາຍາກ ໜ້າກວ້າງ 20 ຟຸດ ຕັ້ງຢູ່ໃນບລັອກສວນສາທາລະນະອັນສົດໃສ

ຕັ້ງຢູ່ໃນໜຶ່ງໃນບລັອກສວນສາທາລະນະທີ່ກວ້າງທີ່ສຸດຂອງຍ່ານນີ້, ທາວເຮົ້າຫຼັງພິເສດທີ່ກວ້າງ 20 ຟຸດນີ້ ມອບໂອກາດອັນຫາຍາກໃນການສ້າງບ້ານທີ່ງົດງາມ ມີຂະໜາດໂອ່ອ່າແລະໂດດເດັ່ນ ພ້ອມຮັກສາຫ້ອງພັກທີ່ສາມາດສ້າງລາຍໄດ້ໄວ້.

ດ້ວຍສັດສ່ວນອັນກວ້າງຂວາງ, ເພດານສູງໂດດເດັ່ນ, ເອກະລັກສະຖາປັດຕະຍະກຳເດີມ, ສວນສ່ວນຕົວຫັນໜ້າໄປທາງທິດໃຕ້, ທິດທາງຮັບແສງຫຼາຍດ້ານ ແລະພື້ນທີ່ຕົວອາຄານທີ່ກວ້າງພິເສດ, ເຮືອນຫຼັງນີ້ມີຄຸນລັກສະນະຄົບຖ້ວນທີ່ເຮັດໃຫ້ທາວເຮົ້າໃນນິວຢອກທີ່ພິເສດແທ້ແຕກຕ່າງ. ຮູບແບບປັດຈຸບັນຍັງມອບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງການອິດສະຫຼະຂອງບ້ານສ່ວນຕົວຂະໜາດໃຫຍ່ ພ້ອມປະໂຫຍດເພີ່ມເຕີມຈາກລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າ.

ເຮືອນສາມາດສົ່ງມອບໃນສະພາບຫວ່າງເປົ່າໄດ້ ຍົກເວັ້ນຫ້ອງພັກ 1 ຫ້ອງທີ່ຊັ້ນ 3 ດ້ານຫຼັງ ຊຶ່ງເປັນຫ້ອງເຊົ່າທີ່ຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ ແລະຜູ້ເຊົ່າໄດ້ສະແດງຄວາມສົນໃຈໃນການຮັບເງິນຊົດເຊີຍເພື່ອຍ້າຍອອກ.

ທີ່ພັກຫຼັກຄອບຄອງຊັ້ນຮັບແຂກແລະຊັ້ນສວນ, ກາຍເປັນທີ່ພັກແບບສາມຊັ້ນທີ່ກວ້າງຂວາງແລະສະຫງ່າງາມ ເຊື່ອມຕໍ່ຢ່າງເປັນທຳມະຊາດຈາກພື້ນທີ່ຮັບຮອງແຂກແບບທາງການ ໄປສູ່ຫ້ອງສ່ວນຕົວ ແລະສວນດ້ານນອກ.

ຊັ້ນສວນໂດດເດັ່ນດ້ວຍບັນຍາກາດອັນເຊື້ອເຊີນ, ມີຫ້ອງຄົວທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງງົດງາມ ໂດຍມີເຄົາເຕີບາຮັບປະທານອາຫານເຊົ້າຂະໜາດໃຫຍ່ເປັນຈຸດໃຈກາງ ແລະຕິດຕັ້ງອຸປະກອນຄົວສະແຕນເລສສະຕີນ. ຫ້ອງອາຫານທີ່ຫຼູຫຼາ ມີເຕົາຜິງປະດັບແລະຕູ້ບິວອິນສັ່ງເຮັດເອງເປັນອົງປະກອບ, ເປີດອອກຜ່ານປະຕູແກ້ວເລື່ອນເຕັມຜະໜັງໄປສູ່ສວນສ່ວນຕົວຫັນໜ້າໄປທາງທິດໃຕ້—ເປັນການຕໍ່ຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແສນສົມບູນ ແລະເປັນຄວາມຫຼູຫຼາອັນຫາຍາກໃນເມືອງ.

ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນແຍກຕ່າງຫາກ ພ້ອມເຕົາຜິງປະດັບອີກໜຶ່ງແຫ່ງ ຍິ່ງເພີ່ມຄວາມຮູ້ສຶກໂອ່ອ່າແລະສະຫງ່າງາມ. ຊັ້ນນີ້ຍັງມີຫ້ອງນອນ 1 ຫ້ອງ ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບພາຍໃນຫ້ອງ ແລະທາງເຂົ້າສວນໂດຍກົງ, ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳເຕັມອີກ 1 ຫ້ອງ.

ຂຶ້ນໄປດ້ານເທິງ, ຊັ້ນຮັບແຂກໂດດເດັ່ນດ້ວຍເພດານສູງເກືອບ 12 ຟຸດ ແລະຄວາມໂປ່ງກວ້າງອັນໂດດເດັ່ນ. ຫ້ອງນອນຫຼັກມີຫ້ອງນ້ຳສ່ວນຕົວພາຍໃນຫ້ອງ ພ້ອມຫ້ອງອາບນ້ຳກະຈົກ, ໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າຄູ່ ແລະເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບຜ້າ. ຫ້ອງນອນທີສອງທີ່ມີຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດ ເຂົ້າເຖິງໄດ້ຜ່ານຫ້ອງອອຟຟິດສ່ວນຕົວ ແລະຫ້ອງນ້ຳຮັບແຂກທີ່ຕິດກັນ, ເປັນຊຸດຫ້ອງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ ສາມາດຮອງຮັບແຂກ ຫຼືການເຮັດວຽກຈາກບ້ານແບບມີລະດັບໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ຊັ້ນໃຕ້ດິນທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຕົບແຕ່ງ ມອບພື້ນທີ່ເກັບຂອງແລະພື້ນທີ່ໃຊ້ງານເພີ່ມເຕີມຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍມີທາງເຂົ້າຈາກທັງສວນແລະບໍລິເວນໃຕ້ຊານຂັ້ນໄດ້. ພື້ນທີ່ອັນກວ້າງຂວາງນີ້ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍຢ່າງ ໃນການເພີ່ມປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍຂອງເຮືອນ ແລະຮອງຮັບທີ່ພັກໃຫ້ເຊົ່າດ້ານເທິງ.

ຊັ້ນເທິງປະກອບມີທີ່ພັກເພີ່ມອີກ 4 ຫ້ອງຊຸດ, ສ້າງອົງປະກອບລາຍໄດ້ທີ່ໜ້າສົນໃຈ ໂດຍບໍ່ຫຼຸດທອນຄວາມໂອ່ອ່າແລະຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຂອງທີ່ພັກສາມຊັ້ນຂອງເຈົ້າຂອງ.

ປະກອບມີ:
- ຫ້ອງສະຕູດິໂອຫັນໜ້າໄປທາງທິດໃຕ້ ທີ່ຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ
- ທີ່ພັກແບບສອງຊັ້ນທີ່ມີສັດສ່ວນກວ້າງຂວາງ ປະກອບດ້ວຍ 2 ຫ້ອງນອນ ແລະຫ້ອງນ້ຳ 1 ຫ້ອງເຄິ່ງ
- ທີ່ພັກ 1 ຫ້ອງນອນທີ່ສະຫງ່າງາມ ພ້ອມລະບຽງສ່ວນຕົວ
- ທີ່ພັກເຕັມຊັ້ນອັນໂດດເດັ່ນຢູ່ຊັ້ນເທິງສຸດ ປະກອບດ້ວຍ 2 ຫ້ອງນອນ ແລະ 2 ຫ້ອງນ້ຳ

ຜົນລັບຄື ທາວເຮົ້າທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນສູງຢ່າງຫາໄດ້ຍາກ: ທີ່ພັກສ່ວນຕົວຂະໜາດໃຫຍ່ ມີຂະໜາດແລະເອກະລັກພຽງພໍທີ່ຈະກາຍເປັນບ້ານອັນໂດດເດັ່ນແທ້ໆ ພ້ອມກະແສລາຍໄດ້ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ແລະຄວາມເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍຮູບແບບສຳລັບການຈັດຜັງໃນອະນາຄົດ.

ສຳລັບຜູ້ທີ່ມອງຫາການປະສົມປະສານອັນຫາຍາກຂອງຄວາມກວ້າງ, ຄວາມໂປ່ງກວ້າງ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງ, ຄວາມໂດດເດັ່ນດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳ ແລະສັກກະຍະພາບດ້ານການລົງທຶນ, ນີ້ຄືໂອກາດທາວເຮົ້າອັນພິເສດໃນທຳເລບລັອກສວນສາທາລະນະອັນເປັນທີ່ປາຖະໜາ.

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.