ໂອກາດການລົງທຶນສຳລັບຄອບຄົວ Prime 8. ຊັບສິນພ້ອມໃຊ້ງານ ທີ່ປ່ອຍເຊົ່າແລ້ວ 100% ດ້ວຍອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກຄ່າເຊົ່າ / ROI: ເກີນ 7%. ລາຍໄດ້ລວມຕໍ່ປີ: $217,176. ອາຄານອະເນກປະສົງທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງສູງ ແລະໃຫ້ຜົນຕອບແທນສູງ ຕັ້ງຢູ່ໃນທຳເລ Staten Island ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງ. ອາຄານນີ້ສ້າງຢູ່ເທິງພື້ນທີ່ຂະໜາດ 38’ x 100’ ທີ່ໂດດເດັ່ນ ກວມເນື້ອທີ່ 11,400 ຕາຮາງຟຸດ, ເປັນອາຄານກໍ່ດ້ວຍອິດເຕັມຫຼັງ ແລະບຳລຸງຮັກສາງ່າຍ. ປັດຈຸບັນມີຜູ້ເຊົ່າເຕັມ 100% ແລະປະກອບດ້ວຍການຈັດສັດສ່ວນຢ່າງສົມດຸນລົງຕົວລະຫວ່າງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວ ແລະຮ້ານຄ້າຜູ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວທີ່ເປັນຫຼັກ.

ລາຍໄດ້ຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ຮັບປະກັນ: ຫ້ອງພັກ 8 ຫ້ອງທີ່ປ່ອຍເຊົ່າເຕັມ ແລະມີການຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ (ຫ້ອງ 2 ຫ້ອງນອນ 4 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງ 1 ຫ້ອງນອນ 4 ຫ້ອງ) ຊ່ວຍໃຫ້ຮັກສາຜູ້ເຊົ່າໄດ້ດີເປັນພິເສດ ພ້ອມກະແສລາຍໄດ້ຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະຄາດຄະເນໄດ້ • ມີຜູ້ເຊົ່າຮ້ານຄ້າຫຼັກຄ້ຳປະກັນ • ການເຕີບໂຕແບບທົບຕົ້ນ 100% ແລະປ້ອງກັນເງິນເຟີ້: ໂຄງສ້າງສັນຍາເຊົ່າທີ່ຫາໄດ້ຍາກຫຼາຍ ໂດຍຜູ້ເຊົ່າທັງໝົດທຸກຫ້ອງພັກ ແລະທຸກຮ້ານຄ້າໃນອາຄານ ມີຂໍ້ກຳນົດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ 3% ຕໍ່ປີລວມຢູ່ໃນສັນຍາ ຮັບປະກັນການເຕີບໂຕຂອງລາຍຮັບແບບທົບຕົ້ນທົ່ວທັງຊັບສິນ • ຖານະການເງິນສຸດທິແຂງແກ່ນ: ລາຍໄດ້ລວມ $217,176 ຕໍ່ປີ ທຽບກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດຳເນີນງານຕ່ຳພຽງ $62,600 ຕໍ່ປີ (ພາສີ: $34,000, ຄ່ານ້ຳ-ໄຟ/ປະກັນໄພ/ບຳລຸງຮັກສາ: $28,600). ຕັ້ງຢູ່ບ່ອນມຸມຖະໜົນທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ ມີຄົນຍ່າງຜ່ານຈຳນວນຫຼາຍ ເຂົ້າເຖິງລະບົບຂົນສົ່ງໄດ້ທັນທີ ແລະຢູ່ໃນຊຸມຊົນທີ່ມີປັດໃຈປະຊາກອນເຂັ້ມແຂງ, ຊັບສິນພ້ອມໃຊ້ງານນີ້ເໝາະຢ່າງຍິ່ງສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ໃຊ້ການແລກປ່ຽນ 1031 ຫຼືຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຂະຫຍາຍພອດໂຟລິໂອ.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.