ບ່ອນທີ່ນິວຢອກເກົ່າມາພົບກັບຄວາມຫຼູຫຼາສະໄໝໃໝ່, ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ Chateau Waverly. ຕັ້ງຢູ່ຈຸດບັນຈົບຂອງຖະໜົນ Gay Street ອັນເກົ່າແກ່ກັບ Waverly Place, ທາວน์ເຮົາສ໌ອັນໂດດເດັ່ນນີ້ມີຄວາມກວ້າງ 22 ຟຸດ ແລະກວ້າງຂວາງປະມານ 7,000 ຕາລາງຟຸດ ຄອບຄຸມ 5 ຊັ້ນ. ທຳເລທີ່ຫາໄດ້ຍາກນີ້ເປີດມຸມມອງຍາວໂລ່ງໄປຕາມຖະໜົນ Gay Street ອັນງົດງາມໄປທາງທິດເໜືອ, ໃນຂະນະທີ່ສວນຫຼັງບ້ານຫັນໜ້າໄປທາງທິດໃຕ້ອັນສົດໃສ ແລະຫ້ອງອາບແດດກະຈົກປິດລ້ອມສາມດ້ານ ນຳແສງສະຫວ່າງແລະຄວາມຂຽວຂະຈີໄປສູ່ດ້ານຫຼັງ. ລ້ອມຮອບດ້ວຍເຮືອນສະຕະວັດທີ 19 ອັນສະຫງ່າງາມໃນໜຶ່ງໃນບລັອກທີ່ໜ້າຢູ່ທີ່ສຸດຂອງ Greenwich Village, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຢູ່ຫ່າງຈາກຮ້ານອາຫານຊື່ດັງ, ຮ້ານບູຕິກອັນໂດດເດັ່ນ, ສວນສາທາລະນະ ແລະຈຸດໝາຍປາຍທາງດ້ານວັດທະນະທຳພຽງບໍ່ກີ່ອຶດໃຈ, ພ້ອມການຄົມມະນາຄົມທີ່ສະດວກສະບາຍ ເຮັດໃຫ້ເຂົ້າເຖິງທົ່ວນິວຢອກຊິຕີໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ການປັບປຸງໃໝ່ຄັ້ງໃຫຍ່ແບບຮື້ຖອນເຖິງໂຄງສ້າງພາຍໃນ ປະກອບດ້ວຍວັດສະດຸຕົກແຕ່ງລະດັບຫ້ອງຊຸດຫຼູຫຼາ, ລະບົບກົນຈັກໃໝ່ທັງໝົດ ແລະລະບົບ HVAC ທີ່ຄວບຄຸມແຍກເປັນລາຍຫ້ອງ. ພາຍໃນມີເພດານສູງໂດດເດັ່ນ ແລະເພດານຕົກແຕ່ງແບບ coffered, ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະພື້ນໄມ້ແຜ່ນກວ້າງ. ຫ້ອງຄົວສັ່ງເຮັດພິເສດມີເກາະກາງຫີນອ່ອນແບບນ້ຳຕົກ, ແຜ່ນກັນເປື້ອນ quartz ສູງເຕັມຜະໜັງ, ເຄື່ອງໃຊ້ມືອາຊີບ, ນ້ຳຮ້ອນທັນທີ, ເຄື່ອງກຳຈັດຂີ້ເຫຍື້ອ, ຕູ້ແຊ່ໄວน์ ແລະລິ້ນຊັກແຊ່ເຢັນ. ຫ້ອງນ້ຳຫີນອ່ອນ ແລະ travertine ທັງ 10 ຫ້ອງໃນອາຄານມີພື້ນອຸ່ນດ້ວຍລັງສີ, ໂດຍບາງຫ້ອງຍັງມີໂຖສຸຂະພັນແບບ bidet ຕິດຕັ້ງໃນຕົວ, ອ່າງແຊ່ຕົວ ແລະຝັກບົວກະຈົກແບບບໍ່ມີຂອບ. ເຄື່ອງຊັກລີດພາຍໃນຫ້ອງ, ຕູ້ເກັບຂອງສັ່ງເຮັດ ແລະພື້ນທີ່ເກັບຂອງອັນກວ້າງຂວາງ ຊ່ວຍເຕີມເຕັມທຸກທີ່ພັກອາໄສ.

Chateau Waverly ຖືກຈັດວາງເປັນທີ່ພັກອາໄສໃນຕະຫຼາດເສລີ 4 ຫ້ອງ ທີ່ຕົກແຕ່ງສຳເລັດຢ່າງງົດງາມ, ເປັນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ມີມູນຄ່າເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ແລະມອບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງມີນັຍສຳຄັນໃນດ້ານການໃຫ້ເຊົ່າ, ການກຳນົດລາຄາ ແລະການບໍລິຫານໄລຍະຍາວ.

ຈຸດໃຈກາງຂອງຊັບສິນແມ່ນສວນກວ້າງຂວາງ ແລະຫ້ອງດູເພັກຊ໌ສອງຊັ້ນທີ່ຢູ່ຊັ້ນ 1–2, ອອກແບບໃຫ້ເປັນທີ່ພັກອາໄສຫຼັກຂອງເຈົ້າຂອງ ປະກອບດ້ວຍ 3 ຫ້ອງນອນ ແລະສາມາດປັບເປັນຫ້ອງທີ 4 ໄດ້, ຫ້ອງນ້ຳຫີນອ່ອນ 4 ຫ້ອງ ລວມເຖິງຫ້ອງນ້ຳຫຼັກແບບ en-suite 2 ຫ້ອງ, ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ 2 ຫ້ອງ, ຫ້ອງຮັບປະທານແຍກຕ່າງຫາກ, ບາປຽກ 2 ຈຸດ, ຫ້ອງຄົວທີ່ປັບປຸງໃໝ່ ແລະຫ້ອງອາບແດດກະຈົກປິດລ້ອມສາມດ້ານ ທີ່ເປີດອອກສູ່ສວນສ່ວນຕົວໂດຍກົງ. ເໜືອຂຶ້ນໄປມີທີ່ພັກອາໄສແບບພາດຜ່ານເຕັມຊັ້ນ 3 ຫ້ອງ ທີ່ຕົກແຕ່ງຢ່າງສະຫງ່າງາມ, ແຕ່ລະຫ້ອງມີ 2 ຫ້ອງນອນ ແລະສາມາດປັບເປັນຫ້ອງນອນທີ 3 ຫຼືຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນໄດ້, ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳຫີນອ່ອນເຕັມຮູບແບບ 2 ຫ້ອງ ແລະເຄື່ອງຊັກລີດພາຍໃນຫ້ອງ. ທີ່ພັກອາໄສຊັ້ນ 4 ຍັງໂດດເດັ່ນດ້ວຍລະບຽງສ່ວນຕົວ.

ສັກກະຍະພາບດ້ານການໃຫ້ເຊົ່າຂອງອາຄານໄດ້ຮັບການພິສູດແລ້ວ: ຫ້ອງດູເພັກຊ໌ສວນຫຼັງບ້ານ ຫຼື Unit 1 ໃຫ້ເຊົ່າແລ້ວໃນລາຄາ 50,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ, Unit 2 ໃນລາຄາ 17,995 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ ແລະ Unit 4 ໃນລາຄາ 15,995 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ, ສ້າງລາຍຮັບລວມ 83,990 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ ຫຼື 1,007,880 ໂດລາຕໍ່ປີຕາມສັນຍາ. ໂດຍຄາດຄະເນວ່າທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຫຼືອຈະສ້າງລາຍຮັບ 16,995 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ, ຊັບສິນທີ່ຖືກໃຫ້ເຊົ່າເຕັມຈະສາມາດສ້າງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າລວມປະຈຳປີປະມານ 1.212 ລ້ານໂດລາ, ເທົ່າກັບຫຼາຍກວ່າ 200 ໂດລາຕໍ່ຕາລາງຟຸດຂອງພື້ນທີ່ພັກອາໄສທີ່ສາມາດໃຫ້ເຊົ່າໄດ້.

ເມື່ອການປັບປຸງໃໝ່ສຳເລັດສົມບູນ, ຜູ້ຊື້ສາມາດເຂົ້າຮັບຊັບສິນທີ່ຕົກແຕ່ງພ້ອມໃຊ້ໄດ້ທັນທີ, ພ້ອມລາຍຮັບທັນທີ ແລະສັກກະຍະພາບເພີ່ມເຕີມອີກຫຼາຍ. Chateau Waverly ສາມາດຄົງສະພາບເປັນການລົງທຶນຫ້ອງຫຼູຫຼາທີ່ໃຫ້ເຊົ່າເຕັມ ຫຼືຄ່ອຍໆພັດທະນາເປັນທີ່ພັກອາໄສຫຼັກສ່ວນຕົວທີ່ກວ້າງຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນອະນາຄົດ, ເລີ່ມຈາກຫ້ອງດູເພັກຊ໌ສວນຫຼັງບ້ານ ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງພັກດ້ານເທິງຍັງສ້າງລາຍຮັບຈຳນວນຫຼາຍຕໍ່ໄປ. ຊັ້ນເທິງເຫຼົ່ານັ້ນສາມາດນຳໄປໃຊ້ຮ່ວມກັນໃນຮູບແບບໃດກໍໄດ້ ເຊັ່ນ ຫ້ອງຮັບແຂກ, ຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນ ຫຼືພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນຕົວເພີ່ມເຕີມ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມກວ້າງ, ຂະໜາດ ແລະການຈັດວາງຂອງຊັບສິນ ຍັງເປີດໂອກາດໃຫ້ພັດທະນາເປັນເຮືອນຄອບຄົວດ່ຽວຂະໜາດໃຫຍ່ໃນອະນາຄົດ.

ສຳເລັດພ້ອມຢູ່ອາໄສ, ຢູ່ໃນຕະຫຼາດເສລີ ແລະສ້າງລາຍຮັບຢູ່ແລ້ວ, Chateau Waverly ແມ່ນຊັບສິນຫາຍາກໃນ Village ທີ່ຕອບໂຈດໄດ້ໃນທຸກດ້ານ, ຜະສານປະສິດທິພາບທັນທີ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນພິເສດສຳລັບການໃຊ້ງານສ່ວນຕົວ ແລະມູນຄ່າໄລຍະຍາວທີ່ຍືນຍົງ ເຂົ້າໄວ້ໃນຊັບສິນທີ່ຫາໄດ້ຍາກຢ່າງຍິ່ງ.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.