285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 ຫ້ອງນອນ · 1 ຫ້ອງນ້ຳ · 1,500 ຕາແມັດຟຸດ · ຄອນໂດ

ຫ້ອງແບບ loft ໃນ SoHo ຂະໜາດ 1,500 ຕາແມັດຟຸດ ຢູ່ໃນອາຄານ Hawley & Hoops, ຕັ້ງລາຄາຕ່ຳກວ່າລາຄາຂາຍປິດຄັ້ງຫຼ້າສຸດຂອງອາຄານປະມານ 300 ໂດລາຕໍ່ຕາແມັດຟຸດ. ການປັບປຸງເປັນຂອງທ່ານ, ບ້ານກໍເປັນຂອງທ່ານ.

ໂປດຮັບຊາບ: ຮູບຖ່າຍທັງໝົດແມ່ນພາບຈຳລອງທີ່ສ້າງດ້ວຍ AI ເພື່ອສະແດງວ່າທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງນີ້ອາດມີຮູບແບບແນວໃດຫຼັງຈາກປັບປຸງດ້ານຄວາມສວຍງາມ. ຫ້ອງນີ້ວາງຂາຍໃນສະພາບເດີມ ໂດຍຍັງບໍ່ໄດ້ປັບປຸງ. ສາມາດຂໍເບິ່ງຮູບຖ່າຍສະພາບປັດຈຸບັນໄດ້.

ຫ້ອງ 2D ແມ່ນ loft ໃນເຂດດາວທາວທີ່ຫາຍາກ ເພາະບໍ່ເຄີຍຖືກປັບປຸງເລີຍ. ເສົາເຫຼັກຫຼໍ່, ຄານເປີດໂຊ, ພື້ນໄມ້ແຂງດັ້ງເດີມ ແລະ ແສງແດດຈາກທິດໃຕ້ທີ່ສ່ອງຂ້າມ Lafayette Street — ພື້ນທີ່ອຸດສາຫະກຳແບບກ່ອນສົງຄາມແທ້ໆ 1,500 ຕາແມັດຟຸດ ຢູ່ໃນໜຶ່ງໃນອາຄານ loft ທີ່ມີການຊື້ຂາຍຫາຍາກທີ່ສຸດໃນ SoHo.

ສາມາດຢູ່ອາໄສໄດ້ໃນທັນທີ. ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງດຳເນີນງານດ້ານໂຄງສ້າງ. ສິ່ງທີ່ຈຳເປັນຄື ຫ້ອງຄົວ, ຫ້ອງນ້ຳ ແລະ ວັດສະດຸຕົບແຕ່ງ — ແລະ ທຸກການເລືອກແມ່ນຂຶ້ນກັບທ່ານ.

ໂອກາດຢູ່ທີ່ລາຄາ. ທີ່ພັກທີ່ປັບປຸງແລ້ວໃນ 285 Lafayette ມີລາຄາຊື້ຂາຍສູງກວ່າລະດັບນີ້ຫຼາຍ; ການຂາຍປິດຄັ້ງຫຼ້າສຸດຢູ່ທີ່ 2,472 ໂດລາຕໍ່ຕາແມັດຟຸດ. ຫ້ອງ 2D ຕັ້ງລາຄາຕາມສະພາບຂອງຫ້ອງ, ບໍ່ແມ່ນຕາມຊື່ທີ່ຢູ່. ແທນທີ່ຈະຈ່າຍລາຄາເພີ່ມໃຫ້ກັບການປັບປຸງຂອງຄົນອື່ນ, ຈົ່ງຊື້ໂຄງສ້າງພື້ນຖານ, ດຳເນີນງານຕາມແບບຂອງທ່ານ ແລະ ຮັກສາມູນຄ່າຂອງອາຄານໄວ້ຫຼັງຈາກງານສຳເລັດ. ນີ້ຍັງເປັນທີ່ພັກອາໄສພຽງແຫ່ງດຽວໃນອາຄານທີ່ມີພື້ນທີ່ຕ່ຳກວ່າ 2,000 ຕາແມັດຟຸດ — ຈຸດເລີ່ມຕົ້ນສູ່ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທບບໍ່ຄ່ອຍມີການຊື້ຂາຍ.

ເຊີນນຳຜູ້ຮັບເໝົາຂອງທ່ານມາໃນການເຂົ້າຊົມ. ຜູ້ຊື້ຈະໄດ້ຮັບການແນະນຳໃຫ້ຮູ້ຈັກບໍລິສັດປັບປຸງອາຄານໃນ Manhattan ທີ່ມີປະສົບການກັບອາຄານແຫ່ງນີ້ ແລະ ໂຄງການປັບປຸງອາຄານແບບດຽວກັນໃນ SoHo ແລະ Nolita, ເພື່ອໃຫ້ສາມາດກຳນົດຂອບເຂດງານ ແລະ ປະເມີນລາຄາໄດ້ກ່ອນເຮັດສັນຍາ. ສອບຖາມປະຫວັດລາຄາໄດ້; ມີເຫດຜົນທີ່ຊັດເຈນຢູ່ເບື້ອງຫຼັງລາຄານີ້.

ອາຄານ. 285 Lafayette ແມ່ນໂຮງງານເຮັດຊັອກໂກແລັດ Hawley & Hoops ທີ່ສ້າງໃນປີ 1912, ແລະຖືກປັບປ່ຽນໃນປີ 1999 ໂດຍ Allied Partners ພ້ອມງານອອກແບບສະຖາປັດຕະຍະກຳໂດຍ Costas Kondylis. ມີພະນັກງານຮັກສາຄວາມປອດໄພແລະ concierge 24 ຊົ່ວໂມງ, ໂຖງຕ້ອນຮັບປະດັບດ້ວຍໂອນິກສີຂາວ, ສວນຫຼັງຄາທີ່ປູກຕົ້ນໄມ້, ຫ້ອງເກັບຂອງສຳລັບຜູ້ພັກອາໄສ, ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ, ອະນຸຍາດໃຫ້ໃຊ້ເປັນທີ່ພັກອາໄສສຳຮອງ, ແລະ ມີທາງເຂົ້າທັງຈາກ Lafayette ແລະ Mulberry. ມີຮ້ານ Ralph Lauren ແລະ ສາຂາຫໍສະໝຸດສາທາລະນະນິວຢອກຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ. ຜູ້ພັກອາໄສໃນອະດີດລວມມີ David Bowie ແລະ Iman, Ian Schrager, ພ້ອມທັງຄອບຄົວ Murdoch ແລະ Nederlander.

ຢູ່ຫ່າງຈາກ Prince Street, Puck Building ແລະ Balthazar ພຽງບໍ່ກີ່ກ້າວ. ສະຖານີ Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) ແລະ Spring Street ຢູ່ໃນໄລຍະຍ່າງສັ້ນໆ.

ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 3,295,000 ໂດລາ.

285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 BR · 1 BA · 1,500 SF · Condo

A 1,500 sf SoHo loft in the Hawley & Hoops building, priced roughly $300 per square foot below the building's last closed sale. Your renovation, your home.

PLEASE NOTE: ALL PHOTOGRAPHS ARE AI-GENERATED RENDERINGS showing what this residence can look like after a cosmetic renovation. The apartment is offered in its original, unrenovated condition. Current-condition photographs are available on request.

Residence 2D is the rare downtown loft that has never been touched. Cast-iron columns, exposed beams, original hardwood floors, and south light across Lafayette Street — 1,500 square feet of true pre-war industrial volume in one of the most tightly held loft conversions in SoHo.

Livable today. No structural work required. What it needs is kitchen, bath and finishes — and every one of those choices is yours.

The opportunity is the price. Renovated homes at 285 Lafayette trade well above this level; the last closed sale was $2,472 per square foot. 2D is priced for its condition, not its address. Instead of paying a premium for someone else's renovation, buy the bones, do the work your way, and hold the building's value on the other side. It is also the only residence in the building under 2,000 square feet — the entry point to an address that rarely trades.

Bring your contractor to the showing. Buyers will be introduced to Manhattan renovation firms with experience in this building and comparable SoHo and Nolita conversions, so the work can be scoped and priced before contract. Ask for the price history; there is a clear story behind it.

The building. 285 Lafayette is the 1912 Hawley & Hoops chocolate factory, converted in 1999 by Allied Partners with architecture by Costas Kondylis. Twenty-four-hour doorman and concierge, white-onyx lobby, planted roof garden, resident storage, pets allowed, pied-à-terre permitted, and entrances on both Lafayette and Mulberry. Ralph Lauren and a New York Public Library branch at the base. Past residents include David Bowie and Iman, Ian Schrager, and the Murdoch and Nederlander families.

Steps from Prince Street, the Puck Building and Balthazar. Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) and Spring Street stations within a short walk.

Offered at $3,295,000.