ໂອກາດພັດທະນາຊັ້ນນຳ – NORTH SHORE / STAPLETON. ທີ່ດິນມຸມສຳລັບພັດທະນາທີ່ຫາຍາກ ເນື້ອທີ່ 13,500 ຕາລາງຟຸດ (ປະມານ 180' x 75') ຕັ້ງຢູ່ຈຸດຕັດຂອງ Water Street ແລະ Front Street ໃນເຂດ Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຊັບສິນໃນປັດຈຸບັນ, ສະຖານທີ່ນີ້ມີອັດຕາສ່ວນພື້ນທີ່ອາຄານ (FAR) 2.0 ໂດຍມີພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້ປະມານ 27,000 ຕາລາງຟຸດ, ທັງນີ້ຂຶ້ນກັບການກວດສອບຢືນຢັນໂດຍອິດສະຫຼະຈາກສະຖາປະນິກ, ດ້ານຜັງເມືອງ ແລະ ໜ່ວຍງານລັດ. ມີແຜນຜັງສະຖາປັດຕະຍະກຳແນວຄິດໃຫ້ສຳລັບຊ່ວຍຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈໃນການວິເຄາະການພັດທະນາ ແລະ ຄວາມເປັນໄປໄດ້.

ແນວທາງການພັດທະນາທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້ລວມມີ ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຕາມຕະຫຼາດ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍລະດັບລາຍໄດ້, ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາປະຫຍັດ ແລະ ການພັດທະນາແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມ, ໂດຍຂຶ້ນກັບຂໍ້ກຳນົດດ້ານຜັງເມືອງ ແລະ ການອະນຸມັດທີ່ນຳໃຊ້ໄດ້.

ການພັດທະນາໃໝ່ • ໃກ້ແຄມນ້ຳ • ກາເຟ ແລະ ຮ້ານອາຫານ • ການເດີນທາງສາທາລະນະ • ເຂົ້າເຖິງ Manhattan ໄດ້ສະດວກ. ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງມີຍຸດທະສາດໃກ້ແຄມນ້ຳ North Shore ຂອງ Staten Island, ຢູ່ກົງຂ້າມ Urby ໂດຍກົງ ແລະ ໃກ້ກັບ Stapleton Station, ທ່າເຮືອຂ້າມຟາກ St. George, Staten Island Ferry, Empire Outlets ແລະ ແຄມນ້ຳ St. George.

ພາສີຊັບສິນປະຈຳປີຢູ່ທີ່ປະມານ 39,541 ໂດລາ. ຊັບສິນນີ້ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນເຂດສ່ຽງນ້ຳຖ້ວມ. ຜູ້ຊື້ຄວນກວດສອບດ້ວຍຕົນເອງເຖິງການກຳນົດເຂດນ້ຳຖ້ວມປັດຈຸບັນຂອງ FEMA/NYC, ລະດັບນ້ຳຖ້ວມພື້ນຖານ (Base Flood Elevation) ແລະ ຂໍ້ກຳນົດການກໍ່ສ້າງທີ່ຕ້ານທານນ້ຳຖ້ວມທີ່ນຳໃຊ້ໄດ້.

ຂໍເຊີນຊວນນັກພັດທະນາ, ຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ໃຫ້ພິຈາລະນາປະເມີນໂອກາດນີ້. ແຜນຜັງແນວຄິດ ແລະ ຂໍ້ມູນຊັບສິນເພີ່ມເຕີມມີໃຫ້ຕາມຄຳຂໍ.

ຂໍ້ມູນທັງໝົດ, ລວມທັງຂໍ້ກຳນົດດ້ານຜັງເມືອງ, FAR, ພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງ, ການໃຊ້ປະໂຫຍດທີ່ອະນຸຍາດ, ສັກກະຍະພາບການພັດທະນາ, ຈຳນວນຫ້ອງພັກ, ສິ່ງຈູງໃຈ, ຂໍ້ກຳນົດຂອງເຂດນ້ຳຖ້ວມ ແລະ ຄວາມເປັນໄປໄດ້, ຈັດສະໜອງໄວ້ເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ ແລະ ຂຶ້ນກັບການກວດສອບວິເຄາະສະຖານະການ ແລະ ການຢືນຢັນໂດຍອິດສະຫຼະຂອງຜູ້ຊື້.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.