$3,099,999 - 87 North Road, Hampton Bays, NY 11946｜MLS# 1052176

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາຯສ່ວນໜຶ່ງໃນແຮມຕັນສ໌ ທີ່ສາມາດສ້າງລາຍຮັບຄືນໃຫ້ທ່ານ. ໂອກາດນີ້ແມ່ນອະສັງຫາຯແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ພັດທະນາຄົບຄັນແລ້ວ ຕັ້ງຢູ່ໃນຊິນນີຄັອກ ຮິລສ໌, ແຮມຕັນ ເບສ໌, ຕາມຖະໜົນຫຼັກທີ່ມີການສັນຈອນຄັບຄັ່ງ ລະຫວ່າງຄອງຊິນນີຄັອກ ແລະບ້ານເຊົາແທມຕັນ. ເນື້ອທີ່ 0.32 ເອເຄີ ປະກອບມີອາຄານ 2 ຫຼັງ, ບ່ອນຈອດລົດປະມານ 12 ຄັນ ແລະໜ້າທີ່ດິນຕິດຖະໜົນທີ່ຮອງຮັບການສັນຈອນຈາກຄົນໃນທ້ອງຖິ່ນຕະຫຼອດປີ ພ້ອມທັງການສັນຈອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດູຮ້ອນເມື່ອມຸ່ງໜ້າໄປທາງຕາເວັນອອກ.

ຊັ້ນລຸ່ມຂອງອາຄານຫຼັກແມ່ນບາ ແລະຮ້ານອາຫານທີ່ເປີດດຳເນີນການມາແລ້ວ ແລະມີໃບອະນຸຍາດຄົບຖ້ວນ ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກໃນທ້ອງຖິ່ນໃນຊື່ “Fish Hotel”. ພາຍໃນມີເຄົາເຕີບາໄມ້ມະຮອກການີ, ຫ້ອງຄົວເຊີງພານິດ ແລະເວທີສຳລັບດົນຕີສົດ. ຊັ້ນເທິງມີຫ້ອງສະຕູດິໂອ 8 ຫ້ອງທີ່ປັບປຸງໃໝ່ ໂດຍແຕ່ລະຫ້ອງມີຫ້ອງນ້ຳ, ມຸມຄົວ ແລະມິດເຕີໄຟຟ້າແຍກເປັນຂອງຕົນເອງ. ດ້ານຫຼັງມີເຮືອນແບບເຄັບ 3 ຫ້ອງນອນແຍກອອກຕ່າງຫາກ ພ້ອມທາງເຂົ້າລົດ ແລະເດີ່ນຂອງຕົນເອງ.

ຕົວເລກດ້ານລາຍຮັບກໍແຂງແຮງເຊັ່ນກັນ. ຮ້ານອາຫານຖືກເຊົ່າໄວ້ຈົນເຖິງເດືອນກໍລະກົດ 2030 ໃນອັດຕາ $6,500 ຕໍ່ເດືອນ ເຊິ່ງສ້າງລາຍຮັບພື້ນຖານລະຍະຍາວທີ່ໝັ້ນຄົງ; ແຕ່ກໍມີທາງເລືອກໃຫ້ສົ່ງມອບໃນສະພາບຫວ່າງເປົ່າ. ປັດຈຸບັນ ອະສັງຫາຯແຫ່ງນີ້ສ້າງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າປະມານ $201,600 ຕໍ່ປີ. ຖ້ານຳຫ້ອງສະຕູດິໂອ 4 ຫ້ອງທີ່ຫວ່າງຢູ່ກັບມາໃຫ້ເຊົ່າໃໝ່ໃນອັດຕາອະນຸລັກນິຍົມ $1,500 ຕໍ່ເດືອນ ລາຍຮັບລວມທີ່ຄາດຄະເນຈະເພີ່ມເປັນປະມານ $273,600 ແລະລາຍໄດ້ຈາກການດຳເນີນງານສຸດທິທີ່ຄາດຄະເນປະມານ $192,824. ນີ້ເທົ່າກັບອັດຕາໝູນວຽນທຶນສຸດທິທີ່ຄົງທີ່ 6.22%. ພາສີຊັບສິນຢູ່ທີ່ພຽງປະມານ $6,600 ຕໍ່ປີ ເຊິ່ງເປັນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ຫາໄດ້ຍາກສຳລັບອະສັງຫາຯສ້າງລາຍຮັບໃນແຮມຕັນສ໌.

ຍັງມີໂອກາດສຳລັບການເຕີບໂຕອີກດ້ວຍ. ຫ້ອງສະຕູດິໂອເຫຼົ່ານີ້ເຄີຍຖືກໃຫ້ເຊົ່າຫຼ້າສຸດໃຫ້ກຸ່ມຮ້ານອາຫານໃນເຊົາແທມຕັນເພື່ອໃຊ້ເປັນທີ່ພັກພະນັກງານ ໃນອັດຕາ $2,500 ຕໍ່ຫ້ອງ ແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ພັກສຳລັບພະນັກງານໃນເຂດອີສຕ໌ເອັນດ໌ທີ່ຍັງສືບຕໍ່ສູງ ເຮັດໃຫ້ຫ້ອງເຫຼົ່ານີ້ເປັນທີ່ຕ້ອງການຢ່າງຫຼາຍ. ເອກະສານສະເໜີຂາຍ ແລະບັນຊີລາຍການຄ່າເຊົ່າມີໃຫ້ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຜ່ານເກນ. ຕົວເລກທັງໝົດແມ່ນການຄາດຄະເນ; ຜູ້ຊື້ຄວນກວດສອບດ້ວຍຕົນເອງ.

MLS#‎	1052176
ປີກໍ່ສ້າງ	1993
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$6,600
ລົດໄຟ	2.3 ໄມ: "Hampton Bays"
	5 ໄມ: "Southampton"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.