ເພັນເຮົ້າ Manhattan ທີ່ຫາຍາກຢ່າງແທ້ຈິງ, PENTHOUSE ຢູ່ Minuet ເປັນທີ່ພັກອາໄສເຕັມຊັ້ນຈຳນວນ 4 ຫ້ອງນອນ ທີ່ມີວິວເປີດໂລ່ງ, ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວສູງ, ແລະພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວເກືອບ 1,000 ຕາລາງຟຸດ ກະຈາຍຢູ່ເທິງລະບຽງ 3 ແຫ່ງ.

ດ້ວຍພື້ນທີ່ພາຍໃນ 2,566 ຕາລາງຟຸດ, ທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງນີ້ໂດດເດັ່ນດ້ວຍສິ່ງທີ່ນັບມື້ຫາໄດ້ຍາກຂຶ້ນໃນ Manhattan: ສັດສ່ວນພື້ນທີ່ທີ່ໂດດເດັ່ນ, ວິວເປີດໂລ່ງຈາກທຸກຫ້ອງ, ແສງທຳມະຊາດອັນອຸດົມສົມບູນ, ແລະການເຊື່ອມຕໍ່ຢ່າງໄຮ້ຮອຍຕໍ່ລະຫວ່າງພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສພາຍໃນ ແລະພາຍນອກທີ່ກວ້າງຂວາງ.

ໃຈກາງຂອງເຮືອນແມ່ນພື້ນທີ່ຮັບແຂກ ແລະຮັບປະທານອາຫານຂະໜາດໃຫຍ່ ທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມຫັນໄປທາງທິດເໜືອຍາວກວ່າ 30 ຟຸດ ແລະມີເຕົາຜິງຫີນເປັນຈຸດເດັ່ນ. ຢູ່ຕິດກັບຫ້ອງຮັບແຂກຂະໜາດໃຫຍ່ໂດຍກົງ, ລະບຽງຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດພ້ອມຄົວກາງແຈ້ງກາຍເປັນສ່ວນຕໍ່ຂະຫຍາຍຢ່າງແທ້ຈິງຂອງພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພ້ອມມອບວິວສະກາຍລາຍ MidTown ແບບ 180 ອົງສາອັນກວ້າງໄກ ແລະຂະໜາດພື້ນທີ່ອັນໂດດເດັ່ນສຳລັບການຮັບປະທານອາຫານ, ຈັດງານສັງສັນ, ແລະພັກຜ່ອນກາງແຈ້ງ.

ຫ້ອງຄົວແບບເປີດຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດຖືກອອກແບບໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບສັດສ່ວນຂອງເຮືອນ, ພ້ອມເຄົາເຕີກາງສຳລັບຮັບຮອງແຂກຂະໜາດໃຫຍ່, ຕູ້ເຄື່ອງຄົວສັ່ງເຮັດພິເສດຈາກ BOTTEGA, ພື້ນຜິວຫີນ quartzite Taj Mahal, ແລະເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ Miele ແບບຕິດຕັ້ງກົມກືນຢ່າງຄົບຄັນ.

ປີກຫ້ອງນອນຢູ່ດ້ານທິດໃຕ້ອັນສະຫງົບຂອງເພັນເຮົ້າ, ຊ່ວຍແຍກພື້ນທີ່ຫ້ອງນອນອອກຈາກພື້ນທີ່ຮັບຮອງແຂກ ແລະເພີ່ມຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ. ຫ້ອງນອນຫຼັກຢູ່ມຸມຕາເວັນອອກ-ໃຕ້ມີວິວເປີດໂລ່ງ, ລະບຽງສ່ວນຕົວ, ຫ້ອງແຕ່ງຕົວແບບເດີນເຂົ້າໄດ້ຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດ, ແລະຫ້ອງນ້ຳຫີນອ່ອນແບບ 5 ສ່ວນ. ຢູ່ອີກດ້ານໜຶ່ງ, ຫ້ອງນອນທາງຕາເວັນຕົກ-ໃຕ້ມີຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວ ແລະລະບຽງສ່ວນຕົວຂອງຕົນເອງ—ເປັນຈຸດເດັ່ນທີ່ຫາໄດ້ຍາກຢ່າງຍິ່ງ ເຊິ່ງສ້າງບ່ອນພັກຜ່ອນກາງແຈ້ງອັນເປັນສ່ວນຕົວອີກແຫ່ງ.

ຫ້ອງນອນເພີ່ມອີກ 2 ຫ້ອງ, ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ 1 ຫ້ອງ, ຫ້ອງນ້ຳສຳລັບແຂກ 1 ຫ້ອງ, ແລະຫ້ອງຊັກລີດ-ຫ້ອງອະເນກປະສົງສ່ວນຕົວຂະໜາດໃຫຍ່ ປິດທ້າຍແຜນຜັງທີ່ໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກກວ້າງຂວາງເປັນພິເສດຕະຫຼອດທັງຫ້ອງ.

ລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມລວມມີ ເພດານສູງ 9 ຟຸດ 7 ນິ້ວ, ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ສະມັດຖະນະສູງ, ພື້ນໄມ້ໂອກສີຂາວກວ້າງ 8 ນິ້ວ, ລະບົບ HVAC ແບບແບ່ງໂຊນຫຼາຍຈຸດ, ພື້ນຫ້ອງນ້ຳຫຼັກອຸ່ນດ້ວຍລະບົບຄວາມຮ້ອນ, ການວາງສາຍລ່ວງໜ້າສຳລັບລະບົບເຮືອນອັດສະລິຍະ, ແລະເຄື່ອງຊັກຜ້າ-ເຄື່ອງອົບຜ້າ Miele.

ດ້ວຍຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຂອງຫ້ອງເຕັມຊັ້ນ, ຫ້ອງນອນແທ້ 4 ຫ້ອງ, ວິວສະກາຍລາຍເປີດໂລ່ງ, ລະບຽງ 3 ແຫ່ງທີ່ມີລັກສະນະແຕກຕ່າງກັນ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງເກືອບ 1,000 ຕາລາງຟຸດ, ແລະຫ້ອງຮັບແຂກຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ພາຍໃນ-ພາຍນອກ, PH7 ມອບການຜະສົມຜະສານຂອງຂະໜາດພື້ນທີ່ ແລະຄວາມເປັນສ່ວນຕົວທີ່ຫາໄດ້ຍາກຢ່າງຍິ່ງໃນ Manhattan.

Minuet ເປັນໂຄງການທີ່ພັກອາໄສອັນເປັນສ່ວນຕົວ ມີພຽງ 15 ຫ້ອງພັກ ຢູ່ເທິງບລັອກອັນສະຫງົບທີ່ມີຕົ້ນໄມ້ຮຽງລາຍຕາມຖະໜົນ, ບ່ອນທີ່ Sutton Place ຕັດກັບ Turtle Bay. ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກລວມມີ ໂຖງຕ້ອນຮັບທີ່ມີພະນັກງານປະຈຳ ພ້ອມບໍລິການຜູ້ດູແລປະຕູແບບ virtual, ສູນອອກກຳລັງກາຍ ແລະສະຕູດິໂອຝຶກເຄື່ອນໄຫວ, ດາດຟ້າພູມທັດສວນພ້ອມຄົວ ແລະພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານກາງແຈ້ງ, ບ່ອນເກັບລົດຖີບ, ແລະຫ້ອງເກັບຂອງສ່ວນຕົວທີ່ມີໃຫ້ຊື້.

ທຳເລທີ່ຕັ້ງສາມາດເດີນທາງໄປຍັງເຂດທຸລະກິດສຳຄັນຂອງ Midtown ໄດ້ຢ່າງສະດວກ ໃນຂະນະທີ່ຍັງຢູ່ໃກ້ກັບ Sutton Place, ທາງຍ່າງເລີຍຝັ່ງ East River, Central Park, ຮ້ານອາຫານ, ຮ້ານກາເຟ, ແລະຮ້ານຄ້າໃນຊຸມຊົນ.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍຄົບຖ້ວນລະບຸຢູ່ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ເຊິ່ງສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ສະໜອງໂຄງການ. ເລກແຟ້ມ CD20-0034. ຜູ້ສະໜອງໂຄງການ: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. ໂອກາດທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເທົ່າທຽມກັນ.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.