ຊັບສິນຫົວມຸມອະເນກປະໂຫຍດຫຼາຍປະເພດຊັ້ນຍອດໃນ Dyker Heights ສຳລັບຂາຍ
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

ຈຸດເດັ່ນ ແລະ ລັກສະນະຂອງຊັບສິນ:
- ສ້າງລາຍໄດ້ ແລະ ດູແລຮັກສາງ່າຍ: ຊັບສິນຫົວມຸມອະເນກປະໂຫຍດຫຼາຍປະເພດທີ່ມີລະບົບຄວາມຮ້ອນ ແລະ ນ້ຳຮ້ອນແຍກອອກຈາກກັນຢ່າງສົມບູນ ເຮັດໃຫ້ການຈັດການຄ່າສາທາລະນູປະໂພກສະດວກງ່າຍ ແລະ ຫຼຸດພາລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າຂອງ.
- ພື້ນຊັ້ນລຸ່ມເປັນພານິດ: ຮ້ານຄ້າຫົວມຸມທີ່ໂດດເດັ່ນ ພ້ອມປ່ອງສະແດງສິນຄ້າຂະໜາດໃຫຍ່ ປັດຈຸບັນເປີດດຳເນີນງານເປັນຮ້ານເຮັດເລັບທີ່ມີລູກຄ້າຫຼາຍ ພ້ອມພື້ນທີ່ຫ້ອງການ—ຊ່ວຍດຶງດູດຄົນຍ່າງຜ່ານໄປມາໄດ້ຫຼາຍ.
- ຊັ້ນສອງເປັນທີ່ພັກອາໄສ: ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງພັກ 2 ຫ້ອງນອນຈຳນວນ 2 ຫ້ອງ ທີ່ຕົບແຕ່ງທັນສະໄໝ ແລະ ສະອາດຢ່າງດີ. ຫ້ອງດ້ານຫຼັງສາມາດເຂົ້າເຖິງລານກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວຂະໜາດກວ້າງໄດ້ໂດຍກົງ.
- ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກເພີ່ມເຕີມ: ມີຫ້ອງໃຕ້ດິນທີ່ຕົບແຕ່ງສຳເລັດແລ້ວ, ພື້ນທີ່ລານກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ ແລະ ບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວນອກຖະໜົນ.
- ທຳເລທີ່ຕັ້ງຊັ້ນຍອດ: ຢູ່ໃກ້ໂຮງຮຽນຊັ້ນນຳ, ຊູເປີມາເກັດຂະໜາດໃຫຍ່, ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງອາຫານອາຊີ, CVS, ຮ້ານອາຫານ ແລະ ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ/ລົດເມ.
- ມີສັກກະຍະພາບໃນການຂະຫຍາຍ: ອາດມີສິດການກໍ່ສ້າງເທິງອາຄານ (air rights) ສຳລັບການຂະຫຍາຍໃນອະນາຄົດ (ຜູ້ຊື້ຕ້ອງກວດສອບຂໍ້ກຳນົດການແບ່ງເຂດ ແລະ ລະບຽບຂອງ DOB ທັງໝົດດ້ວຍຕົນເອງ).

ສຳລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ ຫຼື ການນັດເຂົ້າຊົມເປັນການສ່ວນຕົວ ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາໄດ້. ຍິນດີຕ້ອນຮັບຕົວແທນທຸກທ່ານ!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!