ຊັບສິນແບບໃຊ້ງານປະສົມປະສານອັນຫຼາກຫຼາຍນີ້ ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງມີຍຸດທະສາດເທິງຖະໜົນ 13th Avenue ອັນໂດດເດັ່ນ ເຊິ່ງເປັນສາຍຖະໜົນການຄ້າຫຼັກຂອງ Dyker Heights, Brooklyn. ຊັບສິນທີ່ພ້ອມເຂົ້າດຳເນີນງານໄດ້ທັນທີນີ້ ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງການແພດສະເພາະ 1 ຫ້ອງ ຄຽງຄູ່ກັບອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນຂະໜາດກວ້າງ 2 ຫ້ອງ ສ້າງລາຍຮັບສອງທາງທີ່ໝັ້ນຄົງ ຈາກຜູ້ເຊົ່າພານິດມືອາຊີບ ແລະຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສອັນສະໝ່ຳສະເໝີ. ຕັ້ງຢູ່ໃນສູນການຄ້າທີ່ຄຶກຄື້ນ ຊັບສິນນີ້ມີຮູບລັກດ້ານໜ້າອາຄານທີ່ໂດດເດັ່ນ ແລະເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ ເໝາະຢ່າງຍິ່ງສຳລັບການເປີດຄລີນິກ ຫຼືສຳນັກງານແພດ ໂດຍມີຜູ້ຄົນຍ່າງຜ່ານຈຳນວນຫຼາຍ ພ້ອມດ້ວຍຮ້ານຄ້າທີ່ດຳເນີນການມາຢ່າງໝັ້ນຄົງ ຮ້ານອາຫານ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກປະຈຳວັນ.

ຜູ້ຢູ່ອາໄສຈະສາມາດເຂົ້າເຖິງທຸກສິ່ງທີ່ຈຳເປັນສຳລັບຊີວິດປະຈຳວັນໄດ້ທັນທີ ພາຍໃນເວລາພຽງບໍ່ກີ່ນາທີຈາກໜ້າປະຕູອາຄານ ລວມທັງຊູເປີມາເກັດ ຮ້ານຄ້າສະເພາະທາງ ໂຮງຮຽນໃນທ້ອງຖິ່ນ ຕະຫຼອດຈົນ Dyker Beach Park ແລະສະໜາມກ໊ອຟທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ. ການເຊື່ອມຕໍ່ດ້ານການເດີນທາງກໍຍອດຢ້ຽມ ໂດຍສາຍລົດເມ B64 ແລ່ນຜ່ານໂດຍກົງຢູ່ດ້ານນອກອາຄານ ແລະສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ໄປຍັງສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນ N ແລະ D ໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ ເພື່ອເດີນທາງໄປ Manhattan, Downtown Brooklyn ແລະ Bay Ridge ໄດ້ຢ່າງສະດວກ. ຜູ້ໃຊ້ລົດຍັງໄດ້ປຽບຈາກທີ່ຕັ້ງໃກ້ Belt Parkway ແລະຂົວ Verrazzano-Narrows ເຮັດໃຫ້ການເດີນທາງໄປມາທົ່ວເຂດ 3 ລັດເປັນໄປໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ທີ່ຕັ້ງເທິງຖະໜົນສາຍຫຼັກອັນດີເລີດນີ້ ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກຂໍ້ກຳນົດການແບ່ງເຂດທີ່ເອື້ອອຳນວຍ ເຊິ່ງຜະສົມຜະສານການໃຊ້ງານດ້ານການຄ້າເຂົ້າກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສອັນສູງ. ດ້ວຍການລວມເອົາຈຳນວນຜູ້ຄົນຍ່າງຜ່ານທີ່ສະໝ່ຳສະເໝີ ເຂົ້າກັບອັດຕາການປ່ຽນຜູ້ເຊົ່າທີ່ຕ່ຳ ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຈຶ່ງເປັນໂອກາດດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໂດດເດັ່ນ ພ້ອມດ້ວຍສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າຈາກທຳເລທີ່ຕັ້ງອັນມະຫາສານ ໃນໜຶ່ງໃນແນວຖະໜົນທີ່ເປັນທີ່ປາຖະໜາຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງ Southwest Brooklyn.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.