ໂອກາດການລົງທຶນທີ່ດີເລີດ! ອາຄານທີ່ມີ 6 ຫ້ອງພັກແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບການດູແລຮັກສາເປັນຢ່າງດີ ແລະໄດ້ປັບປຸງຄັ້ງໃຫຍ່ແບບຮື້ຖອນພາຍໃນທັງໝົດໃນປີ 2011 ໂດຍນັບຈາກນັ້ນມາກໍໄດ້ຮັບການບຳລຸງຮັກສາຢ່າງພິຖີພິຖັນຕະຫຼອດມາ. ການປັບປຸງຄັ້ງໃຫຍ່ປະກອບມີ ການເສີມຄວາມແຂງແຮງຄານເຫຼັກໂຄງສ້າງ, ລະບົບທໍ່ນ້ຳ ແລະ ທໍ່ນ້ຳເສຍໃໝ່ທັງໝົດ, ລະບົບໄຟຟ້າທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ລະບົບເຮັດຄວາມຮ້ອນ ແລະ ນ້ຳຮ້ອນແຍກສຳລັບແຕ່ລະຫ້ອງ, ປ່ອງຢ້ຽມໃໝ່ທັງໝົດ, ຂັ້ນໄດເຫຼັກໃໝ່, ແລະ ການຈັດຜັງຫ້ອງພັກໃໝ່ທັງໝົດ ພ້ອມຫ້ອງຄົວ, ຫ້ອງນ້ຳ ແລະ ພື້ນໃໝ່ທົ່ວທັງອາຄານ.

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງພັກອາໄສ 6 ຫ້ອງ ລວມມີ ຫ້ອງພັກ 3 ຫ້ອງນອນ 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຂະໜາດກວ້າງ 2 ຫ້ອງ ແລະ ຫ້ອງພັກ 3 ຫ້ອງນອນ 4 ຫ້ອງ ທີ່ມີຫ້ອງຄົວຂະໜາດໃຫຍ່ພ້ອມພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານ. ນອກຈາກນັ້ນ ຍັງມີຫ້ອງໃຕ້ດິນທີ່ປັດຈຸບັນໃຫ້ເຊົ່າເປັນບ່ອນເກັບຂອງ ເພື່ອສ້າງລາຍໄດ້ເພີ່ມ ແລະ ສາມາດສົ່ງມອບໃຫ້ວ່າງໄດ້ໃນວັນປິດການຂາຍ.

ລາຍໄດ້ຈາກຄ່າເຊົ່າປັດຈຸບັນລວມທັງໝົດ $13,626 ຕໍ່ເດືອນ ($163,512 ຕໍ່ປີ) ໂດຍລວມເຖິງລາຍໄດ້ຈາກຫ້ອງໃຕ້ດິນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດຳເນີນງານປະຈຳປີຢູ່ທີ່ປະມານ $32,093 ປະກອບດ້ວຍ ພາສີຊັບສິນ $20,973, ຄ່ານ້ຳ ແລະ ນ້ຳເສຍ $5,400, ຄ່າປະກັນໄພ $5,000 ແລະ ຄ່າໄຟຟ້າປະມານ $720 ເຮັດໃຫ້ມີລາຍໄດ້ສຸດທິຈາກການດຳເນີນງານ (NOI) ສູງເຖິງປະມານ $131,419 ຕໍ່ປີ.

ດ້ວຍກະແສເງິນສົດທີ່ໝັ້ນຄົງ, ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກແຍກຕ່າງຫາກ, ຄວາມຕ້ອງການບຳລຸງຮັກສາຕ່ຳ ແລະ ສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຈຶ່ງເປັນໂອກາດອັນດີເລີດສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ກຳລັງຊອກຫາຊັບສິນສ້າງລາຍໄດ້ທີ່ພ້ອມເຂົ້າດຳເນີນງານໄດ້ທັນທີ.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.