ຂາຍເປັນຊຸດຮ່ວມກັບ 2044 GERRITSEN AVE. ລາຄາຂໍຂາຍສຳລັບທັງຊຸດ: $1,088,000. ເຮືອນແບບແຍກເຄິ່ງຫຼັງທີ່ອາດປັບເປັນ 3 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ, ປັດຈຸບັນຈັດເປັນເຮືອນ 2 ຫ້ອງນອນ, ຂາຍພ້ອມກັບທີ່ດິນວ່າງຕິດກັນ ເພື່ອລວມເປັນທີ່ດິນຜືນດຽວປະມານ 4,716 ຕາລາງຟຸດ. ຕັ້ງຢູ່ບໍລິເວນຊາຍແດນຂອງ Sheepshead Bay, Marine Park, Madison ແລະ Gerritsen Beach, ຊຸດອະສັງຫາລິມະສັບຫາຍາກໃນ South Brooklyn ນີ້ມອບໃຫ້ທ່ານມີພື້ນທີ່, ບ່ອນຈອດລົດ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ໂອກາດເພີ່ມມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ. ເຮືອນຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 16.33 x 100 ຟຸດ ແລະ ມີພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສປະມານ 1,672 ຕາລາງຟຸດ, ຫ້ອງນ້ຳເຕັມ 2 ຫ້ອງ, ໂຮງຈອດລົດໃນຕົວ, ບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວຢູ່ຕາມທາງເຂົ້າ ແລະ ມີພື້ນທີ່ສຳລັບລົດເພີ່ມເຕີມ. ແຜນຜັງປັດຈຸບັນມີສັກກະຍະພາບສູງໃນການປັບເປັນເຮືອນ 3 ຫ້ອງນອນ, ໂດຍຂຶ້ນກັບການກວດສອບຢືນຢັນຂອງຜູ້ຊື້ກັບຜູ້ຮັບເໝົາ, ສະຖາປະນິກ ແລະ ການອະນຸມັດທີ່ນຳໃຊ້ໄດ້ທັງໝົດ. ເຮືອນຢູ່ໃນສະພາບດີໂດຍລວມ ແຕ່ຕ້ອງການການປັບປຸງດູແລບາງສ່ວນ. ທີ່ດິນວ່າງຕິດກັນມີຂະໜາດປະມານ 3,083 ຕາລາງຟຸດ ແລະ ເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍສຳລັບພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງ, ບ່ອນຈອດລົດເພີ່ມເຕີມ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການຕໍ່ເຕີມ ຫຼື ສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາໃນອະນາຄົດ. ການກຳນົດເຂດ R4 ພ້ອມພື້ນທີ່ຊັ້ນອາຄານທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງເພີ່ມໄດ້ປະມານ 2,312 ຕາລາງຟຸດ. ຜູ້ຊື້ຕ້ອງກວດສອບດ້ວຍຕົນເອງກ່ຽວກັບການກຳນົດເຂດ, ເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງໄດ້, ຂະໜາດທີ່ດິນ, ສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາ, ການນຳໃຊ້ທີ່ຖືກກົດໝາຍ, ໃບອະນຸຍາດ ແລະ ຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການປ່ຽນແປງ.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.