ໂອກາດພິເສດສຳລັບການເປັນເຈົ້າຂອງຮ້ານອາຫານທີ່ຕິດຕັ້ງອຸປະກອນຄົບຄັນ ພ້ອມຫ້ອງພັກອາໄສທີ່ຕິດກັນ ໃນເຮັດເລທີ່ດີເດັ່ນຂອງ Staten Island. ອາຄານແບບໃຊ້ງານປະສົມນີ້ປະກອບມີທັງໝົດ 6 ຫ້ອງ/ຢູນິດ: 1 ຢູນິດພານິດ ແລະ 5 ຢູນິດທີ່ຢູ່ອາໄສ ໂດຍລວມຢູ່ໃນການຂາຍຄັ້ງນີ້.

ຊັ້ນລຸ່ມເປັນຮ້ານອາຫານແບບພ້ອມເປີດດຳເນີນງານ ເຊິ່ງເຄີຍເປີດເປັນຮ້ານອາຫານອິຕາລີທີ່ປະສົບຄວາມສຳເລັດ. ພື້ນທີ່ພາຍໃນປະກອບມີໂຕະ 23 ໂຕະ, ເຄົາເຕີແຕ່ງອາຫານຮ້ອນຄົບຊຸດ, ພື້ນທີ່ລ້າງຈານ, ຫ້ອງແຊ່ເຢັນແບບເດີນເຂົ້າໄດ້ 2 ຫ້ອງ, ຕູ້ແຊ່ແຂງ 1 ເຄື່ອງ ແລະ ຕູ້ເຢັນ 2 ເຄື່ອງ. ຜັງພື້ນທີ່ແບບເປີດໂລ່ງເໝາະສຳລັບຮູບແບບທຸລະກິດຫຼາຍປະເພດ ຕັ້ງແຕ່ຮ້ານອາຫານບັນຍາກາດສະບາຍໆ ໄປຈົນເຖິງການບໍລິການລະດັບຫຼູຫຼາ. ຢູນິດພານິດນີ້ຈະສົ່ງມອບພ້ອມໃບຢັ້ງຢືນການໃຊ້ອາຄານ (CO) ທີ່ຍັງມີຜົນໃຊ້ໄດ້.

ເທິງຮ້ານອາຫານເປັນອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນຂະໜາດກວ້າງ ມີຜັງຫ້ອງແບບດັ້ງເດີມ, ແສງທຳມະຊາດສ່ອງເຂົ້າເຕັມທີ່, ຫ້ອງຄົວຄົບຊຸດ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳ. ຢູນິດທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້ກໍມີໃບຢັ້ງຢືນການໃຊ້ອາຄານ (CO) ທີ່ຍັງມີຜົນໃຊ້ໄດ້.

ອາຄານທັງໝົດມີພື້ນທີ່ພາຍໃນປະມານ 6,000 ຕາລາງຟຸດ ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 7,670 ຕາລາງຟຸດ. ພື້ນທີ່ນີ້ກຳນົດເຂດເປັນ M3-1 ເຊິ່ງໃຫ້ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນສຳລັບການໃຊ້ງານພານິດ ແລະ ອຸດສາຫະກຳເບົາຫຼາຍປະເພດ ລວມເຖິງການບໍລິການອາຫານ, ສາງສິນຄ້າ, ການຜະລິດ, ການຈັດຈຳໜ່າຍ ແລະ ອື່ນໆ; ເຮັດໃຫ້ເໝາະຢ່າງຍິ່ງສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ດຳເນີນງານເອງ ຫຼື ນັກລົງທຶນທີ່ກຳລັງຊອກຫາຄວາມຫຼາກຫຼາຍໃນການນຳໃຊ້ໄລຍະຍາວ.

ຈຸດເດັ່ນເພີ່ມເຕີມປະກອບມີ:
• ມີບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວທັງດ້ານໜ້າ ແລະ ດ້ານຫຼັງຂອງອາຄານ ພ້ອມບ່ອນຈອດລົດຕາມຖະໜົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ
• ຜູ້ເຊົ່າທັງໝົດໃນປັດຈຸບັນຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາເຊົ່າແບບເດືອນຕໍ່ເດືອນ
• ມີທາງລາດພາຍນອກຕິດຕັ້ງຢູ່ແລ້ວ
• ໃຊ້ເວລາຂັບລົດພຽງບໍ່ກີ່ນາທີໄປຮອດ Staten Island Mall, ໂຮງງານເຈ້ຍ Pratt Industries, ໂຮງຮຽນ, ຮ້ານຄ້າ, ທາງຫຼວງ ແລະ ລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະ.

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.