$1,250,000 - 1630 Route 9, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS# 1049539

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ໂອກາດທາງການຄ້າຊັ້ນນຳຕາມເສັ້ນທາງ Route 9 — ມີທັດສະນະເຫັນໄດ້ໂດດເດັ່ນ, ເຂົ້າເຖິງໄດ້ສະດວກ ແລະ ມີສັກກະຍະພາບສູງສຳລັບການພັດທະນາໃໝ່ ຢູ່ໃນໃຈກາງແນວທາງການຄ້າຫຼັກຂອງ Dutchess County.

ຕັ້ງຢູ່ເທິງເນື້ອທີ່ 2.95 ເອເຄີ ທີ່ເລກທີ່ 1630 Route 9 ໃນເມືອງ Wappingers, ຊັບສິນທີ່ມີທຳເລເຫັນໄດ້ຊັດເຈນແຫ່ງນີ້ມີແນວໜ້າຕິດກັບ U.S. Route 9 ປະມານ 195 ຟຸດ, ໂດຍມີປະລິມານລົດຜ່ານໃນອະດີດເກີນ 40,000 ຄັນຕໍ່ມື້, ພ້ອມທັງມີທາງເຂົ້າອີກດ້ານຈາກ New Hackensack Road. ຮູບແບບທີ່ດິນທີ່ສາມາດຜ່ານທະລຸໄດ້ລະຫວ່າງສອງຖະໜົນແບບຫາຍາກນີ້ ຊ່ວຍໃຫ້ມີການເປີດເຜີຍທຳເລຢ່າງໂດດເດັ່ນ ແລະ ເຂົ້າເຖິງໄດ້ສະດວກຈາກສອງຖະໜົນ.

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີອາຄານພານິດທີ່ມີຢູ່ເດີມ ຂະໜາດ 8,100 ຕາລາງຟຸດ ພ້ອມເພດານສູງປະມານ 14 ຟຸດ ແລະ ບ່ອນຈອດລົດພາຍໃນຊັບສິນ 95 ບ່ອນ. ການປະສົມປະສານຂອງເນື້ອທີ່ຂະໜາດກວ້າງ, ອາຄານພານິດທີ່ມີຢູ່ເດີມ ແລະ ການເຂົ້າເຖິງທີ່ດີເລີດ ສ້າງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ຈະໃຊ້ງານເອງ, ນັກລົງທຶນ ຫຼື ນັກພັດທະນາ ທີ່ກຳລັງຊອກຫາສະຖານທີ່ເຂົ້າໃຊ້ງານໄດ້ທັນທີ, ການນຳອາຄານກັບມາໃຊ້ງານໃນຮູບແບບໃໝ່, ການຂະຫຍາຍ ຫຼື ການພັດທະນາໃໝ່ໃນອະນາຄົດ.

ທຳເລຄືຈຸດເດັ່ນສຳຄັນ. ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຕັ້ງຢູ່ໃນໜຶ່ງໃນແນວທາງການຄ້າທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະ ມີການພັດທະນາມາຢ່າງຍາວນານທີ່ສຸດຂອງ Hudson Valley, ໂດຍມີຮ້ານຄ້າປີກລະດັບຊາດ, ຮ້ານອາຫານ, ສູນການຄ້າ ແລະ ສະຖານທີ່ບັນເທີງຈຳນວນຫຼາຍຢູ່ອ້ອມຂ້າງ. ທຸລະກິດ ແລະ ຈຸດໝາຍປາຍທາງໃກ້ຄຽງປະກອບມີ Lowe’s, Hannaford, Imperial Plaza Shopping Center, Double O Grill, Perkins Restaurant & Bakery ແລະ Spins Bowl. ຖັດຂຶ້ນໄປທາງທິດເໜືອຕາມແນວ Route 9 ແມ່ນ Poughkeepsie Galleria ຊຶ່ງປະກອບມີ Target, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Best Buy, Sephora, H&M, Old Navy, Regal Cinemas ແລະ ຈຸດໝາຍປາຍທາງສຳລັບການຊື້ເຄື່ອງ, ຮັບປະທານອາຫານ ແລະ ບັນເທີງອື່ນໆ ຫຼາຍກວ່າ 100 ແຫ່ງ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດກຳນົດຜັງເມືອງ HD (Highway Design) ຂອງເມືອງ Wappinger, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນດ້ານການຄ້າຢ່າງໂດດເດັ່ນ. ການນຳໃຊ້ທີ່ເປັນໄປໄດ້ປະກອບມີ ຮ້ານຄ້າປີກ, ຮ້ານອາຫານ, ຫ້ອງການວິຊາຊີບ ແລະ ທຸລະກິດ, ຫ້ອງການການແພດ ແລະ ສຸຂະພາບ, ທະນາຄານ, ບໍລິການສ່ວນບຸກຄົນ, ກິດຈະການສັດແພດ, ການອາບນ້ຳ ແລະ ຕັດຂົນສັດລ້ຽງ, ສູນດູແລເດັກ, ການສຶກສາ ແລະ ການຝຶກອົບຮົມ, ພ້ອມທັງການນຳໃຊ້ອື່ນໆທີ່ອະນຸຍາດຕາມຂໍ້ກຳນົດການແບ່ງເຂດຂອງເມືອງ, ໂດຍຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຈາກໜ່ວຍງານທ້ອງຖິ່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ໃຊ້ລະບົບທໍ່ນ້ຳເສຍຂອງເມືອງ, ແລະ ມີລາຍງານວ່ານ້ຳປະປາຈາກເທດສະບານ/ໝູ່ບ້ານມີໃຫ້ໃຊ້.

ມີຊັບສິນຕາມແນວ Route 9 ພຽງບໍ່ຫຼາຍແຫ່ງທີ່ລວມປັດໃຈພື້ນຖານທາງການຄ້າສຳຄັນໄວ້ໃນຂໍ້ສະເໜີດຽວ: ເນື້ອທີ່ 2.95 ເອເຄີ, ບ່ອນຈອດລົດ 95 ບ່ອນ, ແນວໜ້າຕິດ Route 9 ຍາວ 195 ຟຸດ, ການເຫັນໄດ້ຈາກປະລິມານລົດຜ່ານສູງຕໍ່ມື້, ທາງເຂົ້າຈາກສອງຖະໜົນ, ອາຄານພານິດທີ່ມີຢູ່ເດີມຂະໜາດ 8,100 ຕາລາງຟຸດ, ເພດານສູງ ±14 ຟຸດ, ໂຄງສ້າງພື້ນຖານທາງການຄ້າທີ່ພັດທະນາແລ້ວ ແລະ ການແບ່ງເຂດ HD ທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ.

ເປັນໂອກາດທີ່ໂດດເດັ່ນສຳລັບຜູ້ປະກອບການຮ້ານຄ້າປີກ, ຮ້ານອາຫານ, ການແພດ, ວິຊາຊີບ, ສັດແພດ, ບໍລິການ ຫຼື ກິດຈະການພານິດອື່ນໆ — ຫຼື ສຳລັບນັກພັດທະນາທີ່ຊອກຫາທີ່ດິນເດັ່ນສຳລັບການພັດທະນາໃໝ່ ໃນໃຈກາງເຂດຕະຫຼາດພາກພື້ນທີ່ພັດທະນາມາຢ່າງໝັ້ນຄົງ.

ມີແຜນສຳຫຼວດທີ່ດິນ ແລະ ແຜນຜັງພື້ນອາຄານທີ່ມີຢູ່ເດີມໃຫ້. ການນຳໃຊ້ທັງໝົດ ແລະ ຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການພັດທະນາໃໝ່ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການກວດສອບຢືນຢັນໂດຍເອກະລາດ.

MLS#‎	1049539
ປີກໍ່ສ້າງ	1993
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$15,783
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ປະເພດຄວາມຮ້ອນ	ອາກາດຮ້ອນ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.