$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ອະສັງຫາລິມະຊັບລົງທຶນປະເພດອາຄານໃຊ້ງານປະສົມຢູ່ຫົວມຸມຖະໜົນທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງແນວການຄ້າທີ່ຄຶກຄື້ນຂອງ Bronx. ອາຄານຫົວມຸມຕິດຖະໜົນແຫ່ງນີ້ຕັ້ງຢູ່ເທິງ White Plains Road ທີ່ມອງເຫັນໄດ້ຊັດ ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກການສັນຈອນຂອງລົດຍົນແລະຄົນຍ່າງທີ່ໜາແໜ້ນ, ຈຳນວນປະຊາກອນທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍຮອບທີ່ໜາແໜ້ນ ແລະຄວາມຕ້ອງການສູງຈາກຊຸມຊົນໃນພື້ນທີ່.

ອາຄານໃຊ້ງານປະສົມ 2 ຊັ້ນແຫ່ງນີ້ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດປະມານ 45 x 90 ຟຸດ ແລະມີພື້ນທີ່ໃຊ້ງານປະມານ 7,300 ຕາລາງຟຸດ. ພາຍໃຕ້ການກຳນົດເຂດ R6 / C1-2 ອາດສາມາດກໍ່ສ້າງພື້ນທີ່ໄດ້ສູງສຸດປະມານ 12,285 ຕາລາງຟຸດ ໂດຍຂຶ້ນກັບການກວດສອບຈາກສະຖາປະນິກ ແລະການອະນຸມັດຈາກໜ່ວຍງານລັດ.

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີແຫຼ່ງລາຍໄດ້ 9 ແຫ່ງ ປະກອບມີຮ້ານຄ້າປີກ 5 ຮ້ານ, ຫ້ອງການ 2 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງພັກອາໄສ 2 ຫ້ອງ. ຮ້ານຄ້າປີກທັງ 5 ແຫ່ງເປັນທຸລະກິດທີ່ດຳເນີນງານມາຍາວນານ ໂດຍບາງຮ້ານເປີດດຳເນີນການມາແລ້ວກວ່າ 30 ປີ ເຮັດໃຫ້ມີລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ໝັ້ນຄົງ. ລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າປະຈຸບັນຕໍ່ປີຢູ່ທີ່ເກືອບ 290,000 ໂດລາ ແລະຄາດວ່າອາດສາມາດເພີ່ມເປັນປະມານ 350,000 ໂດລາຂຶ້ນໄປຕໍ່ປີ ຈາກການປັບຄ່າເຊົ່າໃນອະນາຄົດ.

ເຮັດເລທີ່ຕັ້ງອັນດີເຢັ່ຽມ ຢູ່ໃກ້ການຄົມມະນາຄົມລົດໄຟໃຕ້ດິນແລະລົດເມ ລວມເຖິງສະຖານີລົດໄຟສາຍ 6 ແລະລົດເມ Q44 ທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ ແລະໃຊ້ເວລາຂັບລົດປະມານ 15 ນາທີໄປຍັງ Downtown Flushing / Main Street. ເປັນໂອກາດທີ່ດີເຢັ່ຽມສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ກຳລັງຊອກຫາຊັບສິນຫົວມຸມທີ່ມີການເປີດເຜີຍສູງ, ກະແສເງິນສົດທີ່ໝັ້ນຄົງ, ລາຍໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ, ມູນຄ່າການຖືຄອງໃນໄລຍະຍາວ ແລະສັກກະຍະພາບໃນການເຕີບໂຕໃນອະນາຄົດ.

MLS#‎	1049754
ປີກໍ່ສ້າງ	1930
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$38,223
ແອກາດ	ແອຕິດກໍາແພງ

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.