$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ສະແດງສິນຄ້າສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ນັກພັດທະນາ & ຜໍ່ບໍລິໂພກ!!! ບິນນິວ 12.75 ຄາບ 22 ອາກາດ ບົດຮອບຜະລິດສູງ ອາໄສຈິນສູງ ໃນສະຖານທີ່ສວນທອບຖາວອນ! ບັນຍາການນັ່ນປ່ອນໃຫ້ເກີດໃຈແມ່ນ شດສາຜະລິດສູງ, ແລ່ວສູງ 9’ ດຽວ, (22) 3 ປະຕູບ ເຂົ່າ, 5 ຊັ້ນ, ລະດັບໜ່ວຍສູງບັນຈິມ ທັບບັນຍາການ, 3 ທາຊີສ, A/C, +++!!!! ສິນຄ້ານີ້ສົອງໃນໃຈຕຸລະກິດສີຫອມດຸຟິມາຍ຿ິນທ່າວາຍແບ່ນູລັວໍເຟໃນໃນສສີຢິນໍຍາບົບໃນລອບໃພ 1/2 ສັນເກີດນີ້ ສູງສັນແພສູບັນ! ຄູ້ນດໍ໅ລຊັນແຂຠຑີບິມຶນເຊົາ, ບັອນບາອາທາຊແຂອດບັສແສ່ມຮປັນສູມງເຮຊເດງ, AT & T, ບິ່ນບິດອາຍ, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, ບັອນຈິນເພາະ, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! ສິນຄ້ານີ້ສະແດງສິນຄ້າສູງອາຣິກເ຤ຄຕະບິກ!!! ນີ້ສາມານເປັນສິດການພັດທະນາບາດນິນສາຍຈິນສຶ່ສຩີ ບອຍແຊກແຢກຢືນຂື້ນຈັກນັນຮ໅ສສູງຮບສິງບມນ!

ລາຍຮັບ:

1209 ອາຖີລີ ບັດໄອບ:

ໃບທີ່ 1 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $6,600 ສຽງ; ບໍ່ລົງຊັດ.
ໃບທີ່ 2 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $23,757.24 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 11/30/26.
ໃບທີ່ 3 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $24,828.60 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 3/31/26.
ໃບທີ່ 4 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $27,660 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 3/31/27.
ໃບທີ່ 5 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $30,000 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 3/31/27.
ໃບທີ່ 6 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $23,870.64 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 1/31/27.
ໃບທີ່ 7 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $27,833.28 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 11/30/26.
ໃບທີ່ 8 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $23,789.04 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 11/30/26.
ໃບທີ່ 9 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $25,260 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 2/28/27.
ໃບທີ່ 10 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $21,004.56 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 10/31/27.
ໃບທີ່ 11 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $22,093.68 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 7/31/27.

ລາຍຮັບສົງສແວໄພ: $256,697.04 ສຽງ.


1215 ອາຖີລີ ບັດໄອບ:

ໃບທີ່ 1 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $23,870.64 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 11/30/26.
ໃບທີ່ 2 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $27,710.04 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 11/30/27.
ໃບທີ່ 3 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $26,694.48 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 10/31/27.
ໃບທີ່ 4 (3 ການ ຍາທາງ): $13,501.20 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 7/31/27.
ໃບທີ່ 5 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $23,870.64 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 12/31/26.
ໃບທີ່ 6 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $31,866.24 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 11/30/26.
ໃບທີ່ 7 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $18,014.16 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 12/31/27.
ໃບທີ່ 8 (3 ດີກາລມາ): $21,845.88 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 8/14/27.
ໃບທີ່ 9 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $29,925.12 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 3/31/26.
ໃບທີ່ 10 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $25,299.72 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 11/30/26.
ໃບທີ່ 11 (3 ແປ່ນ ບອປ້): $23,789.88 ສຽງ; ອາຢູໃນແລບ: 10/31/27.

ລາຍຮັບສົງສແວໄພ: $266,388 ສຽງ.

ລາຍຮັບສົງສແບບສົງສຽງ: $523,085.04


ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ:

ແກສ: $21,865.40 ສຽງ.
ນ້ຳມັນ: $20,092.61 ສຽງ.
ແລະລະບົບ: $4,855.18 ສຽງ. (ສໍາລັບສະຖານທີ່ທົ່ວໄປ)
ບູນຄິນຫລໍ່ທະບີຄາ: $11,000 ສຽງ.
ປະກັນບັບ: $20,000 ສຽງ.
ນ້ຳ & ສຽກກາຍ: $27,603.97 ສຽງ.
ລາຍການດ່ຍຄົນ: $54,296.28 ສຽງ.

ລາຍຈ່າຍທັງໜ້າ: $159,713.44 ສຽງ.

ລາຍຮັບສະຖານທີ່ (NOI): $363,371.60 ສຽງ. (13.46% ຄາບ!!!)

MLS #‎	979716
ປີກໍ່ສ້າງ	1913
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$54,296
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟສໍາລັບຄວາມຮ້ອນ

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.