$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ມາຜ່ານປະຕູຮົ້ວກັບຂ້ອຍ. ຖະໜົນໃຫຍ່ຄ່ອຍໆລາດລົງ ແລະສິ່ງທີ່ເປີດກວ້າງອອກມາຄື ສະໜາມຫຍ້າ: ກວ້າງ, ຂຽວ, ຕັດຕ່ຳຢ່າງດີ, ມີຕົ້ນໄມ້ເກົ່າແກ່ຢູ່ຕາມຂອບ ຊຶ່ງເຕີບໃຫຍ່ມາເຖິງຫົກສິບປີ ຈົນສາມາດໃຫ້ຮົ່ມແກ່ທາງຍ່າງ ແລະມີມ້ານັ່ງຢູ່ໃຕ້ຮົ່ມໄມ້.

ປ້ອມປະຕູມີພະນັກງານປະຈຳຕະຫຼອດ 24 ຊົ່ວໂມງ ແລະໂຖງອາຄານມີພະນັກງານເຝົ້າປະຕູຕັ້ງແຕ່ 7 ໂມງເຊົ້າຈົນເຖິງ 11 ໂມງກາງຄືນ, ດັ່ງນັ້ນການຍ່າງໄປຮອດປະຕູຫ້ອງຂອງທ່ານຈຶ່ງເປັນການຍ່າງຢ່າງສະບາຍໆ ພາຍໃຕ້ຮົ່ມໄມ້.

ຕອນນີ້ຂຶ້ນຊັ້ນເທິງກັນ. ຫ້ອງ 7J ເປັນຫ້ອງມຸມທີ່ຈັດວາງຢ່າງງົດງາມ ຢູ່ຊັ້ນທີ 7, ມີເນື້ອທີ່ 1,248 ຕາລາງຟຸດຕາມບັນທຶກທາງລັດ, ປະກອບດ້ວຍ 6 ຫ້ອງ, ຫ້ອງນອນຂະໜາດກວ້າງ 3 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ 2 ຫ້ອງ. ຫ້ອງຄົວ, ຫ້ອງນ້ຳ ແລະຫ້ອງນອນໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃໝ່ໃນປີ 2018 ແລະໄດ້ຮັບການດູແລຢ່າງດີຢ່າງສະໝ່ຳເສມ, ດັ່ງນັ້ນສິ່ງທີ່ທ່ານກ້າວເຂົ້າໄປພົບຄື ຫ້ອງທີ່ຕົກແຕ່ງສຳເລັດແລ້ວ, ສະຫວ່າງ ແລະພ້ອມເຂົ້າຢູ່.

ແລ້ວຫ້ອງຮັບແຂກກໍເປີດກວ້າງອອກ. ມີຄວາມຍາວເຖິງ 28 ຟຸດ, ເປັນຂະໜາດທີ່ທຽບໄດ້ກັບເຮືອນດ່ຽວຫຼັງໜຶ່ງ: ປາຍໜຶ່ງມີໂຊຟາແບບເຂົ້າມຸມຂະໜາດໃຫຍ່ສຳລັບເບິ່ງໜັງ, ອີກປາຍໜຶ່ງມີໂຕະເຮັດວຽກ ແລະໂຄມໄຟອ່ານໜັງສື, ແລະຍັງມີພື້ນທີ່ວ່າງຢູ່ລະຫວ່າງກາງ. ປະຕູບານເລື່ອນແບບຝຣັ່ງເປີດອອກສູ່ລະບຽງ, ຊຶ່ງຢູ່ຫຼົບເຂົ້າໄປໃຕ້ພື້ນຊັ້ນເທິງ ແລະມີຮົ່ມຕະຫຼອດເດືອນສິງຫາ, ມີຕາໜ່າງກັ້ນຢູ່ຮາວລະບຽງ ແລະອີກຊັ້ນໜຶ່ງຢູ່ປະຕູ, ຊຶ່ງບໍ່ແມ່ນທຸກຫ້ອງໃນທີ່ນີ້ຈະມີ. ຕາໜ່າງນັ້ນແຫຼະຄືຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລະບຽງທີ່ທ່ານພຽງແຕ່ເຫຼືອບເບິ່ງ ກັບປະຕູທີ່ທ່ານສາມາດເປີດຄ້າງໄວ້ໄດ້ຕັ້ງແຕ່ເດືອນພຶດສະພາຮອດເດືອນຕຸລາ, ໃຫ້ລົມເຢັນພັດຜ່ານຫ້ອງຕ່າງໆ ແລະຍອດໄມ້ຢູ່ໃກ້ໆນັ້ນ.

ພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານມີບໍລິເວນກວ້າງຂອງຕົນເອງຢູ່ລະຫວ່າງຫ້ອງຮັບແຂກກັບຫ້ອງຄົວ, ດັ່ງນັ້ນໂຕະອາຫານສາມາດຈັດວາງໄວ້ຕະຫຼອດໄດ້—ຈະວາງທຽນ, ວຽກບ້ານ ຫຼືເກມຈິກຊໍທີ່ເຮັດຄ້າງໄວ້—ໂດຍບໍ່ກາຍເປັນເຟີນິເຈີຂອງຫ້ອງຮັບແຂກ. ຫ້ອງຄົວແບບທາງຍາວແມ່ນເປັນຫ້ອງຄົວສຳລັບຄົນຮັກການເຮັດອາຫານຢ່າງແທ້ຈິງ: ເຄົາເຕີຫີນ, ເຕົາແກັສ, ໄມໂຄຣເວຟ, ເຄື່ອງລ້າງຈານ, ພື້ນກະເບື້ອງສະອາດ ແລະສິ່ງທີ່ຫ້ອງຄົວແບບນີ້ເກືອບບໍ່ເຄີຍມີ—ປ່ອງຢ້ຽມຂອງຕົນເອງ, ທີ່ສາມາດແງ້ມໄວ້ໃຫ້ອາກາດຖ່າຍເທຂະນະທີ່ອາຫານກຳລັງຕົ້ມ.

ຫ້ອງນອນທັງຫຼາຍຢູ່ຕາມໂຖງທີ່ງຽບສະຫງົບຂອງຕົນເອງ, ຊຶ່ງເປັນສ່ວນຂອງແຜນຜັງທີ່ຢູ່ໄດ້ດີທີ່ສຸດໃນໄລຍະຍາວ: ພຽງແຕ່ປິດປະຕູຫ້ອງໜຶ່ງ ສ່ວນອື່ນໆຂອງຫ້ອງພັກກໍເງີຍຫາຍໄປ. ຫ້ອງນອນໃຫຍ່ມີຂະໜາດ 15 x 17 ຟຸດ, ກວ້າງຫຼາຍສຳລັບຫ້ອງແບບສະຫະກອນ, ມີຕູ້ເສື້ອຜ້າບິວອິນຕະຫຼອດຝາດ້ານໜຶ່ງທີ່ກົມກືນເຂົ້າໄປກັບຫ້ອງ ແລະມີຫ້ອງນ້ຳສ່ວນຕົວພ້ອມຝັກບົວແບບເດີນເຂົ້າ ທີ່ກັ້ນດ້ວຍກະຈົກ. ອີກສອງຫ້ອງມີຂະໜາດໃກ້ຄຽງກັນ, ເປັນຫ້ອງຮູບສີ່ຫຼ່ຽມຈັດງ່າຍ. ຫ້ອງນອນທັງສາມຫ້ອງມີສິ່ງທີ່ຫາຍາກ—ມີປ່ອງຢ້ຽມຫັນອອກສອງດ້ານ—ດັ່ງນັ້ນຕອນເຊົ້າຈຶ່ງສະຫວ່າງ, ຮັກສາແສງໄວ້ໄດ້ຕະຫຼອດຕອນບ່າຍ ແລະສາມາດໃຫ້ລົມພັດຜ່ານຈາກສອງດ້ານໃນຄືນອົບອຸ່ນ. ອີກຈຸດໜຶ່ງທີ່ຄວນກ່າວເຖິງຄື ຫ້ອງນ້ຳທັງສອງຫ້ອງມີປ່ອງຢ້ຽມ. ບໍ່ມີມຸມໃດໃນເຮືອນນີ້ທີ່ມືດມົນ.

ຂ້ອຍແຍກລາຍການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລາຍເດືອນອອກມາແທນທີ່ຈະລວມເປັນກ້ອນດຽວ, ເພາະທ່ານຄວນເຫັນວ່າກຳລັງຊື້ຫຍັງ: ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ $1,415.67, ຄ່າຮັກສາຄວາມປອດໄພ $169.96 ສຳລັບຈ່າຍຄ່າພະນັກງານເຝົ້າປະຕູ ແລະປະຕູດ້ານໜ້າທີ່ມີພະນັກງານປະຈຳ 24 ຊົ່ວໂມງ, ແລະຄ່າສາທາລະນູປະໂພກ $4.75 ສຳລັບການຈັດການຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ໄຟຟ້າຂອງທ່ານ. ລວມທັງໝົດແມ່ນ $1,590.38, ຄອບຄຸມຄ່າຄວາມຮ້ອນ, ແກັສ, ນ້ຳຮ້ອນ, ນ້ຳປະປາ, ລະບົບບຳບັດນ້ຳເສຍ, ພາສີ, ພະນັກງານ ແລະການດູແລພື້ນທີ່. ຄ່າໄຟຟ້າຈະວັດແຍກ ແລະຄິດຄ່າຕາມຈຳນວນທີ່ທ່ານໃຊ້. ໂຄງການນີ້ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ Fannie Mae ແລະສາມາດຈັດຫາເງິນກູ້ໄດ້ເຖິງ 80 ເປີເຊັນ. ຊັ້ນລຸ່ມມີຫ້ອງຊັກລີດ, ຜູ້ດູແລອາຄານທີ່ອາໄສຢູ່ປະຈຳ ແລະໂຮງຈອດລົດທີ່ມີລາຍຊື່ລໍຖ້າ.

ທ່ານບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີລົດຢູ່ທີ່ນີ້. Costco ຢູ່ໃນໄລຍະຍ່າງ 4 ນາທີ, ໂດຍມີ Aldi ແລະ Food Bazaar ຢູ່ໃນເສັ້ນທາງວົງດຽວກັນທີ່ຍ່າງງ່າຍ, ທັງສາມບ່ອນແລະກັບເຮືອນໃຊ້ເວລາປະມານ 20 ນາທີ. ລົດໄຟ M ແລະ R ຢູ່ 63rd Drive ຢູ່ຫ່າງຈາກໂຖງອາຄານປະມານ 8 ນາທີ, ສາຍ E ແລະ F ເຊື່ອມຕໍ່ກັນຢູ່ Forest Hills, ແລະລົດເມດ່ວນໄປ Midtown ຈອດຮັບຜູ້ໂດຍສານຢູ່ຫົວມຸມ. ສະໜາມຫຼິ້ນສວຍງາມສອງແຫ່ງຢູ່ຫ່າງອອກໄປພຽງໜຶ່ງບລັອກຄົນລະທິດ, ແຕ່ລະແຫ່ງມີບ່ອນຫຼິ້ນນ້ຳ, ແລະຝັ່ງກົງຂ້າມຖະໜົນແມ່ນ Park City Swim Club. ທີ່ນີ້ເປັນສະຖານທີ່ກາງແຈ້ງທີ່ບໍ່ຂຶ້ນກັບໂຄງການ, ມີສະລອຍນ້ຳໂອລິມປິກອຸ່ນຂະໜາດ 40 x 80 ຟຸດ ແລະສະລອຍນ້ຳອຸ່ນສຳລັບເດັກນ້ອຍ, ໃຫ້ສາມາດຮຽນລອຍນ້ຳ ຫຼືພຽງແຕ່ມ່ວນຊື່ນໃນທ້າຍອາທິດລະດູຮ້ອນ. ອັດຕາລາຍວັນ ຫຼືຄ່າສະມາຊິກຕາມລະດູການມີລົງໄວ້ໃນເວັບໄຊຂອງພວກເຂົາ ແລະເປີດໃຫ້ໃຊ້ບໍລິການຕັ້ງແຕ່ທ້າຍເດືອນພຶດສະພາຮອດວັນ Labor Day.

ຫ້ອງພັກສາມຫ້ອງນອນທີ່ມີລະບຽງອອກສູ່ຕະຫຼາດຢ່າງຫາຍາກ ເມື່ອທຽບກັບຈຳນວນຫ້ອງທັງໝົດທີ່ມີຢູ່ໃນ Park City Estates. ຢ່າພາດໂອກາດເຂົ້າຊົມຫ້ອງນີ້ໃນມື້ນີ້!

MLS#‎	1048395
ລາຍລະອຽດຊັບສິນ	3 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ໍາ, ເຄື່ອງລ້າງຈານ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າ, ໂຮງຈອດລົດ, ແອກາດ, ພາຍໃນ: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 37 days
ປີກໍ່ສ້າງ	1960
ຄ່າບໍາລຸງຮັກສາ	$1,590
ແອກາດ	ແອຕິດກໍາແພງ
ລົດເມ	1 ນາທີ: Q88, QM12
	2 ນາທີ: Q38, QM10, QM11
	4 ນາທີ: Q72
	7 ນາທີ: Q59, Q60, QM18
	8 ນາທີ: Q23
	9 ນາທີ: Q58
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	7 ນາທີ: M, R
ລົດໄຟ	1.3 ໄມ: "Forest Hills"
	1.5 ໄມ: "Mets-Willets Point"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.