ຕົບແຕ່ງແບບແມນຮັດຕັນ, ພື້ນທີ່ & ຄຸ້ມຄ່າ – ຕ່ຳກວ່າ $900K
ລາຄາໃໝ່ – ຄອນໂດ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ຍອດຢ້ຽມຄືເດີມ

ເປີດເຮືອນວັນອາທິດນີ້, ວັນທີ 11 ຕຸລາ ເວລາ 11:15–12:15
ເຂົ້າຊົມໄດ້ດີທີ່ສຸດໃນຊ່ວງເປີດເຮືອນ!
ສາມາດນັດຊົມແບບສ່ວນຕົວໄດ້ ໂດຍແຈ້ງລ່ວງໜ້າ 24 ຊົ່ວໂມງ. ປັດຈຸບັນມີຜູ້ເຊົ່າອາໄສຢູ່.

ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ຫ້ອງ 302, ເລກທີ 736 ຖະໜົນ West 187th Street ທີ່ The Bennett Condominium—ພື້ນທີ່ການຢູ່ອາໄສແບບແມນຮັດຕັນປະມານ 1,000 ຕາລາງຟຸດ, ມີ 2 ຫ້ອງນອນແທ້, 2 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບທີ່ປັບປຸງໃໝ່, ພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນກວ້າງຂວາງ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງການຖືກຄອບຄອງຄອນໂດຢ່າງແທ້ຈິງ—ທັງໝົດນີ້ສະເໜີໃນລາຄາ $870,000.

ເປັນຫຍັງຕ້ອງເຊົ່າ ໃນເມື່ອສາມາດຊື້ເປັນຂອງຕົນເອງ?
ຄ່າເຊົ່າໃນເຂດ Midtown ອາດສູງເຖິງ $5,400–$6,500 ຕໍ່ເດືອນ. ດ້ວຍລາຄາຊື້ $870,000 ແລະວາງເງິນດາວน์ 20%, ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເປີດໂອກາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ນຳຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສລາຍເດືອນໄປລົງທຶນໃນເຮືອນຂອງຕົນເອງ.
ເປັນຫຍັງຕ້ອງຍອມປະນີປະນອມດ້ານພື້ນທີ່ໃນ Midtown ຫຼື Downtown ໃນເມື່ອສາມາດມີພື້ນທີ່ປະມານ 1,000 ຕາລາງຟຸດ ພ້ອມ 2 ຫ້ອງນອນ ແລະ 2 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບໃນແມນຮັດຕັນ?

ຫ້ອງພັກເລກທີ 302
- ພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສປະມານ 1,000 ຕາລາງຟຸດ ທີ່ຈັດສັນຢ່າງໄດ້ສັດສ່ວນ
- 2 ຫ້ອງນອນແທ້
- 2 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບທີ່ປັບປຸງໃໝ່
- ແຜນຜັງ 5 ຫ້ອງທີ່ສະຫວ່າງ
- ຫ້ອງຄົວພ້ອມຕູ້ສັ່ງເຮັດພິເສດ, ພື້ນທີ່ເຄົາເຕີ ແລະພື້ນທີ່ກຽມອາຫານກວ້າງຂວາງ ສຳລັບຜູ້ມັກເຮັດອາຫານ
- ເຄົາເຕີ/ເກາະກາງໃນຫ້ອງຄົວ ເໝາະສຳລັບຮັບປະທານອາຫານແບບສະບາຍໆ, ດື່ມກາເຟຕອນເຊົ້າ ແລະຮັບຮອງແຂກ
- ເຄື່ອງໃຊ້ໃນຄົວສະແຕນເລດ
- ເພດານສູງ ເຮັດໃຫ້ບັນຍາກາດໂປ່ງ ແລະຖ່າຍເທອາກາດ
- ມີປ່ອງຢ້ຽມໃນທຸກຫ້ອງ
- ຕິດຕັ້ງລະບົບປັບອາກາດໃໝ່ທົ່ວຫ້ອງ
- ແຜນຜັງສາມາດປັບໃຊ້ເປັນຫ້ອງເພີ່ມ ຫຼືຫ້ອງເຮັດວຽກສ່ວນຕົວໄດ້
- ສາມາດປັບໃຊ້ເປັນຫ້ອງຮັບແຂກ, ຫ້ອງເດັກ ຫຼືຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນໄດ້
- ພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະຮັບຮອງແຂກກວ້າງຂວາງ

THE BENNETT CONDOMINIUM
- ການຖືກຄອບຄອງຄອນໂດຢ່າງແທ້ຈິງ
- ພະນັກງານຮັກສາປະຕູປະຈຳບາງເວລາ
- ລິບ
- ຜູ້ຄຸ້ມຄອງອາໄສຢູ່ປະຈຳອາຄານ
- ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ
- ບ່ອນເກັບລົດຖີບ
- ບ່ອນຈອດລົດປະຈຳ
- ລະບົບດັບເພີງ
- ອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໄປເຊົ່າຊ່ວງຕໍ່ໄດ້

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລາຍເດືອນຕ່ຳ
ຄ່າບຳລຸງຮ່ວມ: $1,081/ເດືອນ
ພາສີຊັບສິນ: ປັດຈຸບັນ $55/ເດືອນ
ສ່ວນຫຼຸດພາສີ 421-a ຈົນເຖິງປີ 2032

ທີ່ຕັ້ງ & ການເດີນທາງ
ການຢູ່ເຂດ Uptown ບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າຈະຕັດຂາດຈາກສ່ວນອື່ນໆຂອງແມນຮັດຕັນ. ລົດໄຟດ່ວນສາຍ A ທີ່ສະຖານີ 181st Street ໃກ້ຄຽງ ໃຫ້ການເດີນທາງໄປທົ່ວເມືອງຢ່າງສະດວກ.
- Columbus Circle: ປະມານ 25–30 ນາທີ
- Midtown: ປະມານ 30–35 ນາທີ
- Downtown / Lower Manhattan: ປະມານ 40–45 ນາທີ

ສຳລັບຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກໃນວົງການແພດ, ສາທາລະນະສຸກ, ການວິຈັຍ ແລະວິຊາການ, NewYork-Presbyterian ແລະ Columbia University Irving Medical Center ທີ່ຖະໜົນ 168th Street ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ຢ່າງສະດວກ.

ແມນຮັດຕັນເຂດ Uptown
ແລະນີ້ຄືສິ່ງທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບເມື່ອກັບບ້ານ!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, ແລະທິວທັດແມ່ນ້ຳ Hudson ກັບເຂດ Palisades ລ້ວນແຕ່ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງພູມທັດໂດຍຮອບ. Bennett Park ທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງເປັນຈຸດສູງຕາມທຳມະຊາດທີ່ສຸງທີ່ສຸດໃນແມນຮັດຕັນ ຢູ່ປະມານ 265 ຟຸດເໜືອລະດັບນ້ຳທະເລ, ແລະຊັບສິນນີ້ຢູ່ນອກເຂດນ້ຳຖ້ວມທີ່ FEMA ກຳນົດ.

ເຂດ Fort Washington ຍັງມີການປະສົມປະສານອັນໂດດເດັ່ນຂອງປະຫວັດສາດ, ວັດທະນະທຳ ແລະຊີວິດຊຸມຊົນຂອງແມນຮັດຕັນ. ເຂດນີ້ເຄີຍມີບົດບາດສຳຄັນໃນສົງຄາມປະຕິວັດອາເມລິກາ, ລວມເຖິງສົງຄາມ Fort Washington ໃນປີ 1776. ຫຼາຍລຸ້ນຄົນຕໍ່ມາ, Washington Heights ແລະ Inwood ທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງໄດ້ກາຍເປັນໜຶ່ງໃນຊຸມຊົນວັດທະນະທຳທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດຂອງນິວຢອກ—ໂລກຂອງແມນຮັດຕັນຕອນເທິງທີ່ຊ່ວຍດົນໃຈໃຫ້ Lin-Manuel Miranda ສ້າງ In the Heights.

ປັດຈຸບັນ, ສິນລະປິນ ແລະຜູ້ສ້າງສັນອາໄສຢູ່ຮ່ວມກັບຄົນໃນວົງການແພດ, ວິຊາການ ແລະທຸລະກິດ, ໂດຍມີ Fort Tryon Park ເປັນບ່ອນພົບປະສຳລັບງານວັດທະນະທຳ, ການສະແດງ, ການອອກກຳລັງກາຍ ແລະຊີວິດຊຸມຊົນ.

ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງຍອມປະນີປະນອມດ້ານພື້ນທີ່ຢູ່ໃນສ່ວນອື່ນຂອງແມນຮັດຕັນ, ຫ້ອງ 302 ສະເໜີທາງເລືອກອື່ນ: 2 ຫ້ອງນອນແທ້, 2 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບທີ່ປັບປຸງໃໝ່, ພື້ນທີ່ປະມານ 1,000 ຕາລາງຟຸດ, ຫ້ອງຄົວພ້ອມຕູ້ສັ່ງເຮັດພິເສດ ແລະເຄົາເຕີ/ເກາະກາງ, ພື້ນທີ່ເສີມທີ່ປັບໃຊ້ໄດ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຖືຄອງຕ່ຳ ແລະການເປັນເຈົ້າຂອງຄອນໂດຢ່າງແທ້ຈິງ—ທັງໝົດນີ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງອອກຈາກແມນຮັດຕັນ.

ທ່ານບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງອອກຈາກແມນຮັດຕັນເພື່ອໄດ້ຮັບຄວາມຄຸ້ມຄ່າຫຼາຍຂຶ້ນຈາກເງິນຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດພຽງແຕ່ຕ້ອງມອງໄປທາງ Uptown ໃຫ້ໄກຂຶ້ນ!

ຂໍ້ມູນປະກອບ fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin