ຕັ້ງຢູ່ເທິງເນີນພູ ແລະສູງກວ່າລະດັບຖະໜົນ (ເບິ່ງຮູບພາບ), ທີ່ພັກອາໄສແບບໜຶ່ງຫ້ອງນອນທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງສວຍງາມແຫ່ງນີ້ ໄດ້ຮັບແສງແດດຈາກທິດໃຕ້, ມີວິວທ້ອງຟ້າເປີດກວ້າງ ແລະວິວຍອດໄມ້ອັນສະຫງົບ ມອງເຫັນບ້ານແຖວໃກ້ຄຽງ. ເຖິງແມ່ນຈະກຳນົດເປັນ Apartment 1I, ແຕ່ທີ່ພັກແຫ່ງນີ້ໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກຫ່າງໄກຈາກບັນຍາກາດຊັ້ນທຳອິດທົ່ວໄປຢ່າງຫຼາຍ. ຕັ້ງຢູ່ໃນທາງຕັນ Audubon Terrace ອັນເປັນທີ່ຕ້ອງການ, ບ່ອນນີ້ມອບຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ, ຄວາມສະຫງົບ ແລະຄວາມຂຽວສົດທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ໃນໃຈກາງແມນຮັດຕັນ.

ແຜນຜັງທີ່ອອກແບບຢ່າງຮອບຄອບ ຈັດແບ່ງພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຮັບປະທານອາຫານ ແລະຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນອອກຈາກກັນ. ຫ້ອງຄົວມີປ່ອງຢ້ຽມ ແລະປະກອບດ້ວຍເຄົາເຕີຫີນແກຣນິດ, ຕູ້ຄົວສີຂາວແບບ Shaker, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າສະແຕນເລສສະຕີລ ແລະເຄື່ອງລ້າງຈານ, ໂດຍຍັງເປີດເຊື່ອມຕໍ່ກັບພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານ ແລະຫ້ອງຮັບແຂກ ເພື່ອຄວາມສະດວກໃນການຕ້ອນຮັບແຂກ. ປະຕູຝຣັ່ງນຳໄປສູ່ຫ້ອງນອນກວ້າງຂວາງ ທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດສອງບານ ເປີດມຸມມອງໄປຍັງພືດພັນສີຂຽວອຸ່ມທຸ່ມ ແລະທ້ອງຟ້າເປີດກວ້າງ. ຈຸດເດັ່ນອື່ນໆປະກອບມີ ຫ້ອງນ້ຳທີ່ປັບປຸງໃໝ່ແລະມີປ່ອງຢ້ຽມ, ໄຟຝັງເພດານ, ພື້ນໄມ້ໂອກສີອ່ອນແບບແຜ່ນຍາວ, ຕູ້ເສື້ອຜ້າສັ່ງເຮັດຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດສາມຕູ້ ແລະສາມາດຕິດຕັ້ງເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບຜ້າພາຍໃນຫ້ອງໄດ້ ໂດຍຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸມັດຈາກຄອນໂດມິນຽມ.

ຄອນໂດມິນຽມທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດແຫ່ງນີ້ ມີຜູ້ດູແລອາຄານປະຈຳຢູ່ໜ້າງານ, ຫ້ອງຊັກລີດ, ລິບ, ບ່ອນເກັບລົດຖີບ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນດ້ານການຖືຄອງທີ່ດີເລີດ. ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ບໍ່ຈຳກັດ ໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ຈຳກັດດ້ານການເຊົ່າ, ແລະອາຄານຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້ຮ່ວມກັນ, ໃຫ້ພໍ່ແມ່ເປັນຜູ້ຊື້ແທນ ແລະມອບເງິນສົມທົບເຂົ້າຄ່າດາວน์ໄດ້.

ປັດຈຸບັນຫ້ອງນີ້ຖືກເຊົ່າຢູ່ຈົນເຖິງວັນທີ 31 ສິງຫາ 2027 ໃນອັດຕາ $3,127.95 ຕໍ່ເດືອນ, ຈຶ່ງສາມາດສ້າງລາຍຮັບໄດ້ທັນທີ ແລະໄດ້ປຽບຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຖືຄອງລາຍເດືອນທີ່ຕ່ຳເປັນພິເສດ, ຊຶ່ງຊ່ວຍເສີມທັງສັກກະຍະພາບດ້ານການລົງທຶນ ແລະມູນຄ່າໃນການຖືຄອງໄລຍະຍາວ.

ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບລົດໄຟໃຕ້ດິນຫຼາຍສາຍ, ລົດເມ, ຮ້ານຄ້າ ແລະຮ້ານອາຫານ ແລະຫ່າງຈາກເສັ້ນທາງສຳລັບຂີ່ລົດຖີບ ແລະຍ່າງຂອງ Hudson River Greenway ພຽງບໍ່ກີ່ກ້າວ. ສຳຜັດສະເໜ່ອັນເປັນເອກະລັກຂອງ Audubon Terrace ດ້ວຍບັນຍາກາດຮົ່ມຮື່ນຈາກແນວຕົ້ນໄມ້, ມ້ານັ່ງ ແລະບັນຍາກາດທີ່ພັກອາໄສອັນສະຫງົບ, ຊຶ່ງມອບການປະສົມປະສານອັນຫາໄດ້ຍາກຂອງຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະຄຸນຄ່າ.

ປັດຈຸບັນມີຄ່າປະເມີນພິເສດດ້ານທຶນຈຳນວນ $106.13 ເຊິ່ງເລີ່ມເກັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1/3/2026 ແລະສິ້ນສຸດວັນທີ 31/12/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.