$575,000 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1037657

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ຈະກໍ່ສ້າງ! ໂອກາດພັດທະນາໃໝ່ທີ່ຫາຍາກ ແລະມີສັກກະຍະພາບການເພີ່ມມູນຄ່າສູງ: ປົດລັອກສັກກະຍະພາບເຕັມຮູບແບບຂອງ 18 Dorland Avenue. ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນທີ່ດິນເພື່ອການພັດທະນາໃໝ່ທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດ ເຊິ່ງເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ Dutchess County ໃນຮອບຫຼາຍປີຜ່ານມາ. ພື້ນທີ່ 1.65 ເອເຄີແຫ່ງນີ້ ຖືກກຳນົດເຂດຢ່າງມີຍຸດທະສາດເປັນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວ (RM) ແລະສະເໜີການປະສົມປະສານອັນໂດດເດັ່ນຂອງຂະໜາດ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະທຳເລທີ່ແທບຈະບໍ່ມີທີ່ໃດສາມາດທຽບໄດ້ໃນຕະຫຼາດປັດຈຸບັນ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນນັກພັດທະນາຜູ້ມີປະສົບການ, ນັກລົງທຶນສະຖາບັນ ຫຼືເຈົ້າຂອງຜູ້ໃຊ້ສອຍຊັບສິນດ້ວຍວິໄສທັດ, ຊັບສິນນີ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອສ້າງມູນຄ່າ ແລະເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງວ່ອງໄວ ໃນພາກພື້ນທີ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຄຸນນະພາບສູງ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສະເພາະດ້ານຍັງສູງກວ່າປະລິມານອຸປະທານ.

ພາບລວມຊັບສິນ:
ຂະໜາດທີ່ດິນ: 1.65 ເອເຄີ (ປະມານ 70,567 ຕາລາງຟຸດ)
ການກຳນົດເຂດ: ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວ (RM)
ຈຳນວນທີ່ອະນຸຍາດ: ສູງສຸດ 10 ຫົວໜ່ວຍໂດຍບໍ່ຕ້ອງຂໍອະນຸຍາດພິເສດ; ອາດສາມາດເພີ່ມໄດ້ຫາກໄດ້ຮັບຂໍ້ຍົກເວັ້ນ
ຄວາມສູງອາຄານ: ສູງສຸດ 40–45 ຟຸດ
ການເຂົ້າເຖິງລະບົບລະບາຍນ້ຳເສຍ: ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ຈາກ Durocher Terrace ແລະ Dorland Avenue
ເຂດໂຮງຮຽນ: Arlington Central
ໂຄງສ້າງທີ່ມີຢູ່: ເຮືອນ 3 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ຖືກປະກາດວ່າບໍ່ປອດໄພ ພ້ອມສະລອຍນ້ຳໃນຮົ່ມ (ບໍ່ສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້)
ການໃຊ້ງານອື່ນໆທີ່ອະນຸຍາດ: ສູນດູແລເດັກ ຫຼືສູນດູແລຜູ້ໃຫຍ່, ໂຮງໝໍ, ບ້ານພັກຄົນຊະລາ, ທີ່ພັກອາໄສສຳລັບການດູແລຮູບແບບອື່ນ, ໂຄງສ້າງສາທາລະນູປະໂພກ
ສາທາລະນູປະໂພກ: ນ້ຳປະປາ, ໄຟຟ້າ ແລະບໍລິການເກັບຂີ້ເຫຍື້ອມີໃຫ້ພ້ອມ
ພາສີ (2025): $6,008.00

ຈຸດເດັ່ນ:
ທຳເລສຳຄັນສຳລັບການພັດທະນາເຕີມເຕັມ ໃນແນວພື້ນທີ່ທີ່ມີອຸປະສົງສູງ ແຕ່ອຸປະທານຈຳກັດ
ການກຳນົດເຂດ RM ທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ ຮອງຮັບການໃຊ້ງານດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວ, ສາທາລະນະສຸກ ແລະສະຖາບັນ
ພື້ນທີ່ຮາບພຽງ ແລະກໍ່ສ້າງໄດ້ງ່າຍ ພ້ອມຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ລະບົບລະບາຍນ້ຳເສຍ 2 ດ້ານ—ຊ່ວຍຫຼຸດຕົ້ນທຶນດ້ານໂຄງສ້າງ
ເຂົ້າເຖິງສູນຄ້າປີກຫຼັກ ແລະລະບົບຂົນສົ່ງໄດ້ໂດຍທັນທີ
ພື້ນຖານດ້ານປະຊາກອນ ແລະຕະຫຼາດເຊົ່າທີ່ເຂັ້ມແຂງ ໃນຕະຫຼາດຍ່ອຍທີ່ມີຄວາມທົນທານສູງທີ່ສຸດຂອງ Dutchess County

ການກຳນົດເຂດ ແລະການໃຊ້ງານທີ່ອະນຸຍາດ: ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວ (RM)

ການກຳນົດເຂດ RM ສຳລັບ 18 Dorland Avenue ແມ່ນຄວາມໃຝ່ຝັນຂອງນັກພັດທະນາ ເພາະສະເໜີທັງຄວາມໜາແໜ້ນ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ. ຕາມສິດທີ່ອະນຸຍາດໂດຍກົງ, ທີ່ດິນແຫ່ງນີ້ຮອງຮັບການກໍ່ສ້າງຫ້ອງພັກອາໄສສູງສຸດ 10 ຫົວໜ່ວຍ ໂດຍມີຄວາມສູງອາຄານສູງສຸດປະມານ 40–45 ຟຸດ—ເໝາະສຳລັບອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ, ກຸ່ມເຮືອນແຖວ ຫຼືຫ້ອງພັກແບບວາງຊ້ອນກັນ. ການໃຊ້ງານທີ່ອະນຸຍາດລວມມີ:

ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວ (ສູງສຸດ 10 ຫົວໜ່ວຍ; ອາດສາມາດເພີ່ມໄດ້ຫາກໄດ້ຮັບຂໍ້ຍົກເວັ້ນ)
ບ້ານດູແລເດັກໃນຄອບຄົວ (ຕາມມາດຕາ 210-65)
ໂຮງໝໍ, ບ້ານພັກຄົນຊະລາ ແລະທີ່ພັກອາໄສສຳລັບການດູແລຮູບແບບອື່ນ (ຕາມມາດຕາ 210-91)
ໂຄງສ້າງສາທາລະນູປະໂພກ (ຕາມມາດຕາ 210-96)

ຂໍ້ໄດ້ປຽບຫຼັກດ້ານການກຳນົດເຂດ:

ຄວາມໜາແໜ້ນ: 10 ຫົວໜ່ວຍໃນພື້ນທີ່ 1.65 ເອເຄີ ເທົ່າກັບປະມານ 6 ຫົວໜ່ວຍຕໍ່ເອເຄີ—ເໝາະສົມສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວຄວາມໜາແໜ້ນປານກາງ ຫຼືທີ່ພັກອາໄສສະເພາະດ້ານ
ຄວາມສູງ: 40–45 ຟຸດ ອະນຸຍາດໃຫ້ກໍ່ສ້າງໄດ້ 3–4 ຊັ້ນ ເພື່ອເພີ່ມພື້ນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນດ້ານການອອກແບບ
ການໃຊ້ງານທາງເລືອກ: ອະນຸຍາດໃຫ້ໃຊ້ເປັນສູນສາທາລະນະສຸກ, ສູນດູແລເດັກ ແລະໂຄງສ້າງສາທາລະນູປະໂພກ ເຊິ່ງຊ່ວຍຂະຫຍາຍກຸ່ມຜູ້ຊື້ ແລະຍຸດທະສາດໃນການຂາຍອອກ

ສັກກະຍະພາບໃນການຂໍຂໍ້ຍົກເວັ້ນ:

ນັກພັດທະນາທີ່ຕ້ອງການຄວາມໜາແໜ້ນສູງກວ່າ ອາດສາມາດຍື່ນຂໍຂໍ້ຍົກເວັ້ນເພື່ອພັດທະນາເຖິງ 20 ຫຼືແມ່ນແຕ່ 30 ຫົວໜ່ວຍ ໂດຍຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຈາກໜ່ວຍງານທ້ອງຖິ່ນ ແລະຂໍ້ກຳນົດດ້ານບ່ອນຈອດລົດ. ຕົວຢ່າງກ່ອນໜ້ານີ້ໃນພື້ນທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າ ໂຄງການທີ່ວາງແຜນມາຢ່າງດີ ແລະສ້າງປະໂຫຍດອັນເຂັ້ມແຂງໃຫ້ແກ່ຊຸມຊົນ ມີແນວໂນ້ມຈະຜ່ານຂະບວນການຂໍອະນຸມັດໄດ້ດີ.

MLS#‎	1037657
ປີກໍ່ສ້າງ	1947
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$6,008
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟສໍາລັບຄວາມຮ້ອນ

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.