$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS# 1031801

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ເອນຍິດທັງໝົດ!!! ສະຖິຕິ 4,600+ ຕາແມດ ສະຕໍາທີ່ອະດີດໃນເສຖີທິເລກສົມບູນ!!! ຕັ້ງຢູ່ໃນໃຈກາງຂອງ Freeport ສະຖານນີ້ມີພາບເປົ້າໃຫ່ຍດຽວ ທີ່ເຮັດໃຫ້ນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ເໝາະສົມສໍາລັບໂທທາດການຈ່ອງສານ, ຄິນິກ, ການສໍາພາບ, ຈິດດົມສູດເບີກ, +++!!! ສະຖານນີ້ດັດຈິນມີປ່ອນສູງ 9’ ແລະບໍລິການນໍາຊາດຂະບວນ, ບໍລິການສະນັກ, 2 ສະຖານຈອດ, 600 ຕາແມດ LL, 3 ສະຖານລະດັບແລ້ນຈາກ, ຂາຍຊ່ວຍເປັນ LED ໃໝ່, CAC, +++!!! ອະສັງສອງນິຄອນວາງໄວ້ໃນ S. Main St. ໃນຈຸດບຽບງານຈາກ LIRR ເພາະລະບຽບຂອງ Sunrise Hwy ໃນແບບສິລິກຂອງເທີນດຽວ!!! ເຄື່ອນເຫຼມໃນໃຈດິນຈົວໍກະແກນުຍອບລຶ່ນລູນເລືອກຂອງ Meadowbrook Pkwy. ແລະ Southern State Pkwy!!! ສິລິຈິດລຽມອ້າຍທຳມສໍາພັນລວຍໃນ BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! ຮັບຄ່າເປັນ $45 ຕາແມດ !!! ໃຈຈໍາລວມນີ້ບໍ່ແມ່ນການປະກອບລະບົງຄວາມພໍໃນເຊິນ. ແລະຄົບໃຊ້ທຽມສໍາລັບການດຽວນິຈັດທັດສະໝົດໃນ ຂອບຈາກການລົງຄະແນນ. ລະບອດ:

ສະຖິຕິສຸດທໍາສໍາລັບ New York Health (ສົບ 2 ແລະ 800 ຕາແມດ 1st Fl. ແລະ 3,000 ຕາແມດ LL): $283,018.44 ປີ. ໃນຮບບຈິດທອດ 3%; ສະທໃໝນ: 12/31/28. (1) ໃນຄໍາແນະນະ 5 ປີ ບ່ອນຈ່າຍ 3% ສໍາລັບຕໍ່ກໍາລັບອັດຈານຂອງສູນປີ.

ສະຖິຕິສູດຈາກສອບບາດ (1,900 ຕາແມດ): $76,565.76 ປີ. 19%; ສະທໃໝນ: 12/31/27. ມານິນຊ້ອຍແລະ 13 ປີໃນລະດນນປິນໃຈໄປ. ສະຖານ ມີ 15.24% ສໍາລັບຕໍ່ກໍາລັບອັດຈານຂອງສູນປີ ໃນສູນຕອນເຟກອງ.

ຕົວລວມສະຖິຕິສູດຈາດຊາຍ: $359,584.20 ປີ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ:

ໄຟຟ່າ: $0 ປີ.

ແກັດ: $0 ປີ.

ປະເພດສະຖານສະງົບ: $6,826 ປີ.

ການບູນການສໍາພັນ: $2,825 ປີ.

ສະຖານຈ່າຍ: $600 ປີ.

ຈະລອດສະຖານ: $850 ປີ.

ພິສຸນງານ: $86,424.97 ປີ.

ລວມບວກງານ: $97,525.97 ປີ.

ເລຄອດຕໍ່ກັບຄ່າໄປປິນຫຼັກ (NOI): $262,058.23 ປີ. (7.82 Cap!!!)

MLS#‎	1031801
ປີກໍ່ສ້າງ	1969
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$86,425
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ
ລົດໄຟ	2 ໄມ: "Farmingdale"
	2.3 ໄມ: "Massapequa Park"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.