$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ຮຽກເຊີນນັກລົງທຶນ, ນັກພັດທະນາ ແລະຜູ້ໃຊ້ງານຂັ້ນສຸດທ້າຍທຸກທ່ານ!!! ອາຄານອາພາດເມັນ 22 ຫ້ອງ ໃນ East Village ຄອບຄອງເຕັມ 100% ອັດຕາ Cap 5.8% ປະກາດຂາຍ!!! ຊັບສິນນີ້ມີປ້າຍໂຄສະນາໂດດເດັ່ນ, ເຮັດເລ, ການມອງເຫັນດີເລີດ, ການກຳນົດເຂດ R8B, ອາພາດເມັນຕະຫຼາດເສລີ 5 ຫ້ອງ, ເພດານສູງ 9 ຟຸດ, ຊ່ອງແສງ, ມິເຕີແຍກ, ໄຟຟ້າ 3 ເຟດ, ໄຟ LED ໃໝ່ທັງໝົດ, ເຄື່ອງປັບອາກາດ ແລະອື່ນໆອີກ!!! ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ Manhattan ຫ່າງຈາກ FDR Drive ພຽງ 2 ບລັອກ!!! ທຸລະກິດໃກ້ຄຽງລວມມີ Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder ແລະອື່ນໆອີກ!!! ຊັບສິນນີ້ມີສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງມະຫາສານ!!! ນີ້ອາດເປັນສະຖານທີ່ພັດທະນາໂຄງການຖັດໄປຂອງທ່ານ ຫຼືເປັນສະຖານທີ່ໃໝ່ສຳລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ!!!

ລາຍຮັບ:

ອາພາດເມັນ BA: $26,734.68 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 3/31/27.
ອາພາດເມັນ BC: $27,300 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 7/31/27.
ອາພາດເມັນ 1A: $26,616.12 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/27.
ອາພາດເມັນ 1B: $33,300 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/28.
ອາພາດເມັນ 1C: $33,300 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 2/28/27.
ອາພາດເມັນ 1D: $25,705.44 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/26.
ອາພາດເມັນ 2A: $32,700 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 11/30/26.
ອາພາດເມັນ 2B: $30,900 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 1/31/27.
ອາພາດເມັນ 2C: $17,484.96 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 6/30/27.
ອາພາດເມັນ 2D: $26,685.60 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 7/31/27.
ອາພາດເມັນ 3A: $33,600 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/28.
ອາພາດເມັນ 3B: $30,600 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/28.
ອາພາດເມັນ 3C: $17,625.721 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 1/31/27.
ອາພາດເມັນ 3D: $21,250.92 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 3/31/28.
ອາພາດເມັນ 4A: $30,086.04 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/27.
ອາພາດເມັນ 4B: $28,102.56 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/27.
ອາພາດເມັນ 4C: $25,151.76 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 7/31/28.
ອາພາດເມັນ 4D: $32,400 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 1/31/27.
ອາພາດເມັນ 5A: $29,046 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 4/30/27.
ອາພາດເມັນ 5B: $30,096 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/28.
ອາພາດເມັນ 5C: $21,000 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 8/31/28.
ອາພາດເມັນ 5D: $26,735.28 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ: 5/31/27.

ລາຍຮັບລວມ: $606,421.08 ຕໍ່ປີ

ລາຍຈ່າຍ:

ຄ່ານ້ຳມັນເຊື້ອໄຟ: $8,106.39 ຕໍ່ປີ
ຄ່າໄຟຟ້າ: $1,432.96 ຕໍ່ປີ
ຄ່ານ້ຳ ແລະຄ່າລະບາຍນ້ຳເສຍ: $8,525.84 ຕໍ່ປີ
ຄ່າປະກັນໄພ: $11,463.61 ຕໍ່ປີ
ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ ແລະສ້ອມແປງ: $13,182.29 ຕໍ່ປີ
ພາສີ: $128,695.85 ຕໍ່ປີ

ລາຍຈ່າຍລວມ: $171,406.94 ຕໍ່ປີ

ລາຍໄດ້ດຳເນີນງານສຸດທິ (NOI): $435,014.14 ຕໍ່ປີ (Cap 5.8%!!!)

MLS#‎	1024507
ປີກໍ່ສ້າງ	1920
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$128,696
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟສໍາລັບຄວາມຮ້ອນ
ປະເພດຄວາມຮ້ອນ	ນ້ໍາຮ້ອນ

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.