ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ 61 Hull Street, ທາວน์ເຮົາສ໌ 2 ຢູນິດທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1910 ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງຂອງ Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, ເຊິ່ງສົ່ງມອບໃນສະພາບວ່າງເປົ່າທັງໝົດ ແລະມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງແທ້ຈິງສຳລັບທັງຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ອາໄສເອງ ແລະນັກລົງທຶນ. ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 2,160 ຕາລາງຟຸດ ແບ່ງເປັນ 2 ຢູນິດທີ່ຢູ່ອາໄສເຕັມຮູບແບບ ພ້ອມຫ້ອງໃຕ້ດິນເພີ່ມອີກ 600 ຕາລາງຟຸດ, ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 18' x 100'. ການທີ່ເຮືອນວ່າງເປົ່ານີ້ໝາຍຄວາມວ່າ ເຈົ້າຂອງຄົນໃໝ່ສາມາດເຂົ້າຢູ່ອາໄສ, ປັບປຸງການນຳໃຊ້ ຫຼືພັດທະນາຕໍ່ໄດ້ທັນທີ—ບໍ່ວ່າຈະເປັນດູເພັລສຳລັບເຈົ້າຂອງເອງພ້ອມລາຍຮັບຈາກການເຊົ່າຢູນິດທີສອງ, ການລົງທຶນໃນອາຄານ 2 ຢູນິດໂດຍກົງ, ຫຼືການປ່ຽນໃນອະນາຄົດໃຫ້ເປັນບ່ອນຢູ່ອາໄສດຽວສຳລັບເຈົ້າຂອງ.

ດູເພັລສຳລັບເຈົ້າຂອງເລີ່ມຈາກຊັ້ນສວນ ປະກອບດ້ວຍພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນແລະຮັບປະທານອາຫານທີ່ສະຫວ່າງ, ຫ້ອງຄົວທີ່ປັບປຸງແລ້ວ, ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ, ຫ້ອງຊັກເຄື່ອງແລະຫ້ອງອະເນກປະສົງ, ຫ້ອງເສື້ອຜ້າແບບເດີນເຂົ້າໄດ້ ແລະເຕົາໄຟປະດັບ, ພ້ອມທາງເຂົ້າໂດຍກົງສູ່ສວນຫຼັງສ່ວນຕົວຂະໜາດ 55' x 18'. ຊັ້ນເທິງມີຫ້ອງນອນຂະໜາດໃຫຍ່ 2 ຫ້ອງ ພ້ອມຫ້ອງນອນທີສາມທີ່ສາມາດປັບໃຊ້ເປັນຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນ, ຫ້ອງເດັກອ່ອນ ຫຼືຫ້ອງຮັບແຂກ, ພ້ອມຫ້ອງເສື້ອຜ້າແບບເດີນເຂົ້າໄດ້ອີກຫ້ອງ ແລະເຕົາໄຟປະດັບອີກໜຶ່ງຈຸດ. ອາພາດເມັນຢູ່ຊັ້ນເທິງສຸດມີ 1 ຫ້ອງນອນ, ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ, ຫ້ອງຄົວ ແລະຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນກວ້າງຂວາງພ້ອມເຕົາໄຟປະດັບຂອງຕົນເອງ ແລະພື້ນທີ່ຕູ້ເກັບເຄື່ອງຫຼາຍ. ຢູນິດນີ້ເໝາະສຳລັບການເຊົ່າເພື່ອສ້າງລາຍຮັບ, ໃຊ້ເປັນຫ້ອງພັກຮັບແຂກ ຫຼືຂະຫຍາຍເຂົ້າກັບຢູນິດຂອງເຈົ້າຂອງໃນອະນາຄົດ. ລວມກັນແລ້ວ, 2 ຢູນິດນີ້ເຮັດໃຫ້ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງແທ້ຈິງໃນຖານະທີ່ຢູ່ອາໄສ 2 ຢູນິດ: ຢູ່ໜຶ່ງຢູນິດແລະໃຫ້ເຊົ່າອີກຢູນິດ, ໃຫ້ເຊົ່າທັງສອງຢູນິດ ຫຼືລວມເຂົ້າກັນໃນອະນາຄົດ.

ດ້ວຍສະຖານະ Tax Class 1, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີພາສີປະຈຳປີຕ່ຳເປັນພິເສດ ພຽງ $1,274. ພື້ນທີ່ນີ້ຖືກກຳນົດເຂດເປັນ R6, ຈຶ່ງຍັງມີສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາຕໍ່ ໂດຍມີ FAR 2.2 ແລະຍັງເຫຼືອພື້ນທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້ປະມານ 1,800 ຕາລາງຟຸດ.

ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງສະດວກລະຫວ່າງ Fulton Street ແລະ Broadway, 61 Hull Street ຢູ່ຫ່າງຈາກສະຖານີລົດໄຟ A/C ທີ່ Rockaway Avenue ພຽງໄລຍະສັ້ນໆ, ພ້ອມການເຊື່ອມຕໍ່ສາຍ J, Z ແລະ L ເພີ່ມເຕີມ ແລະບໍລິການ LIRR ຢູ່ Broadway Junction ທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ, ເຮັດໃຫ້ເດີນທາງໄປທົ່ວ Brooklyn ແລະ Manhattan ໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ບັນດາຖະໜົນຮອບຂ້າງສາມາດເຂົ້າເຖິງຮ້ານອາຫານ, ແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກດ້ານວັດທະນະທຳຂອງ Bedford-Stuyvesant ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

61 Hull Street ເປັນໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ໃນການເປັນເຈົ້າຂອງທາວน์ເຮົາສ໌ 2 ຢູນິດທີ່ມີສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງແທ້ຈິງ ໃນໜຶ່ງໃນບັນດາຍ່ານທີ່ເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn.

ເນື້ອຫາທັງໝົດໃນທີ່ນີ້ຈັດເຮັດຂຶ້ນເພື່ອໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ ແລະຮວບຮວມມາຈາກແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ເຫັນວ່າໜ້າເຊື່ອຖື. ເຖິງແມ່ນວ່າຂໍ້ມູນຈະເຊື່ອວ່າຖືກຕ້ອງ, ແຕ່ຖືກນຳສະເໜີໂດຍອາດມີຂໍ້ຜິດພາດ, ການຕົກຫຼົ່ນ, ການປ່ຽນແປງ ຫຼືການຖອນອອກໂດຍບໍ່ແຈ້ງໃຫ້ຊາບລ່ວງໜ້າ. ຜູ້ຊື້ຄວນກວດສອບຂໍ້ມູນທັງໝົດດ້ວຍຕົນເອງ.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.