4111 ຖະໜົນ 4 – ໂອກາດພັດທະນາຊັບສິນຊັ້ນຍອດ

Sunset Park, Brooklyn, NY

ຕັ້ງຢູ່ໃນຈຸດແຈມຸມທີ່ໂດດເດັ່ນໃຈກາງ Sunset Park, ພື້ນທີ່ພັດທະນາພິເສດແຫ່ງນີ້ມອບໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ, ຜູ້ກໍ່ສ້າງ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ປະໂຫຍດປາຍທາງ. ດ້ວຍປັດໃຈພື້ນຖານທີ່ແຂງແກ່ນ ແລະ ກົດລະບຽບການໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ເໝາະສຳລັບໂຄງການພັດທະນາແບບປະສົມທີ່ມີຜົນກະທົບສູງ.

ຈຸດເດັ່ນຂອງຊັບສິນ:

- ຂະໜາດທີ່ດິນ: ປະມານ 100’ x 100’ (10,000 ຕາລາງຟຸດ)
- ການກຳນົດເຂດການໃຊ້ທີ່ດິນ: R7A ພ້ອມເຂດການຄ້າຊ້ອນທັບ C2-4
- ພື້ນທີ່ທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້: ປະມານ 46,000 ຕາລາງຟຸດ
- ທີ່ຕັ້ງຢູ່ແຈ: ໄດ້ຮັບແສງ, ອາກາດ ແລະ ການເບິ່ງເຫັນທີ່ດີເລີດ
- ການນຳໃຊ້: ພັດທະນາເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຮ້ານຄ້າ ຫຼື ໂຄງການແບບປະສົມ

ພາບລວມຂອງທຳເລທີ່ຕັ້ງ:

ຕັ້ງຢູ່ຕາມຖະໜົນ 4 ທີ່ຄຶກຄື້ນ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກຈຳນວນຄົນຍ່າງຜ່ານທີ່ສູງ, ການຄ້າປີກທີ່ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ການເຕີບໂຕຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງຊຸມຊົນ. Sunset Park ຍັງຄົງເປັນໜຶ່ງໃນແນວພັດທະນາທີ່ຄຶກຄື້ນ ແລະ ໜ້າປາຖະໜາທີ່ສຸດແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Brooklyn.

ສັກກະຍະພາບດ້ານການລົງທຶນ:

- ເໝາະສຳລັບອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ອາໄສ ພ້ອມຮ້ານຄ້າຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ
- ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າ ແລະ ຊື້ຕໍ່ທີ່ແຂງແກ່ນ
- ມີສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍສຳລັບຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ນັກລົງທຶນ
- ມີສັກກະຍະພາບການເພີ່ມມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວທີ່ດີເລີດ

ການເດີນທາງ ແລະ ການເຂົ້າເຖິງ:

ສາມາດເຂົ້າເຖິງສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍຫຼັກ, ເສັ້ນທາງລົດເມ ແລະ ທາງຫຼວງໄດ້ຢ່າງສະດວກ, ຊ່ວຍໃຫ້ການເດີນທາງໄປຍັງ Brooklyn ແລະ Manhattan ເປັນໄປຢ່າງລາບລື່ນ.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.