ໂອກາດການລົງທຶນອັນດີເລີດ - ອາຄານໃຊ້ສອງປະເພດສຳລັບຂາຍຢູ່ Sunset Park. ອາຄານນີ້ປະກອບດ້ວຍ 3 ຫ້ອງພັກອາໄສ + 1 ຮ້ານຄ້າ/ຫ້ອງການ ຕັ້ງຢູ່ເທິງຖະໜົນ 4th Avenue ທີ່ມີການສັນຈອນຄຶກຄື້ນ.

ອາຄານເນື້ອທີ່ 4,000 ຕາແມັດນີ້ ປະກອບດ້ວຍອາພາດເມັນພັກອາໄສ 3 ຫ້ອງ ຕັ້ງຢູ່ຊັ້ນ 4, ຊັ້ນ 3 ແລະ ຊັ້ນ 2. ແຕ່ລະອາພາດເມັນມີ 3 ຫ້ອງນອນ, ຫ້ອງຄົວ, ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ.

ພື້ນທີ່ການຄ້າຢູ່ຊັ້ນ 1 ສາມາດເຂົ້າເຖິງຊັ້ນໃຕ້ດິນທີ່ຕົກແຕ່ງສຳເລັດແລ້ວ ເຮັດໃຫ້ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ.

ການກຳນົດເຂດ R7A / C2-4, FAR 2.47, ພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບປະຈຳປີແມ່ນ $20,169. ຮ້ານຄ້າ ແລະ ຊັ້ນ 2 ກຳລັງວ່າງ. ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າປະຈຳປີທີ່ຄາດການໄວ້ = $150,000. ລາຍຈ່າຍປະຈຳປີຕາມຄວາມເປັນຈິງ = $32,869.52. NOI ທີ່ຄາດການໄວ້ = $117,131. *** CAP 5% ***

ເຮັດເລທີ່ດີເລີດສຸດໆ, ມີຄົນຍ່າງຜ່ານໄປມາຢ່າງໜາແໜ້ນ, ຢູ່ໃກ້ທຸກສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ຢູ່ກົງຂ້າມຖະໜົນຈາກສະຖານີລົດໄຟໃຕ້ດິນ! ເຊີນມາເບິ່ງດ້ວຍຕົນເອງ.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.