ອັດຕາຜົນຕອບແທນ 5.55%! ໂອກາດທີ່ເໝາະສຳລັບຜູ້ໃຊ້ງານ/ຜູ້ຊື້ ຫຼື ນັກລົງທຶນ

ຍິນດີຕ້ອນຮັບສູ່ເຂດປະຫວັດສາດ Sugar Hill ຂອງ Hamilton Heights, ຊຸມຊົນທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍຕົ້ນໄມ້ເກົ່າແກ່ ແລະ ເຮືອນແຖວຈາກຊ່ວງຕົ້ນສະຕະວັດ ຊຶ່ງຕັ້ງຢູ່ເທິງພູສູງເໜືອຮ່ອມພູຂອງ Central Harlem. Hamilton Heights ຕັ້ງຊື່ຕາມ Alexander Hamilton ຜູ້ທີ່ເຄີຍສ້າງເຮືອນຂອງລາວຢູ່ທີ່ນີ້. ຊຸມຊົນແຫ່ງນີ້ອຸດົມໄປດ້ວຍປະຫວັດສາດຈາກບັນດາຕຳນານແຈັສ, ວິທະຍາເຂດ City College ທີ່ສວຍງາມ ແລະ ມີສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນ 5 ສາຍ ພ້ອມສວນສາທາລະນະ 5 ແຫ່ງ ຢູ່ໃນໄລຍະຍ່າງ 10 ນາທີຈາກເຮືອນແຖວ 5 ຄອບຄົວແຫ່ງນີ້.

ເຮືອນຫຼັງນີ້ສ້າງໃນປີ 1926 ແລະ ປັບປຸງໃໝ່ໃນປີ 2016. ປັດຈຸບັນມີຜູ້ເຊົ່າຄົບທຸກຫ້ອງ ໂດຍເກັບຄ່າເຊົ່າຕາມລາຄາຕະຫຼາດ. ຊັ້ນສວນ ແລະ ຊັ້ນຮັບແຂກເປັນຫ້ອງດູເພລັກສ໌ 3 ຫ້ອງນອນ, 3 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ມີເພດານສູງ ແລະ ສິດໃຊ້ສວນສ່ວນຕົວຂະໜາດປະມານ 425 ຕາຮາງຟຸດ ພ້ອມເຄື່ອງຊັກ-ອົບເສື້ອຜ້າ. ພື້ນທີ່ນີ້ສາມາດໃຊ້ເປັນຫ້ອງດູເພລັກສ໌ຂອງເຈົ້າຂອງໄດ້—ປັດຈຸບັນໃຫ້ເຊົ່າແບບເດືອນຕໍ່ເດືອນ. ຊັ້ນ 3 ແລະ ຊັ້ນ 4 ມີຫ້ອງສະຕູດິໂອຊັ້ນລະ 2 ຫ້ອງ. ມີເອກະສານລາຍລະອຽດການແບ່ງຫ້ອງໃຫ້ເມື່ອຮ້ອງຂໍ.

ເຮືອນຫັນໜ້າໄປທາງຕາເວັນອອກ ແລະ ຕາເວັນຕົກ ຈຶ່ງໄດ້ຮັບແສງທຳມະຊາດຢ່າງດີຕະຫຼອດມື້. ຕັ້ງຢູ່ໃນສ່ວນຂອງຊຸມຊົນທີ່ມີເຮືອນແຖວຈຳນວນຫຼາຍ—ດັ່ງນັ້ນ ແມ່ນແຕ່ພື້ນທີ່ຊັ້ນສວນກໍຍັງໄດ້ຮັບແສງທຳມະຊາດຢ່າງດີ ໂດຍບໍ່ຖືກອາຄານສູງບົດບັງ. ພາສີຊັບສິນຕ່ຳ ພຽງ 647 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ. Convent Avenue ປະກອບດ້ວຍອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນສ່ວນໃຫຍ່ ແລະ ວິທະຍາເຂດ City College ຊຶ່ງຊ່ວຍຈຳກັດການຈະລາຈອນຂອງພາຫະນະ—ດັ່ງນັ້ນ ຜູ້ຢູ່ອາໄສຈຶ່ງໄດ້ຮັບປະສົບການຢູ່ອາໄສທີ່ສະຫງົບ, ງຽບ ແລະ ໜ້າປາຖະໜາກວ່າ.

ລະບົບຕ່າງໆ ຂອງອາຄານ—ເຊັ່ນ ໝໍ້ຕົ້ມນ້ຳ, ຫຼັງຄາ, ເຄື່ອງວັດແທກ ແລະ ອື່ນໆ—ໄດ້ຕິດຕັ້ງໃໝ່ທັງໝົດໃນຂະນະປັບປຸງອາຄານໃນປີ 2016 ແລະ ໄດ້ຮັບການບຳລຸງຮັກສາເປັນຢ່າງດີນັບຈາກນັ້ນ. ເຮືອນມີຂະໜາດ 16 ຟຸດ x 54 ຟຸດ ຕັ້ງຢູ່ເທິງດິນຂະໜາດ 16 ຟຸດ x 85 ຟຸດ. ເນື້ອທີ່ລວມແມ່ນ 3,456 ຕາຮາງຟຸດ ລວມຊັ້ນສວນ.

ໝາຍເຫດ: ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 4 ຄອບຄົວ ຈະຖືກຈັດເປັນອາຄານພານິດ ລວມເຖິງການກູ້ຢືມເງິນແບບພານິດ.

Sugar Hill ໄດ້ຮັບການນຳສະເໜີໃນພອດແຄສຕ໌ Harlem Stories!

5.55% Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!