ໂອກາດການລົງທຶນໃນອາຄານ 4 ຄອບຄົວຊັ້ນດີ ຢູ່ Sheepshead Bay, Brooklyn

ອະສັງຫາລິມະຊັບພິເສດແຫ່ງນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ສຳລັບທັງນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ອາໄສ! ຕັ້ງຢູ່ໃນຍ່ານ Sheepshead Bay ທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມຢ່າງຫຼາຍຂອງ Brooklyn, ອາຄານອິດແບບຕິດກັບອີກຫຼັງດ້ານໜຶ່ງ ສຳລັບ 4 ຄອບຄົວແຫ່ງນີ້ ມີພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສປະມານ 2,492 ຕາຮັບ ພ້ອມໂຮງຈອດລົດແຍກຕ່າງຫາກ, ສາມາດສ້າງລາຍຮັບໄດ້ສູງ ແລະ ມີມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ.

ປັດຈຸບັນຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີຜູ້ເຊົ່າຢູ່ເຕັມ ແລະ ປະກອບມີ:

• ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນຂະໜາດກວ້າງຢູ່ຊັ້ນ 1
• ອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນຂະໜາດໃຫຍ່ ຄອບຄຸມຕັ້ງແຕ່ຊັ້ນ 2 ເຖິງຊັ້ນ 4

ແຕ່ລະຫ້ອງມີມິເຕີແຍກຕ່າງຫາກ ປະກອບດ້ວຍມິເຕີແກັສ 4 ໜ່ວຍ ແລະ ມິເຕີໄຟຟ້າ 5 ໜ່ວຍ, ພ້ອມລະບົບນ້ຳຮ້ອນແບບຫຼຽນແຍກຕ່າງຫາກ. ຜູ້ເຊົ່າເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບຄ່ານ້ຳຮ້ອນຂອງຕົນເອງ ຊຶ່ງຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດຳເນີນງານຂອງເຈົ້າຂອງ.

ຈຸດເດັ່ນດ້ານການເງິນ:

• ລາຍຮັບລວມຕໍ່ປີ: $121,200
• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລວມຕໍ່ປີ: $26,077
• ອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກຊັບສິນ (CAP Rate): ຫຼາຍກວ່າ 5%

ຈຸດເດັ່ນດ້ານທີ່ຕັ້ງ:

ຕັ້ງຢູ່ລະຫວ່າງ Avenue U ແລະ Avenue T, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຢູ່ໃກ້:

• ແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ ແລະ ຮ້ານອາຫານ
• ສູນການຄ້າ Kings Plaza
• ຊຸບເປີມາເກັດ, ຮ້ານຂາຍຢາ ແລະ ໂຮງຮຽນ

ການເດີນທາງ:

ເດີນທາງໄປຫາລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ B ແລະ Q, ສາຍລົດເມຫຼາຍສາຍ ແລະ Belt Parkway ໄດ້ຢ່າງສະດວກ, ເຊື່ອມຕໍ່ໄປທົ່ວ Brooklyn ແລະ ພື້ນທີ່ໃກ້ຄຽງ. ສົ່ງມອບໂດຍບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!