$248,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ຂາຍຮ້ານອາຫານ - Long Island City, NYC ຄອນເຊັບ: ກາເຟຕອນທ່ຽງວັນ, ຄັອກເຕວຍຕອນຄ່ຳ ລາຍຮັບປະຈຳປີ: ຫຼາຍກວ່າ $1.3 ລ້ານ ທີ່ຕັ້ງ LIC ທີ່ດີທີ່ສຸດ: ຖືກຕັ້ງຢູ່ກາງຂອງເຂດການຄ້າຂອງ Long Island City—ເພຽງໄລຍະທາງສັ້ນຈາກສາຍລົດໄຟຟ້າ E, F ແລະ 7 ລົມລອບດ້ວຍການພັດທະນາທາງທີ່ຢູ່ທີ່ຮູ້ສຶກດີ, ສຳນັກງານຄິດສະລະປະ, ແລະຮ້ານອາຫານທີ່ນິຍົມ.

ລາຍລະອຽດພື້ນທີ່:
- ພື້ນທີ່ທັງຫມົດ: ປະມານ 2,420 ຕາແມັດ, ລວມທັງພາບຫມາກໃນຖິ່ນຂິວແບບໃໝ່ທີ່ດິ່ນຂອງພວມາດກັນ 1,000 ຕາແມັດ ນອກມາຫຼາຍ, ດີທີ່ຈະບໍລິການອາຫານນອກຫຼືຈັດກິດຈະກຳສ່ວນຄົນ.
- ປັບປຸງໃໝ່ດ້ວຍຫ້ອງຄົວທີ່ຄົບຄອງແລະຕັ້ງຄ່າບ່ານທັນສະໄໝ - ພ້ອມໃຊ້ທັນທີ

ຈຸດເດັ່ນທາງການເງິນ:
- ລາຍຮັບປະຈຳປີ: $1.3 ລ້ານ+
- ໃບອະນຸຍາດຄົບຖ້ວນ: ໃບອະນຸຍາດສຸລາຄົບໜົດ (ໃບອະນຸຍາດສຸລາເຫຼັກລວມ)
- ມີລາຍໄດ້ທີ່ໄດ້ຜົນໄດ້ການຠະຣາຍໂປລິດໃນມື່ກ່ວາປີ

ຮູບແບບທຸລະກິດ: ຮູບແບບທຸລະກິດຄົບຄອງດຽ່ວ: “ຈໍາເພະກາເຟ” ສໍາຫຼັບເຄື່ອງດື່ມພິເສດ, ບຣັນແລະອາຫານເບົາໃນທ່ຽງວັນ, ປ່ຽນປ່ອນເປັນ “ຫຼັງຫໍ້ສຸລາ” ໃນຄ່ຳ—ນໍາໃຊ້ຄຣາບເບຍ, ຄັອກເຕວຍສະເລີຍ, ແລະບໍດິນບິລົດຂົງເບຍ ການເລື່ອງຂວັດສະດັບລາຍລະໂຍດກັບສະໄຟໆໃນທິດມະການໃນວັດຖຸຍ້ອນນວີສອງຫວທິດດໍາເນີນການຕ່າງໆ ຫຼັມໄປເພຶ່ອເຮັດໃຫ້ສໍາເຣັດ.

ຈຸດເດັ່ນສໍາຄັນ:
- ດິ່ນ ໄດ້ພາບໃຫຍ່ທີ່ໃດແຈ໇ຟູກະສົຓອອນເວັບ.
- ໂດຍມີຕິດຕາມທີ່ແຂງແລະເປັນຂໍ້ຄ້ານັນນິຍົມ
- ປ່ຽນໂຕໂຫນທຽຍເປ້ົາຫົດນໍາໃສ້ໝາຍ
- ວິທິທີ່ຈະຮໍາລຮູບທີ່ໃຈຄົ້ນຄົ້ນນີ້

ຜູ້ຊື້ທີ່ໄດ້ນທີ່ສະດວກ: ເໝາະສໍາລັບນັກລົງທຶນການໄດ້ຄວາມສ່ວມໂງໄດ້ຜົນສ໋ມໄດ້ເນື້ອໃ່ນນິຍາມຈາກນຊີວິດນ້າໄປໃຫ້ບາບນື່ນໍາສຸດ ແລະນັກດໍາໃນມີໄດ້ນອາຊຽຫານຢາຍໃນ LIC.

MLS #‎	984506
ປີກໍ່ສ້າງ	1910
ລົດເມ	0 ນາທີ: Q39, Q67
	1 ນາທີ: B62, Q69
	3 ນາທີ: B32
	6 ນາທີ: Q100, Q102, Q66
	7 ນາທີ: Q101, Q32, Q60
	8 ນາທີ: Q103
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	1 ນາທີ: 7, G
	2 ນາທີ: E, M
	7 ນາທີ: N, W
	8 ນາທີ: R
	10 ນາທີ: F
ລົດໄຟ	0.4 ໄມ: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 ໄມ: "Long Island City"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.