$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ເອີ້ນນັກລົງທຶນ, ນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ງານທຸກທ່ານ!!! ອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມຢູ່ຫົວມຸມ ຂະໜາດ 3,600+ ຕາຕະລາງຟຸດ, ສູງ 10.3 Cap, 5 ຫ້ອງ, ຕັ້ງຢູ່ເທິງ Linden Blvd. ປະກາດຂາຍ!!! ຊັບສິນນີ້ມີປ້າຍໂຄສະນາທີ່ໂດດເດັ່ນ, ການເຫັນເຫັນທີ່ດີເຢັ່ຽມ, ການແບ່ງເຂດ R5B/R3X/C2-3, ເພດານສູງ 10 ຟຸດ, ຫ້ອງໃຕ້ດິນ, ບ່ອນຈອດລົດ 6 ຄັນ, ມີມິເຕີແຍກຕ່າງຫາກ, ໄຟຟ້າ 200 ແອມປ໌, ໄຟ LED ໃໝ່ທັງໝົດ, CAC, ແລະອື່ນໆອີກ!!! ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ Jamaica, ຫ່າງຈາກ Merrick Blvd. ພຽງ 1 ບລັອກ ແລະຫ່າງຈາກສະຖານີ St. Albans LIRR ພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ!!! ຊັບສິນມີໜ້າກວ້າງ 21 ຟຸດຕິດກັບ Linden Blvd. ແລະມີໜ້າກວ້າງ 117 ຟຸດຕິດກັບ 172nd St.!!! ຮ້ານຄ້າໃກ້ຄຽງປະກອບມີ Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi ແລະອື່ນໆອີກ!!! ຊັບສິນນີ້ມີສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງມະຫາສານ!!! ນີ້ອາດເປັນບ່ອນພັດທະນາໂຄງການຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ / ສະຖານທີ່ໃໝ່ສຳລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ!!!

ລາຍຮັບ:

ຮ້ານຄ້າ (2,400 ຕາຕະລາງຟຸດ): $51,600 ຕໍ່ປີ; ເພີ່ມຂຶ້ນ $1,200 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາໝົດອາຍຸ: 1/9/28; ມີສິດຕໍ່ສັນຍາ 5 ປີ.

ອາພາດເມັນ 1 (1 ຫ້ອງນອນ): $22,200 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາໝົດອາຍຸ: 30/6/26. ຢູ່ອາໄສມາແລ້ວ 5 ປີ.

ອາພາດເມັນ 2 (3 ຫ້ອງນອນ): $36,000 ຕໍ່ປີ (ສົ່ງມອບໃນສະພາບຫວ່າງ).

ອາພາດເມັນ 3 (1 ຫ້ອງນອນ): $20,100 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາໝົດອາຍຸ: 30/6/26.

ອາພາດເມັນ 4 (1 ຫ້ອງນອນ): $19,800 ຕໍ່ປີ; ສັນຍາແບບເດືອນຕໍ່ເດືອນ.

ສ່ວນຫຼຸດພາສີ (ຮ້ານຄ້າເປັນຜູ້ຈ່າຍ): $5,000 ຕໍ່ປີ.

ສ່ວນຫຼຸດຄ່ານ້ຳ (ຮ້ານຄ້າເປັນຜູ້ຈ່າຍ): $6,000 ຕໍ່ປີ.

ລາຍຮັບລວມຕາມແຜນການ: $160,700 ຕໍ່ປີ.

ລາຍຈ່າຍ:

ຄ່າແກັສ: $2,826 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າໄຟຟ້າ: $560 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ ແລະສ້ອມແປງ: $250 ຕໍ່ປີ.

ຄ່ານ້ຳ ແລະຄ່າລະບາຍນ້ຳເສຍ: $1,800 ຕໍ່ປີ.

ຄ່າປະກັນໄພ: $2,823 ຕໍ່ປີ.

ພາສີ: $18,706.32 ຕໍ່ປີ.

ລາຍຈ່າຍລວມ: $26,965.32 ຕໍ່ປີ.

ລາຍໄດ້ຈາກການດຳເນີນງານສຸດທິ (NOI): $133,734.68 ຕໍ່ປີ (ຕາມແຜນການ ອັດຕາ Cap 10.3%!!!)

MLS#‎	980052
ປີກໍ່ສ້າງ	1931
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$18,855
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ
ລົດເມ	0 ນາທີ: Q4
	1 ນາທີ: Q5, Q84, Q85, X63
	6 ນາທີ: Q42
	9 ນາທີ: Q111, Q113
ລົດໄຟ	0.7 ໄມ: "St. Albans"
	1.3 ໄມ: "Locust Manor"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.