5813 ແລະ 5815 ຖະໜົນ 6, ບຣຸກລິນ, ນິວຢອກ 11220

ຊຸດອະສັງຫາລິມະສັບລົງທຶນແບບໃຊ້ງານປະສົມໃນຊັນເຊັດ ພາກ

ໂອກາດການລົງທຶນອັນດີເລີດ ຕັ້ງຢູ່ໃນຍ່ານຊັນເຊັດ ພາກ ຂອງບຣຸກລິນ ຊຶ່ງເປັນທຳເລທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມສູງ. ອາຄານແບບໃຊ້ງານປະສົມ 2 ຫຼັງທີ່ບຳລຸງຮັກສາຢ່າງດີ ສະເໜີຂາຍເປັນຊຸດ ພ້ອມສັກກະຍະພາບດ້ານການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ສູງ ແລະ ການຈັດວາງທີ່ໝັ້ນຄົງ.

ລາຍລະອຽດອະສັງຫາລິມະສັບ (ແຕ່ລະອາຄານ)

• ຂະໜາດທີ່ດິນ: 20 × 100 ຟຸດ
• ຂະໜາດອາຄານ: 20 × 70 ຟຸດ
• ຈຳນວນຊັ້ນ: 4 ຊັ້ນ + ຫ້ອງໃຕ້ດິນ (ລວມ 5 ລະດັບ)
• ປີທີ່ສ້າງ: 2016

ການຈັດວາງ (ແຕ່ລະອາຄານ)

ຊັ້ນລຸ່ມ + ຫ້ອງໃຕ້ດິນ
• ຫ້ອງການບໍລິການຊຸມຊົນ
• ໃຊ້ເປັນພື້ນທີ່ການຄ້າ / ຫ້ອງການ

ຊັ້ນ 2
• ອາພາດເມັນດ້ານໜ້າ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ
• ອາພາດເມັນດ້ານຫຼັງ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ

ຊັ້ນ 3
• ອາພາດເມັນດ້ານໜ້າ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ
• ອາພາດເມັນດ້ານຫຼັງ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ

ຊັ້ນ 4
• ອາພາດເມັນດ້ານໜ້າ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ
• ອາພາດເມັນດ້ານຫຼັງ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ

ຈຸດເດັ່ນ

• ແຕ່ລະອາພາດເມັນມີເຄື່ອງຊັກຜ້າ ແລະ ເຄື່ອງອົບຜ້າ
• ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກແຍກຕ່າງຫາກ (ໄຟຟ້າ, ແກັສ, ຄວາມຮ້ອນ, ນ້ຳຮ້ອນ)
• ຜູ້ເຊົ່າເປັນຜູ້ຈ່າຍຄ່າສາທາລະນູປະໂພກຂອງຕົນເອງ
• ສາມາດເຂົ້າຢູ່ໄດ້ທັນທີ — ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປັບປຸງຫຼືຕົກແຕ່ງໃໝ່

ການເດີນທາງ ແລະ ທຳເລທີ່ຕັ້ງ

• ຢູ່ໃນໄລຍະສັ້ນໆຈາກສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນ N / R
• ເດີນທາງໄປແມນຮັດຕັນໄດ້ສະດວກ
• ຕັ້ງຢູ່ໃນແນວຖະໜົນການຄ້າທີ່ຄຶກຄື້ນຂອງຊັນເຊັດ ພາກ

ເໝາະສຳລັບ

• ນັກລົງທຶນ
• ຜູ້ຊື້ເພື່ອແລກປ່ຽນ 1031
• ເຈົ້າຂອງພອດໂຟລິໂອອະສັງຫາລິມະສັບແບບໃຊ້ງານປະສົມ

ຮັບສອບຖາມຈາກຜູ້ສົນໃຈຢ່າງຈິງຈັງເທົ່ານັ້ນ. ຍິນດີຕ້ອນຮັບນັກລົງທຶນ.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.