ອາຄານລົງທຶນໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມ ຢູ່ຊັນເຊັດ ພາກ

ໂອກາດການລົງທຶນທີ່ດີເລີດ ຕັ້ງຢູ່ໃນຍ່ານຊັນເຊັດ ພາກ ຂອງບຣຸກຄລິນ ເຊິ່ງເປັນຍ່ານທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງ. ອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ບຳລຸງຮັກສາເປັນຢ່າງດີແຫ່ງນີ້ ມີສັກກະຍະພາບດ້ານລາຍໄດ້ຈາກຄ່າເຊົ່າສູງ ພ້ອມລະບົບສາທາລະນູປະໂພກແຍກຕ່າງຫາກ ແລະຮູບແບບການແບ່ງພື້ນທີ່ທີ່ໝັ້ນຄົງ.

ລາຍລະອຽດຊັບສິນ

• ຂະໜາດທີ່ດິນ: 20 × 100 ຟຸດ
• ຂະໜາດອາຄານ: 20 × 70 ຟຸດ
• ຈຳນວນຊັ້ນ: 4 ຊັ້ນ + ຊັ້ນໃຕ້ດິນ (ລວມ 5 ລະດັບ)
• ປີທີ່ກໍ່ສ້າງ: 2016

ຮູບແບບການແບ່ງພື້ນທີ່

ຊັ້ນພື້ນດິນ + ຊັ້ນໃຕ້ດິນ
• ຫ້ອງການບໍລິການຊຸມຊົນ
• ໃຊ້ສຳລັບການຄ້າ / ຫ້ອງການ

ຊັ້ນ 2
• ອາພາດເມັນດ້ານໜ້າ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ
• ອາພາດເມັນດ້ານຫຼັງ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ

ຊັ້ນ 3
• ອາພາດເມັນດ້ານໜ້າ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ
• ອາພາດເມັນດ້ານຫຼັງ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ

ຊັ້ນ 4
• ອາພາດເມັນດ້ານໜ້າ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ
• ອາພາດເມັນດ້ານຫຼັງ: 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ

ຈຸດເດັ່ນ

• ອາພາດເມັນແຕ່ລະຫ້ອງມີເຄື່ອງຊັກຜ້າ ແລະເຄື່ອງອົບຜ້າ
• ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກແຍກຕ່າງຫາກ
• ໄຟຟ້າ
• ແກັສ
• ລະບົບເຮັດຄວາມຮ້ອນ
• ນ້ຳຮ້ອນ
• ຜູ້ເຊົ່າເປັນຜູ້ຈ່າຍຄ່າສາທາລະນູປະໂພກຂອງຕົນເອງ
• ສະພາບພ້ອມເຂົ້າຢູ່ — ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປັບປຸງຫຼືສ້ອມແປງ

ການເດີນທາງ ແລະ ທີ່ຕັ້ງ

• ຢູ່ໃນໄລຍະສັ້ນໆຈາກສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນ N / R
• ເດີນທາງໄປແມນແຮັດຕັນໄດ້ສະດວກ
• ຕັ້ງຢູ່ໃນແນວຖະໜົນການຄ້າທີ່ຄຶກຄື້ນຂອງຊັນເຊັດ ພາກ

ເໝາະສຳລັບ

• ນັກລົງທຶນ
• ຜູ້ຊື້ເພື່ອແລກປ່ຽນຕາມມາດຕາ 1031
• ເຈົ້າຂອງພອດອະສັງຫາລິມະສັບແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມ

ຮັບສະເພາະການສອບຖາມຈາກຜູ້ທີ່ຈິງຈັງເທົ່ານັ້ນ. ຍິນດີຕ້ອນຮັບນັກລົງທຶນ.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.