$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ຊັບສິນໃຊ້ປະໂຫຍດແບບປະສົມຢູ່ຫົວມຸມສຳຄັນ | ອັດຕາ CAP 6.45% | ໂຄງສ້າງພານິດມີສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າ

ໂອກາດພິເສດໃນການຊື້ຊັບສິນໃຊ້ປະໂຫຍດແບບປະສົມຂະໜາດ 3,340 ຕາແມັດຟຸດ ຢູ່ຫົວມຸມທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຕາມຖະໜົນ Liberty Avenue ໃນ South Richmond Hill. ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ $1,495,000 ($447 ຕໍ່ຕາແມັດຟຸດ), ຊັບສິນນີ້ຄາດຄະເນວ່າຈະສ້າງລາຍໄດ້ສຸດທິຈາກການດຳເນີນງານ (NOI) $96,357 (ອັດຕາ CAP 6.45%) ແລະມີສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ພື້ນທີ່ພານິດຊັ້ນລຸ່ມ (1,840 ຕາແມັດຟຸດ): ສົ່ງມອບໃນສະພາບຫວ່າງ ແລະຕິດຕັ້ງລະບົບໂຄງສ້າງຮ້ານອາຫານສຳຄັນມູນຄ່າສູງທີ່ມີຢູ່ເດີມ ເຊິ່ງລວມມີທໍ່ແກັສພານິດ, ລະບົບດູດຄວັນກຳລັງສູງ ແລະຄວາມພ້ອມສຳລັບຫ້ອງເຢັນແບບເດີນເຂົ້າໄດ້. ຊ່ວຍປະຢັດຄ່າຕົກແຕ່ງແລະກໍ່ສ້າງໃຫ້ຜູ້ດຳເນີນການ ຫຼືຜູ້ເຊົ່າລາຍໃໝ່ໄດ້ເຖິງຫຼາຍແສນໂດລາ.

ຫ້ອງພັກອາໄສ (ລວມ 1,500 ຕາແມັດຟຸດ): ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ ຈຳນວນ 2 ຫ້ອງ ຂະໜາດກວ້າງຂວາງ ຫ້ອງລະ 750 ຕາແມັດຟຸດ ຢູ່ຊັ້ນເທິງ. ຫ້ອງ 1 ສົ່ງມອບໃນສະພາບຫວ່າງ ແລະປັບປຸງໃໝ່ແລ້ວ ພ້ອມໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາຕະຫຼາດສູງສຸດໄດ້ທັນທີ. ຫ້ອງ 2 ສ້າງລາຍໄດ້ປະຈຳທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ພາຍໃຕ້ສັນຍາເຊົ່າແບບເດືອນຕໍ່ເດືອນທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ.

ການແບ່ງເຂດແລະສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າ: ຢູ່ພາຍໃຕ້ການແບ່ງເຂດ R6B / C2-3 ພ້ອມ FAR ທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ໃຊ້ປະມານ 620 ຕາແມັດຟຸດ. ການປ່ຽນພື້ນທີ່ພານິດໃຫ້ເປັນໂຄງສ້າງສັນຍາເຊົ່າ Triple-Net (NNN) ຈະຊ່ວຍຍົກອັດຕາຜົນຕອບແທນຄາດຄະເນໃຫ້ສູງກວ່າອັດຕາ CAP 7.2%.

ເໝາະສຳລັບຜູ້ປະກອບການທີ່ຈະເຂົ້າດຳເນີນງານເອງ, ນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການເພີ່ມມູນຄ່າ ຫຼືຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການເຮັດທຸລະກຳແລກປ່ຽນ 1031 ແລະກຳລັງຊອກຫາກະແສເງິນສົດທັນທີຕາມແນວພານິດທີ່ມີການສັນຈອນຄັບຄັ່ງໃນ Queens. ຢູ່ໃກ້ລະບົບຂົນສົ່ງລົດໄຟ A ແລະຖະໜົນສາຍຫຼັກຫຼາຍເສັ້ນ.

MLS#‎	969119
ປີກໍ່ສ້າງ	1930
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$22,663
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ	ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມ
ລົດເມ	0 ນາທີ: Q112
	2 ນາທີ: Q09
	3 ນາທີ: Q08, X64
	6 ນາທີ: Q41
	8 ນາທີ: Q24
	10 ນາທີ: Q40
ລົດໄຟ	0.6 ໄມ: "Jamaica"
	1.6 ໄມ: "Kew Gardens"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.