$109만5천 - 48 Crescent Street, 브루클린 Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1064475

Property Description « 한국어 Korean »

사이프러스 힐스 중심부에 위치한 48 크레센트 스트리트에 오신 것을 환영합니다. 임대 중인 주거 공간 2곳과 활용도 높은 지하층을 갖춘 수익형 부동산으로, 장기적인 가치 상승 가능성도 큽니다. 월 임대료 합계가 6,000달러를 훌쩍 넘어, 별도의 준비 없이 바로 안정적인 현금 흐름을 얻을 수 있는 투자 기회입니다.

1층 주거 공간에는 침실 2개와 욕실 2개가 있으며, 임대 계약은 2027년 7월까지입니다. 2층 주거 공간에는 침실 3개와 욕실 1.5개가 있으며, 임대 계약은 2026년 12월까지입니다. 현재 임대료는 시세보다 낮아 계약이 만료되고 새로 임대할 때 임대 수익을 높일 여지가 분명합니다.

지하층에는 별도의 외부 출입구가 있어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 현재 비어 있으며 창고로 사용 중입니다. 여가 공간이나 재택근무 사무실, 추가 수납 공간으로 활용하거나, 허용되는 다른 용도로 사용할 수도 있습니다.

교통도 편리합니다. 사이프러스 힐스역에는 J 열차가, 크레센트 스트리트역에는 J/Z 열차가 정차합니다. 여러 버스 노선을 이용해 브루클린, 퀸스, 맨해튼 곳곳으로 이동할 수 있으며, 운전자는 애틀랜틱 애비뉴와 재키 로빈슨 파크웨이로 빠르게 진입할 수 있습니다. 자메이카 애비뉴의 상점, 슈퍼마켓, 레스토랑도 가까운 거리에 있습니다. 하이랜드 파크와 리지우드 저수지의 녹지 공간, 산책로, 레크리에이션 시설도 인근에 있습니다.

안정적인 임대 수익, 활용도 높은 3개 층 구조, 편리한 교통을 갖춘 48 크레센트 스트리트는 투자자나 향후 실거주를 계획하는 분에게 훌륭한 기회입니다. 지금 바로 개별 방문을 예약하세요.

MLS#‎	1064475
더 많은 정보 Details	2패밀리, 침실5, 욕실4, 에어컨, 빌딩: 2 유닛 DOM: 6 일전
건축 년도 Construction Year	2007년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$6,241
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
버스 Bus	B13, Q56 까지 도보 1 분
	Q24 까지 도보 9 분
지하철 Subway	J 까지 도보 3 분
	Z 까지 도보 7 분
기차역 LIRR	East New York 기차역 까지 1.7 마일
	Forest Hills 기차역 까지 2.6 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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