$109万5 - 48 Crescent Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1064475

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48 Crescent Streetへようこそ。サイプレス・ヒルズの中心部に位置する収益物件で、賃貸中の住戸2戸、用途を柔軟に選べる下階、そして長期的な資産価値の上昇が期待できます。月額賃料の合計は6,000ドルを大きく上回り、購入後すぐに安定したキャッシュフローが見込める、すぐに運用を始められる投資物件です。

1階の住戸は2ベッドルーム、フルバスルーム2室で、2027年7月まで賃貸契約中です。2階の住戸は3ベッドルーム、バスルーム1.5室で、2026年12月まで賃貸契約中です。現在の賃料は市場相場を下回っているため、契約更新時に賃料を引き上げる余地があります。

下階には専用の屋外出入口があり、さまざまな用途に活用できます。現在は空室で、収納スペースとして使用されています。レクリエーションルームやホームオフィス、追加の収納スペースとして利用できるほか、許可されている別の用途に活用することも可能です。

通勤にも便利な立地です。サイプレス・ヒルズ駅にはJ線が、クレセント・ストリート駅にはJ線とZ線が停車します。複数のバス路線でブルックリン、クイーンズ、マンハッタン各地へアクセスでき、車ならアトランティック・アベニューやジャッキー・ロビンソン・パークウェイへすぐに出られます。ジャマイカ・アベニュー沿いのショップ、スーパーマーケット、レストランもすぐ近くです。ハイランド・パークやリッジウッド貯水池の緑地、遊歩道、レクリエーション施設も近隣にあります。

安定した賃貸収入、用途の幅が広い3フロアの間取り、交通の便に優れた立地を備えた48 Crescent Streetは、投資家にも、将来的に自ら居住を希望される方にも魅力的な物件です。ぜひ本日、個別内覧をご予約ください。

MLS#‎	1064475
物件の詳細 Details	2 家族, 5 寝室, 4 バスルーム, エアコン (DOM): 6 days
建築年 Construction Year	2007
税金（年間） Taxes (per year)	$6,241
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	1 分: B13, Q56
	9 分: Q24
地下鉄 Subway	3 分: J
	7 分: Z
LIRR	1.7 マイル: "East New York"
	2.6 マイル: "Forest Hills"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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