$1 095 000 - 48 Crescent Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1064475

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в дом по адресу 48 Crescent Street — доходную недвижимость в самом сердце района Сайпресс-Хиллс. Здесь расположены две сдаваемые в аренду жилые квартиры, универсальное помещение на нижнем уровне и есть хороший потенциал для долгосрочного роста стоимости. Совокупный ежемесячный доход от аренды значительно превышает 6 000 долларов, поэтому этот готовый инвестиционный объект обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня.

В квартире на первом этаже — 2 спальни и 2 полноценные ванные комнаты; договор аренды действует до июля 2027 года. В квартире на втором этаже — 3 спальни и 1,5 ванной комнаты; она сдана в аренду до декабря 2026 года. Текущая арендная плата ниже рыночной, что открывает возможности для её повышения после окончания срока аренды.

На нижнем уровне есть отдельный вход с улицы, что делает это помещение многофункциональным. Сейчас оно свободно и используется для хранения вещей. Его можно оборудовать под комнату отдыха или домашний офис, использовать как дополнительное место для хранения либо приспособить для иных целей, разрешённых нормативами.

Добраться отсюда куда угодно легко. Поезда линии J останавливаются на станции Cypress Hills, а поезда линий J и Z — на станции Crescent Street. Несколько автобусных маршрутов связывают этот район с Бруклином, Куинсом и Манхэттеном, а водители могут быстро выехать на Атлантик-авеню и бульвар Джеки Робинсона. Магазины, супермаркеты и рестораны на Ямайка-авеню находятся всего в нескольких шагах. Неподалёку расположены зелёные зоны, прогулочные дорожки и места для отдыха в парке Хайленд и у водохранилища Риджвуд.

Надёжный доход от аренды, планировка на трёх уровнях с широкими возможностями использования и отличная транспортная доступность делают 48 Crescent Street прекрасным вариантом для инвестора или будущего владельца, который планирует жить здесь сам. Запишитесь на индивидуальный просмотр уже сегодня.

MLS#‎	1064475
Описание	2 семьи, 5 спален, 4 ванные, Кондиционер, 2 квартир в здании DOM: 6 дни
Год постройки	2007
Налоги (в год)	$6,241
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до B13, Q56
	9 минут до Q24
Метро Subway	3 минут до J
	7 минут до Z
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.