$1,095,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1064475

Property Description « Spanish »

Le damos la bienvenida a 48 Crescent Street, una propiedad generadora de ingresos en el corazón de Cypress Hills que ofrece dos viviendas alquiladas, un nivel inferior versátil y un sólido potencial de crecimiento a largo plazo. Los alquileres mensuales combinados superan ampliamente los $6,000, por lo que esta inversión lista para generar ingresos ofrece un flujo de caja confiable desde el primer día.

La vivienda del primer piso cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, y está alquilada hasta julio de 2027. La vivienda del segundo piso ofrece 3 dormitorios y 1.5 baños, y está alquilada hasta diciembre de 2026. Los alquileres actuales están por debajo del valor de mercado, lo que deja un margen claro para aumentarlos cuando venzan los contratos.

El nivel inferior cuenta con una entrada exterior independiente, lo que le aporta versatilidad. Actualmente está desocupado y se utiliza como espacio de almacenamiento. Podría destinarse a sala de recreación, oficina en casa o espacio adicional de almacenamiento, o a otro uso permitido.

Desplazarse es fácil. La línea J tiene una parada en Cypress Hills, y las líneas J/Z paran en Crescent Street. Varias rutas de autobús le permiten recorrer Brooklyn, Queens y Manhattan, y quienes conducen tienen acceso rápido a Atlantic Avenue y Jackie Robinson Parkway. Las tiendas, los supermercados y los restaurantes de Jamaica Avenue están a solo unos pasos. Las áreas verdes, los senderos y las instalaciones recreativas de Highland Park y Ridgewood Reservoir también están cerca.

Con ingresos de alquiler confiables, una distribución versátil en tres niveles y una ubicación bien conectada, 48 Crescent Street es una excelente oportunidad para un inversionista o para quien desee vivir allí en el futuro. Programe hoy mismo su visita privada.

MLS#‎	1064475
Información	2 fam, 5 dormitorios, 4 baños, AC, edificio tiene 2 viviendas DOM: 6 dias
Año de construcción	2007
Impuestos (por año)	$6,241
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Agua Caliente
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Autobús Bus	1 minutos hasta B13, Q56
	9 minutos hasta Q24
Metro Subway	3 minutos hasta J
	7 minutos hasta Z
Estación tren LIRR	1.7 millas de la estación "East New York"
	2.6 millas de la estación "Forest Hills"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.