售$109萬5 - 48 Crescent Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1064475

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歡迎來到 Crescent Street 48 號。這棟位於 Cypress Hills 核心地段的收益型房產，提供兩戶已出租住宅、一處靈活運用的地下樓層，以及可觀的長期增值潛力。每月租金總收入遠超 6,000 美元，是一項可立即帶來穩定現金流、交屋即可營運的投資。

一樓住宅設有 2 間臥室和 2 間全套衛浴，租約至 2027 年 7 月。二樓住宅設有 3 間臥室和 1.5 間衛浴，租約至 2026 年 12 月。目前租金低於市場行情，待租約到期後，租金仍有明顯的調升空間。

地下樓層設有獨立的室外出入口，用途靈活。目前空置，作為儲藏空間使用。可規劃為休閒室、居家辦公室或額外儲藏空間，也可作其他符合規定的用途。

通勤交通便利。J 線列車停靠 Cypress Hills 站，J／Z 線列車停靠 Crescent Street 站。多條公車路線串聯布魯克林、皇后區與曼哈頓；開車則可快速抵達 Atlantic Avenue 和 Jackie Robinson Parkway。Jamaica Avenue 沿線的商店、超市與餐廳近在咫尺。附近還有 Highland Park 和 Ridgewood Reservoir，綠地、步道及休閒設施一應俱全。

48 Crescent Street 擁有穩定租金收入、靈活的三層樓格局，以及交通便捷的地段，無論是投資者或未來自住者，都是絕佳機會。立即預約專屬看房。

MLS#‎	1064475
房資料 Details	2家庭, 5房, 4浴, 空調, 建築有2公寓 上市時間: 6天
建造年份 Construction Year	2007年
地稅 Taxes (per year)	$6千2 ($6,241)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B13, Q56
	9 分鐘到 Q24
地鐵站 Subway	3 分鐘到 J
	7 分鐘到 Z
火車站 LIRR	1.7 英里到 East New York 火車站
	2.6 英里到 Forest Hills 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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