$1,095,000 - 48 Crescent Street, הברונקס Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1064475

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל־48 Crescent Street, נכס מניב בלב Cypress Hills, הכולל שתי יחידות דיור מושכרות, מפלס תחתון רב־תכליתי ופוטנציאל משמעותי להשבחה בטווח הארוך. דמי השכירות החודשיים של שתי היחידות יחד עולים בהרבה על 6,000 דולר, כך שהנכס המוכן להשקעה מספק תזרים מזומנים יציב כבר מהיום הראשון.

היחידה בקומה הראשונה כוללת 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים, והיא מושכרת עד יולי 2027. היחידה בקומה השנייה מציעה 3 חדרי שינה ו־1.5 חדרי רחצה, והיא מושכרת עד דצמבר 2026. דמי השכירות הנוכחיים נמוכים ממחירי השוק, ולכן יש פוטנציאל ברור להעלאתם עם סיום חוזי השכירות.

למפלס התחתון כניסה חיצונית נפרדת, המוסיפה גמישות לשימוש בו. המפלס פנוי כיום ומשמש לאחסון. אפשר להשתמש בו כחדר פנאי, כמשרד ביתי או כמקום אחסון נוסף, או להתאימו לשימוש מותר אחר.

ההתניידות נוחה. רכבת J עוצרת בתחנת Cypress Hills, ורכבות J ו־Z עוצרות בתחנת Crescent Street. קווי אוטובוס רבים מקשרים אתכם לחלקים שונים של ברוקלין, קווינס ומנהטן, ולנהגים יש גישה מהירה ל־Atlantic Avenue ול־Jackie Robinson Parkway. חנויות, סופרמרקטים ומסעדות לאורך Jamaica Avenue נמצאים במרחק צעדים ספורים. השטחים הירוקים, שבילי ההליכה ואפשרויות הפנאי של Highland Park ושל מאגר Ridgewood Reservoir נמצאים בקרבת מקום.

עם הכנסה יציבה משכירות, חלוקה רב־תכליתית לשלושה מפלסים ומיקום עם נגישות מצוינת, 48 Crescent Street היא הזדמנות מצוינת למשקיעים או למי שמתכננים להתגורר בנכס בעתיד. קבעו עוד היום ביקור פרטי.

MLS#‎	1064475
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , 2 יחידות בבניין 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,241
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B13, Q56
	9 דקות לאוטובוס Q24
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית J
	7 דקות לרכבת תחתית Z
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.