$289만9천 - 58-34 Catalpa Avenue, 뉴욕퀸즈 Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1062652
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS# | 1062652 |
| 부동산세 납부 | $17,770 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
| 버스 | B38, Q39 까지 도보 1 분 |
| Q55 까지 도보 2 분 | |
| Q58 까지 도보 3 분 | |
| B13, B20 까지 도보 4 분 | |
| QM24, QM25 까지 도보 7 분 | |
| B26 까지 도보 8 분 | |
| B52, B54 까지 도보 9 분 | |
| 지하철 | M 까지 도보 4 분 |
| L 까지 도보 9 분 | |
| 기차역 | East New York 기차역 까지 1.8 마일 |
| Nostrand Avenue 기차역 까지 2.9 마일 | |
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**뛰어난 복합용도 투자 기회 – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue**
서로 연결된 건물 두 동, 두 개의 도로명 주소와 하나의 등기로 구성된 규모 있는 복합용도 투자 부동산을 취득할 수 있는 탁월한 기회입니다. 이 독특한 부동산은 주거 공간과 현재 장례식장으로 사용 중인 넓은 상업 공간을 결합해, 주거 및 상업 부문에서 수익을 창출하는 다각화된 자산을 제공합니다.
각 건물의 규모는 약 20피트 × 55피트이며, 실사용 면적은 각각 약 3,300제곱피트입니다. 두 건물 모두 6개 침실과 6개 거실로 구성되어 넓고 유연한 주거 공간을 제공합니다. 상업 공간은 장례식장 운영에 적합한 구조로, 전면 사무실, 조문실, 준비실, 화장실 2개, 간이 주방, 지하 공간 및 후면 출입구를 갖추고 있습니다.
추가 시설로는 지하 저장 공간, 장례식장 구역까지 운행하는 엘리베이터/리프트, 창고 2동, 카메라 보안 시스템, 장례식장 내 중앙 냉방 시설 및 가스 보일러 난방 시스템이 있습니다.
총 4세대 중 3세대가 공실인 상태로 인도되므로, 신규 투자자는 주거 공간을 개보수하거나 새로운 임차인을 모집하고, 임대 수익을 최적화할 수 있는 폭넓은 선택지를 확보할 수 있습니다.
이 부동산은 각각 약 20피트 × 83.5피트 규모인 인접 필지 두 개로 구성되며, 합산 전면 폭은 약 40피트입니다. 연결된 두 건물과 여러 주거·상업 공간은 단일 소유권으로 다각화된 임대 수익을 추구하는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.
두 건물 모두 각각 실사용 면적 약 3,300제곱피트에 6개 침실과 6개 거실 구조를 갖추고 있으며, 넓은 상업 공간까지 포함하고 있습니다. 이 부동산은 주거 임대, 안정적으로 운영 중인 상업 공간, 장기 투자 잠재력을 독특하게 결합한 매물입니다.
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